Am scris aici un articol despre modul in care se poate inchiria o locuinta.
Am scris aici un articol despre modul in care se poate cumpara o locuinta.
-
Subscribe
Subscribed
Already have a WordPress.com account? Log in now.
consilier juridic germano-roman
%d
Buna ziua,
anul trecut in octombrie am avut Räumungstermin. La data respectiva am fost in apartament, am predat cheile civilizat, am lasat apartamentul curat…
Acum a venit Kontoabrechnung, iar printre alte cheltuieli, sunt si Gerichtsvollzieherkosten in suma de 900 de euro.
Este normal sa platim aceste costuri? V-as ramane indatorata cu un raspuns.
Si a doua problema: unde trebuie sa ne adresam daca dorim sa aruncam niste obiecte voluminoase…de ex. mobilier…pentru ca am luat amenda si pentru ca am lasat un obiect pe domeniu public.
Multumesc
Cu stima,
Gissela
Tin minte ca dumneavoastra ati avut un proces cu proprietarul, ce a rezultat intr-un ordin de evazuare. Cei 900 de euro sunt cel mai probabil costurile pentru executarea evacuarii, absolut suma cade in sarcina dumneavoastra.
Pentru aruncarea lucrurilor, altele decat cele ce se incadreaza in containerele avute la dispozitie local: in fiecare localitate sau in zona veti gasi centre de selectare – abfallwirtschaft. Intrbeati la primarie unde este centrul arondat localitatii dumneavoastra. In general nu exista taxe pentru persoanele fizice, existand conditia de a le duce personal, pe cheltuiala proprie, la centrele de gestionare a deseurilor.
Buna seara oameni frumosi!
Imi recomandati va rog in Munchen,sau mai bine spus,Taufkirchen o asociatia (mieterbund cred) care sa ne apere in probleme cu proprietarii?eventual sa stie si romaneste?va multumesc
Bună ziua, locuiesc de anul trecut din martie în Germania.Am venit împreună cu soțul sa lucram la McDonald’s cu contract din România. La început am locuit în locuința de serviciu a Mcdonald – ului. După doua luni locuința n-am fost data pe contract privat.Acum n-am găsit alte locuri de munca și am plecat de la McDonald’s. Am primit o scrisoare de la ei cu kündigum pt apartament.Va rog frumos sa-mi dați o soluție la problema mea .Ce se poate întâmpla în situația în care nu găsesc alt apartament pana se termina perioada de kündigum. Ce drepturi au ei și ce drepturi am eu? Menționez ca în zona în care ne aflam apartamentele sunt foarte greu de găsit. Va mulțumesc
bunaa,sa inteleg din cele scrise mai sus ca daca inchiriez o astfel de pensiune ,ti se face acolo un Anmeldung?apoi sa-mi deschid un cont in banca?si in timp sa-mi caut o chirie normala?va rog sa imi raspundeti si mie.O zi frumoasa
O data ce ai o adresa ( ANMELDUNG) restu, vin de la sine. Succes si o sara buna.
Am si eu o intrebare am avut anmeldung momentan nu mai locuiesc acolo stau la niste prieteni.nu pot lua o o locuinta pt mine si copilu mei deoarece sint acțiunile mari.cum pot face sa beneficiez de o locuinta de la rathaus menționez că am un loc de munca fulzait
buna ziua, in lunile urmatoare urmeaza sa ma mut in germania , referitor la inchiriere, cum este mai convenebil sa inchirez de la proprietar sau agentie, imi puteti da daca cunosteti anumite link-uri din zona Hanovra, multumesc anticipat , o zi buna .
Ce gasiti mai convenabil, dumneavoastra va stiti bugetul.
La agentie platiti in plus 2,38 chirii.
Majoritatea ofertelor sunt pe immobilienscout sau in ziarele locale.
Buna seara , locuiesc in Mannheim de doi ani si sunt in cautarea unei noi locuinte (chirie) , daca stie cineva un apartament de inchiriat in Mannheim (de preferat Gartenstadt sau Käfertal) va rog sa ma contactati . Am loc de munca stabil (Contract pe perioada nedeterminata, raport Schufa pozitiv) . Pot plati max 500 euro lunar. Va multumesc
buna ziua, este un apartamant cu o camera in Mannheim, 600euro pe luna,mai eftene nu sunt,acest apartament va fi liber la svirsitul lui martie, daca va intereseaza scrietimi pe email gherghianna@rambler.ru
Buna seara,
Am urmatoarea problema si poate reusiti sa ma ajutati cu un raspuns: In contractul de inchiriere la Mieter suntem trecuti eu si o alta familie (sot si sotie). Familia respectiva a anuntat proprietarul ca nu mai locuieste in apartament si s-a mutat, in momentul de fata locuind in apartament eu cu sotul meu si o alta familie. Contractul este pe perioada nedeterminata si cu perioada minima obligatorie de un an. Intrebarea mea este daca este obligata cea de-a doua familie, care locuieste in prezent cu noi si care are anmeldung pe adresa apartamentului dar nu este trecuta in contract, sa respecte aceea perioada obligatorie de un an?
Si o a doua intrebare: intrucat suntem in a doua luna a anului 2014 cand si cum pot sa solicit proprietarului facturile de regularizare pe anul 2013 pentru caldura, apa?
Va multumesc anticipat!
Trebuie sa solicitati proprietarului alt contract – momentan titularii contractului si implicit purtatorii de obligatii sunteti dumneavoastra si familia ce s-a mutat. Familia noua ce locuieste acum poate pleca oricand, ei nu au niciun contract semnat cu nimeni, nu au nicio obligatie de perioada minima de sedere sau preaviz.
Buna. Am ai eu o intrebare. Sint in Germania din 1.05.2013. Lucrez prin Gewerbe. Am trait in apartamentul angajatorului unde am inregistrate si contract pe lumina dar nu mi-a facut contract de inchiriere cu conditia ca nu platesc chiria. A fost tot bine pina in ultima luna kind mi-a retinut ultimul salariu cu pretextul ca ii sint dator p/u chirie toate lunele traite + Kaution (1 luna). Am cerut atunci sa fie emis un contrac de chirie pe perioada data si sa fie emise si facturile de plata p/u apartament la care am fost refuzat.
Unde as pute apela in cazu dat?
buna seara,lucrez din luna februarie legal in Germania, unde trebuie sa ma adresez pentru obtinerea actelor?, si care sunt acestea, multumesc anticipat.
La ce acte va referiti?
multumesc
buna ziua , ma refer la actul de sedere daca este necesar,cardul de sanatate,si ce mai este nevoie , , multumesc anticipat
buna ziua
ma numesc cristi si lucrez legal in koln de 4 luni dar problema mea este ca nu prea am unde locui in viitor si muncesc doar pe 700 e
am adresa acum aici dar locuiesc impreuna cu un roman si platesc chiria fara ca el sa imi dea chitanta
garsoniera e trecuta pe numele lui
as dori sa stiu daca primaria mar ajuta sa imi gasesc o locuinta sociala
Da asta mar interesa sint si eu in situatia asta nu am chitanța cs eu stau la cineva am anmeldung la el dar ii plătesc si chirie poate cineva sami răspundă dacă sint in drept sa primesc o locuinta de urgenta de la rathaus in cazul in care n-am nici contract nici chitanta. Am doar loc de munca un copil de 2 ani jumate si un șut în fund.
Buna ziua,
Urmaresc acest site cu mare interes si, cu scuzele de rigoare, as vrea sa va intreb daca este cineva din zona Munchen care stie/ cunoaste un apartament de inchiriat. Noi suntem 2 persoane- eu si sotul meu- si, asa cum stie mai toata lumea, in tara noastra draga nu mai e de stat. Ne-am hotarat sa facem un pas mare si vrem sa ne mutam in Munchen cat mai curand posibil. Mentionez ca avem bani de chirie/ kaution/ provision + 2-3 luni si ca nu avem copii.
Daca dumneavoastra, cititorii acestui site, sunteti in cunostinta de cauza, va rog sa ne spuneti si noua. Pe site-urile de specialitate (gen immobilienscout, immowelt ) am ajuns sa cred ca toti din Germania sunt cercetarori englezi, ingineri, etc…din Marea Britanie. E trist…
Stiu ca in zona Munchen este destul de greu de patruns, insa am zis ca o intrebare nu strica. Si sper sa nu va suparati si sa-mi scuzati deranjul.
Cu stima,
Carmen
Buna seara,
Si noi suntem in cautare de chirie tot in Munchen si avem aceeasi problema (cred): multitudinea de “tepari” de pe immobilienscout, immowelt. Noi o sa incercam sa ne gasim o pensiune pe timp de o luna doua iar in acest timp sa ne cautam chirie, fiind efectiv acolo si sa mai rezolvam ce mai este de rezolvat. Cred ca este cea mai buna solutie daca nu este cineva direct acolo sa ajute la gasirea unei chirii.
O seara buna!
In zona Munchen-ului, fara a avea un contract de munca, sansele de a inchiria o locuinta scad vertiginos spre 0. Incercati cazari temporare pe la diverse pensiuni, se gasesc in jurul sumei de 12 euro pe zi de persoana in camera dubla.
Bună seara, locuiesc în Germania de 3 ani cu familia, apartamentul are foarte MTA egrasie și umiditate, într-o camera nu am căldură fiindcă e căzut cofifdrjl iar în alta nu este curent. De 2 ani merg la agenție și nu rezolv nimic cu ei, am și un copil de 3 luni. Este vre-o problemă dacă vreau să mut de acolo?
caut un apartament urgent in Hellibron sau Neckarsulm cu 2 sau 3 camere daca stie cineva sa ne ajute pot sa dau 500euro sunt cu familia las un email lupasnicoletadaniela@yahoo.ro,sotul meu are contract de munca
stie cineva daca exista un club de gimnastica ritmica in Hellibron as vrea penrtu fiica mea sa continue si in germania cu gimnastica orice informatie e bine venita ,multumesc
nu stie nimeni de un apartament in zona HELLIBRON sau NECKALSUM,va rog daca stie cineva da-ti un raspun e urgent si daca se poate fara agentie deoarece cu agentia costa foarte mult si nu dispunem de atatia bani,va multumesc
Am si eu o mare problema.
Am venit in septembrie 2013 in localitatea Erdweg spre a lucra la o piterie.
Am avut probleme la inchrierea apartamentului pe motivul ca sunt ROMAN ,iar proprietarul nu a vrut sa-mi incheie contractul pe numele meu doar daca a girat pentru mine patronul piteriei.Am achitat suma de 640 euro caution iar chiria a fost platita la inceputul lunii(data de 3-5) pentru luna in curs. De sa se inteleaga eu platem chiria tot timpul in avans.
M-am trezit cu proprietarul in data de 21 martie ca vine cu o hartie scrisa de mana in germana ,prin care ma anunta ca a vandut apartamentul si ca trebuie sa parasesc domiciliul curent pana cel tarziu in data de 20 aprilie 2014. Ca nu trebuie sa mai platesc chirie ,dar ca a-mi va face socoteala si.mi va trage din caution banii pentru apa,canal,gunoi,curatenie. Eu plateam chirie 320 euro si 130 euro celelalte chieltuieli. Curentul este separat pe numele meu si nici acolo nu stiu cum sa fac sa inchei contractul.
Intrebarile mele sunt.
Cand mi se restituie cautiunea ?Problema este ca peste tot se cere din nou cautiune si eu nu am destui bani.AM nevoie de cautiune (cat mai ramane ca am inteles ca a-mi trage cam 80 de euro )pentru a-mi achita in alta parte cautiunea .Ce pot face legal? Ma da afara si raman si cu banii dati. Unde ma pot adresa?
Si cum fac cu E-ON (curentul) sa pun pe cineva sa sune la ei sa anunte ca nu mai locuiesc din data cutare si sa dau citirea contorului sau sa merg personal sa anunt.
Am uitat sa specific nu vorbesc inca limba germana,pricep putin si ma fac inteles de aceea am spus ca pun pe cineva sa sune…
NU trebuie sa parasiti apartamentul acum, cel putin nu in conditiile date!
NU fostul proprietar trebuie sa va dea preaviz. Trimiteti-l la plimbare.
Noul proprietar al apartamentului, doar in anumite conditii (daca a achizitionat apartamentul pentru locuinta principala pentru unul din membrii familiei, etc..) trebuie sa va informeze despre acest lucru si sa va dea o perioada de preaviz de minim 3 luni. Dumneavoastra nu sunteti fortati sa parasiti apartamentul, in practica se duce o negociere intre proprietar si chirias pentru eliberarea mai repede a acestuia.
Retineti: vanzarea unui apartament nu este motiv de evacuare, in orice situatie ar fi termenul de preaviz este de minim 3 luni.
Evident, lucrurile sunt valabile pentru apartamente nemobilate.
Chiar daca contractul este incheiat pe perioada determinata, instantele de judecata germane considera motivul vanzarii invocat in contract pentru a justifica limitarea ca timp a contractului unul nul, contractul fiind considerat in aceste cazuri pe perioada nedeterminata.
Succes! Si nu va lasati, aveti si drepturi, nu numai obligatia de a plati chiria si intretinerea.
Va multumesc din suflet pentru raspunsul promt.
Dar Proprietarul cand a avenit cu acea hartie prin care ma anunta ca a vandut apartamentul, a spus ca nu trebuie sa platesc chiria luna aceasta doar ca-mi trage din caution costurile pe gunoi,apa,caldura,etc…
Eu ca un (tantalau) nu am platit chiria pentru luna aceasta,am si semnat hartia cu pricina din care oricum nu am inteles nimic din ce a scris.
Am cautat constiincios alta chirie, dar nu am gasit nimic la care sa ma incadrez plus caution peste 1000 de euro pe care nu-i am.
Mai pot face ceva in aceste conditii…
Eu stiu cine vrea sa ma scoata din apartament. Este indianul ,patronul piteriei la care am lucrat. A adus un nepot din Spania cu familia si vrea sa-i mute in locul meu iar proprietarul are mai multa incredere in el,cu toate ca le-am aratat ca nu suntem tigani cum ne cred ei,am platit totul la timp.
Sa parasesc sau nu apartamentul?
Va rog sa ma credeti si rulote am cautat. Am gasit ceva mai ieftin dar nu am gasit unde sa o pun. Am gasit neinmatriculata,am cu ce sa o aduc dar unde am intrebat sa ma lase sa o pun si sa locuiesc in ea au refuzat categoric. Am spus ca platesc chirie…In champing pe langa Dachau au preturi de hotel pe zi.
Mai am o saptamana si nu stiu ce sa fac…
Am si eu o mare problema
Am plecat si eu in Germania pe 21 ianuarie 2014 pentru ca am primit cetatenie.Am locuit la o cunostinta 3 luni in Traustein am luat ajutor social,am facut buletin nemtesc ,asigurare medicala, card in banca.Dar nu am reusit sa primesc locuinta sociala.Din motiv ca nu mau mai putut sa ma tina la ei am fost nevoit sa plec in romania si tot o data am luat concediu fara plata.Nu stiu limba ,mam inscris sa merg la cursuri pe 5 mai dar acuma nu mai pot merge .Ati putea sa imi spuneti in situatia asta daca statu imi mai cauta locuinta sociala daca eu am luat concediu fara plata.Nu stiu cat pot sa stau in concediu fara plata.Ce as putea sa fac in situatia de fatza si cat ar trebuii sa astept o locuinta. VA MULTUMESC.
Sunt casatorit si vreau sa imi iau si familia.Baiatul are si el cetatenie si nu este minor.
pai nici limba romana nu o stii, dar germana… ce te mai astepti? of oameni buni, nu ati fost la scoala?
Buna ziua!puteti sa ma ajutati cu o informatie? As dori sa fac niste cursuri pentru invatarea limbii germane si nu stiu unde ar trebui sa merg mentionez ca locuiesc langa Pforzheim….la alegere ar putea fi in Pforzheim sau Calw….
De interes pentru dumneavoastra este acest material consilierjuridicgermanoroman.com/2013/01/29/cursul-de-integrare-integrationkurs/
De interes pentru dumneavoastra este acest material consilierjuridicgermanoroman.com/2013/01/29/cursul-de-integrare-integrationkurs/
Buna ziua,
O persoana care detinea un contract de inchiriere a unui apartament in Kassel m-a primit ca mitbewohner. I-am platit 300 de euro ca depozit (Kaution) persoanei care detinea contractul de inchiriere si am semnat un Untermietvertrag. Persoana respectiva a reziliat contractul de inchiriere acum un an si l-am preluat eu integral, urmand sa primesc Kaution-ul dupa ce persoana in cauza il primeste de la agentie. Am preluat contractul platind o noua suma de 300 de euro, de aceasta data direct agentiei. Contractul meu s-a sfarsit in septembrie 2013, dar inca nu mi-am recuperat intreaga suma platita ca si Kaution, nici de la prima persoana, nici de la agentie. Am primit pana acum 100 Euro din prima suma si 150 din a doua. Mentionez ca m-am intors in Romania si ma intereseaza metodele legale de a solutiona aceasta problema. Le-am scris in repetate randuri atat persoanei mentionate, cat si agentiei, dar nu am mai primit nici un raspuns de cateva luni, dupa ce in prima faza au fost cooperanti si mi-au returnat o parte din bani. Ce e de facut?
Va multumesc!
Puteti sa le trimiteti preaviz urmand apoi a solicita in instanta recuperarea sumelor nerecuperate.
Succes!
Caut apartament de închiriat la Ravensburg pentru 3 persoane
buna ziua,am si eu o intrebare..:luna trecuta ne-am mutat in apartament nou. unde am stat inainte (am locuit acolo 1 an si 3 luni)am facut un contract pe 6 luni dupa care proprietarul care locuia in olanda de fiecare daca cand venea in germania amana reinoirea contractului.cand neam mutat,l-am anuntat cu o luna inainte si a spus k e ok.saptamana trecuta mam trezit cu el la usa,imi cere sa platesc inca 3 chirii plus nu stiu ce cheltuieli apa caldura…in conditiile in care noi am platit lunar cat scrie in contract repet chiar daca contractul expirase deja de mult.este normal sa mai platesc cele 3 chirii care sunt dupa cum spune el ca o amenda pentru ca nu l-am anuntat ca parasesc apartamentul cu doua luni inainte,iar pentru regularizare imi cere cam 1500 de euro pentru un an..nu ar trebui sa imi dea ceva facturi sa vad si eu daca intradevar atat trebuie sa platesc?va multumesc anticipat pentru raspuns
Daca vorbim de contract pe perioada determinata, atunci nu trebuie sa il anuntati de parasirea apartamentului, contractul a expirat de drept, dumneavoastra ati ramas in continuare in baza unei intelegeri verbale. Verificati inca odata clauzele contractuale.
In privinta cheltuielilor de intretinere, este corect, la sfarsitul fiecarui an calendaristic si la parasirea apartamentului se face o regularizare a cheltuielilor de intretinere. Dar in mod evident aceasta regularizare nu se face cu sume scoase din burta, se fac calcule concrete pe baza citirii aparatelor de contorizare si facturilor primite. Nu scapati niciun ban pana nu primiti concret aceste calcule. Verificati-le!
Buna,am si eu o intrebare ,lucrez din 2011 in zona Munchen locuiesc la o pensiune(nu am reusit inca sa gasesc sa inchiriez o locuinta .e greu ,greu de tot cu toate ca castig destul de bine) Am primit o adresa de la ARD -ZDF ca trebuie sa platesc abonament radio – tv le am scris inapoi ca eu locuoesc la pensiune nu e normal ca proprietaru sa plateasca??? mi au scris inapoi ca daca locuiesc mai mult de 6 luni atunci trebuie sa platesc eu ,nu stiu ce sa fac am primit ca trebuie sa platesc si retroactiv pe anul trecut. astept un raspuns multumesc.Cu Stima
Caut un apartament urgent in Neu Ulm sau imprejurimi cu 1 camera daca stie cineva, pot oferi 400 euro sunt cu sotia las un email yorgun_34@yahoo.com, am contract de munca legal.
buna BODY vreau sa vin si eu in Germania imi poti spune te rog la ce pesiune stai si cat platesti?am locuit 2 ani in elvetia si am lucrat ca doica de un an de zile mam intors in Romania …vreau sa plec iarasi din Romania si sa imi caut de lucru in Germania…multumesc anticipat 🙂
Buna,eu stau la 30 de km de Munchen si platesc 375 € pe luna camera cu baie.dar bucataria e la comun .
Am si eu o nedumerire raspunde cineva la intrebarile noastre ca mie nu mia raspuns nimeni din cei care administreaza site-ul.
Buna ziua, imi puteti spune va rog cum se numeste pensiunea unde locuiti sau ati locuit , eventual si un nr de telf daca aveti.
Multumesc.O zi buna!
vino in germania in saarland,granita cu franta si luxembourg. eu detin o pensiune.sunt romanca ,casatorita cu un neamt.
Buna Ioana , suntem o familie din Arad cu 3 fetite si am fi interesati de o relocare in zona Saarland. Asteptam un raspuns din partea ta la adresa ttbusuioc@yahoo.com
Buna ziua, as vrea sa stiu in mare dak pot beneficia de ajutor social pentru locuinta in germania.am un anmeldung , contract de munca, iau 450 de euro si card de sanatate.ce altceva trebuie sa mai detin pentru a obtine acest ajutor? Multumesc
Buna ziua , in primul rand tin sa multumesc din suflet celor care au creeat acest site dar si celor care il gestioneaza.Doresc putin ajutor , daca in momentul de fata nu mai am anmeldung , locuiesc la o pensiune care nu doreste sa mi faca anmeldung ,dar i mi ofera chitanta pentru perioada locuita ,pot depune cerere pentru acordarea unei locuinte sociale ? eu am serviciul in Obertraubling o zona pe langa Regensburg . O MARE RUGAMINTE , sunt venit doar de o luna si jumatate , asa ca se subintelege ca nu stiu limba Germana de cat cateva cuvinte.Daca EXISTA CINEVA DE PRIN ZONELE AMINTITE MAI JOS (REGENSBURG,OBERTRAUBLING ,NEUTRAUBLING SI ALTE ZONE APROPIATE ) CONTRA COST, DORESC SA MA AJUTE CU TRANSLATAREA LA DIFERITE INSTITUTI DE STAT SI NU NUMAI ,PENTRU REZOLVAREA ANUMITOR PROBLEME , INCA O DATA CONTRA COST , CINE DORESTE SA MA AJUTE MA POATE CONTACTA LA UN NUMAR DE ROMANIA ,RASPUND SI LA BEEP , DACA SUNT IN TIMPUL PROGRAMULUI NU POT VORBI DE CAT LA PAUZA , NUMAR DE CONTACT FLORIAN , 0040751510334 , S AU ADRESA DE MAIL viil27@yahoo.com, cu multa stima si respect Marin Florian
Dragi prieteni,
Apelez la bunavointa dumneavoastra cu rugamintea de a-mi acorda un minut din timpul dumneavoastra deosebit de pretios.
Sunt ziarist in capitala Bavariei (München), caut urgent locuinta in München sau in apropiere (1,5 – 2 Camere, pana la 650,00 € – rece). Va sunt profund indatorat daca veti dori sa ma contactati, eventual sa-mi lasati un Nr. de telefon, la adresa de E-Mail: protvpress@yahoo.de
Cu prietenie,
Eugen P.
buna ziua.daca at putea sa ma ajutati cu niste informatii.locuiesc cu sotul meu in germania de aproape 2 ani.el lucreaza legal printr-o firma romaneasca si este detasat aici.am lucrat si eu dar am ramas insarcinata.pana acum am locuit intr-o locuinta data de firma,iar acum am dorii ne luam un apartament cu chirie.problema este ca eu nu mai castig bani pentru ca firma nu a avut unde sa ma mute ca sa pot muncii fiind gravida,dar nici nu mi-a incheiat contractul de munca,asa ca am contract de munca,dar nu lucrez.intrebarea este daca statul german ne poate ajuta sa plateasca o parte din chirie in acesta situatie si care ar fii conditiile.va multumesc si astept cu nerabdare raspuns
Dar de ce acceptati mutarea? Nu va cunoasteti drepturile ca si lucratoare insarcinata. Inca odata se dovedeste ca lipsa de informare costa scump. Statul german va poate sprijini, functie de veniturile totale, dar mai intai va vor cere sa va reglementati situatia cu angajatorul, deoarece sunteti victima unui abuz.
buna ziua as dori sa inchiriez apartament sau casa in zona munchen,suntem 2 familii ma puteti ajuta?e urgent
Buna ziua..Am si eu o problema.In octombrie 2013, am inchiriat un apartament de 50mp..deci o camera jumate…acuma mi-a venit o scrisoare Hausgeldabrechnung la care suma totala pe 2 luni jumate ( aici scrie ca pe 3 luni, desi sunt 2 luni jumate) am de platit o suma de 284,19 centi…e normal asa ceva?…anual cica imi vine 1153,11 euro Nachzalung de platit, dar Kaltemitte este 275, euro si Warmmitte platesc 405..deci din moment ce platesc cheltuieli 130 euro lunar, de unde aceasta suma uriasa? e normal sa platesc atat???pe 2 luni jumate cica am incalzirea 223,21 euro.. e posibil asa ceva???
Suma, chiar daca vi se pare mare, poate fi plauzibila. Aceasta deoarece ati locuit doar 2 luni si jumatate in perioada de iarna. Daca ati observat, plata cheltuielilor de intretinere – Nebenkosten – are un nivel constant tot timpul anului, cheltuielile mari cauzate cu incalzirea in lunile de iarna fiind compensate cu lunile de vara in care incalzirea se rezuma doar la apa calda. Daca aveti si repartitoare de caldura iar caloriferele au fost deschise, este explicabil.
Ce puteti face este doar sa verificati de pe hartiile primite daca valorile de calcul pentru repartitoarele de caldura corespunde cu realitatea.
Succes!
Buna ziua,
Am inchiriat acum 15 luni un apartament intr-o casa cu etaj. Proprietarul nu a mentinonat nimic de factura de curent iar cand am intrebat ne-a zis ca vecinilor de sus le plateste statul si ca noi trebuie sa le platim lor pe luna 30 de euro daca ne cer, asa cum au facut si cei dinaintea noastra. Acum cand am anuntat ca ne mutam ne cere plata a 30 de euro pentru 15 luni, bani care doresc sa ii opreasca din cautiune. Exista vreo sansa sa combatem acest lucru? Imi dau seama cat de “nelegala” este situatia. Abia acum am aflat ca in momentul mutarii trebuia comandata o cutie electrica separata pe numele nostru.
Multumesc pentru intelegere
Buna ziua. Eu sunt venita in Germania de o saptamana iar sotul meu lucreaza cu contract de munca de 2 luni. Pana acum am stat la un prieten dar trebuie sa ne mutam urgent. Desi avem bani pentru o chirie de 400 de euro plus cele 3 luni cerute avans, un am reusit sa gasim nimic aici in Munchen. Rugamintea mea este daca stie cineva adresa unor pensiuni in care bucataria este comuna asa cum am mai citit pe aici. Va rugam frumos daca ne poate ajuta cineva cu adresa unei astefel de pensiuni. Este foarte urgent. Multumesc. Tel: 16093228259
Buna ziua,
Sunt cititoare noua a acestui site!.
In cazul in care nu ma adresez unde trebuie, doresc sa imi cer scuze in avans.
Familie de 3, urmeaza sa ne mutam in Germania (sotul are un contract de munca). Intrebarea mea este legata de plata chiriei apartamentului care urmeaza sa il inchiriem in Germania. Atata timp cat eu nu voi lucra (inca nu stiu limba), bineinteles ca va trebui sa ne sustinem si din alte surse.
In cazul in care folosim banii pentru plata chiriei si nu numai, din depozitele noastre din Romania, cum se impoziteaza acesti bani?.
Daca eu am cont in Romania si voi folosi cardul din Romania in Germania, va trebui sa declar aceste venituri?. Vor fi impozitati in Germania acesti bani?. Trebuie sa declar undeva ceva?.
Mentionez ca o sursa de venit ar fi din inchirierea apartamentului din Romania (apartament care este declarat la circa financiara din Romania) si pentru care platesc impozit la aceste venituri.
Va multumesc pentru raspuns sau alt sfat ajutator cu privire la acest subiect.
Va multumesc
Veniturile din Romania nu se vor reimpozita in Germania, dar vor trebui declarate si vor influenta progresia de impozitare din Germania.
Succes!
Multumesc frumos.
In cazul in care cardul din Romania pecare doresc sa il folosesc si in Germania la cumparaturi sau withdraw este pe numele parintilor tot va trebui sa declar?.ideea ecs nu stiu cat voi avea nevoie sa folosesc in fiecare luna?. In cazul in care trebuie sa declar siIin acest caz, care este procedura?. La sfarsit de luna in functie de cat am folosit mergem si declaram undeva?.
Va multumesc
La sfarsit de an se declara sumele obtinute si nu cheltuite, indiferent de ce faceti cu ele, odata cu declaratia anuala de impozit. Conteaza venitul realizat inregistrat la finante.
Am si eu o problema cum gasesc eu un ap cu o camera daca ami plateste jobcenter chiria toti se feresc de ei de ce nu intrleg
este foarte greu de gasit in acest caz deoarece dumneavoastra nu prezentati garantia ca puteti plati o locuinta, nu aveti resurse proprii pentru a putea face acest lucru. Fiind deja in situatie delicata, multi nu doresc sa se complice datorita situatiei dumneavoastra financiare.
Va multumesc inca odata!
O ultima intrebare, va rog.
Aceste sume sunt verificate cumva de autoritatile germane?.
Daca eu intru in germania cu o suma de bani cash fie 100 euro fie 5000 euro si o cheltui in Germania la sfarsit de an trebuie sa declar aceasta suma?. Cum pot verifica autoritatile germane ca declari adevarul?.
Multumesc
Faceti diferenta intre sumele de bani ce le aveti deja ca rezerve si veniturile realizate intr-un an. Nu trebuie sa declarati sumele detinute si veniturile realizate din diferite surse. Venituri nu inseamna ca aveti 5000 euro la saltea, inseamna ca ati obtinut de ex. 2000 euro din chirie in 2014.
Evident totul se certifica cu documente, in acest caz certificat de rezidenta fiscala UE eliberat de administratia financiara din Romania.
Multumesc!.
O zi frumoasa.
Buna,
Va rog ajutatima si pe mine cu in răspuns. Am locuit un an jumate la un turc in cheie cu prietenul meu si noi am plătiți cheie 400 de euro deși in contract scrie 430 de euro dar noi neam înțeles cu propietarul turc sa plătim doar 400, am avut probleme cu apa calda si abia după lungi presiuni a chemat pe cineva sa o repare si apoi a avut pretentia la 480 lunar deși am stat 2 sapt fara apa calda, cand am vazut ce face cu noi neam hotărât sa ne mutam, in luna Iulie am găsit alta locuința si la data de 1 am eliberat apartentul si Iam dat kundigung in scris, stiu ca legea te obliga sa plătește 3 luni de la data anuntarii plecării tale, am plătit luna Iulie cheia deși nu mai stam acolo dar el mia reținut Garanția de 900 de euro fara nici un motiv si refuza sa mio returneze pe motiv ca își vrea cei 30 de euro plătiți mai puțin la chirie in acel an jumate cat am locuit la el dar nu mi se pare corect deoarece el a fost de accord sa plătim doar 400 de euro, iar acum vrea sa ii plătesc chria in continuare egal ca eu nu mai stau acolo si nici Garanția nu vrea sa mio înapoieze, eu lam rugat sa țină Garanția pt cele doua luni rămase deși sunt 900 de euro dar el refuza el vrea si Garanția si chiria pe 2 luni August si Septembrie si țin sa precizez ca am renovat si am investit bani in acel apartament si din câte stiu el nu are dreptul sa imi retina Garanția doar in cazul de stricaciuni, va rog ajutatima si sfatuitima ce sa fac!!! Ma stresează si ma suna la servici si întreaba de mine, practic ma hărțuiește!!! Va rog ajutatima daca știți si sfatuitima ce sa fac!!
Va multumesc frumos!!
Are ce sa imi faca daca nu ii mai plătesc nimic? Pentru ca el are Garanția mea de 900 de euro!
Va multumesc
Nicoleta
buna ziua, as vrea sa plec in Germania si pentru inceput as vrea sa apelez la” whonen auf zeit” imi poate spune cineva despre ce este vorba cu aceste locuinte?
va multumesc
Buna ziua,
In primul rand as dori sa va multumesc pentru bunavointa dumneavoastra de ai ajuta pe toti cei care intalnim situatii delicate si care nu reusim sa gasim o rezolvare.
Acum as dori sa va scriu mai pe scurt problema mea;
Am gasit un apartament de inchiriat ia Bonn, am luat legatura cu proprietara si am ajuns la un acord, numai ca din raspunsul dumneaei ceva pare a nu fi in regula si de aceea am hotarat sa va rog daca imi puteti da un sfat.
Proprietara locuieste in Anglia (Londra), nu vorbeste limba germana. doreste sa facem aceasta tranzactie printr-o firma de imobiliare gasita de dumneaiei (REMAX.UK) dar vrea cautiunea si plata unei chirii inainte de semnarea unui contract, dupa care ea va trimite cheile iar cand i-am transmis un email spunandu-i ca dorim sa vedem acest apartament, nu am mai primit nici un raspuns.
Acum as dori sa va intreb unde ma pot interesa daca acest apartament este intradevar de inchiriat si care ar fi pasii legali pentru inchirierea acestuia.
Va multumesc si va doresc o zi cat mai buna.
este teapa!!!! Nu dati nici un ban inainte.
Va multumesc frumos pentru raspuns.
O zi buna va doresc.
Buna ziua ! Ma numesc Alina si vin sa va rog daca a-ti putea sa ma ajutati cu un sfat in legatura cu o mica sau mare problema ! Sotul meu este momentan in Germania la lucru , s-a angajat de curand l un angajator german ca si sofer ! Angajatorul la interviul de angaiare i-a promis ca pentru inceput firma ii va gasi sotului meu un spatiu unde sa locuiasca ceea ce a si facut,numai ca aceasta cazare temporara este la o pensiune ! Problema este in felul urmator,,,, sotul meu are nevoie de anmeldung pentru a se anunta la primarie ,pentru a merge la finante sa depuna acte pentru clasa de impozitare ,si pt a-si face un cont in banca ! Proprietarul de la pensiune nu este dispus sa ii faca anmeldung ! Specific ca dupa perioada sederii la pensiune sotul meu va cauta sa inchirieze un apartament si ulterior isi va face anmeldung acolo ! Ce poate el sa faca pt moment ?? Cum sa reuseasca sa isi inregistreze prezenta la primarie fara a avea un anmeldung?? Cum poate sa beneficieze de clasa de impozitare fara un numar de inregistrare ,etc ! Va rugam sa ne ajutati cu cateva informatii daca se poate si ce alte variante ar mai fi pt a reusi sa obtinem anmeldung pana sotul meu va inchiria apartament ???? Va multumim anticipat !!
In ce zona sunteți ?
Pt Dna Marinescu!miroase a Tzeapa nu trimiteti nimik in avans!!!!!aveți grija!
Va multumesc Domnule Filip, era prea frumos sa fie adevara
Buna ziua din nou, as vrea sa le multumesc inca o data Domnului Filip si Doamnei Gissela pentru raspuns si as dori sa il intreb pe Domnul Iulian daca ii pot trimite un e-mail cu un anunt de inchiriere apartament pe care intamplator l-am gasit astazi si care este FALS, pentru a nu pati si alti necunoscatori ce era sa patim noi.
Ii pot trimite domnului Iulian articolul in intregime si dumnealui decide daca doreste sa il publice.
Va multumesc si atentie amatorilor de locuinte ieftine.
Trimiteti-mi-l mie. Eu sunt editorul principal, dan constantin goldis, socinro1@gmail.com
Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu informatie.
In ianuarie 2014 am închiriat un apartament. In contract stăpânul a scris 150 Nebencosten si include si căldura dar nu a precizat cit o sa ea pe căldura. Acum in luna a 8 (August) îmi prezintă factura pe căldura si imi zice ca am consumat mai mult si trebuie sa plătesc diferența, si tot acum îmi zice ca ea pe căldura doar 40 de euro. Si calculul il face doar pe 3 luni pina in momentul in care au luat datele de căldura, (40×3) si diferența imi cere s-o plătesc.
Este corect sa-mi calculeze numai pe 3 luni si nu pe 8 (40 x 8) si așa acopăr toate cheltuiala pe căldura?
Este legal sa-mi zică doar acum ca imi ea 40 de euro pe căldura, cu ce eu nu sunt de acord?
Si nu mi-a prezentat niciodată lista ce include Nebencosten, de nenumărate ori am cerut si îmi zice ca nu-i obligata sa facă asa? In contract nu-i scris ce include Nebencosten.
Va Mulțumesc.
Pentru Filip V
Suntem in Ranversburg ,in sud ,la 80 de km de Ulm !!
PENTRU D-NUL FILIP V
Sotul este in RAVENSBURG ,in sud ,la 80 de km de Ulm !!
Bună seara mă poate ajuta cineva va rog frumos caut o chirie în germania pfortain sunt cu soțul și doua fetițe de 9 și 10 ani
A ok!nu știu nimic in zona Dvs !eu locuiesc in Sachsen,Dresden!aici in zona aceasta cunosc!
Buna ziua, stiu ca acest site nu este Agentie Imobiliara, dar as vrea sa intreb daca stie cineva un apartament 2,3 camere in Bonn, pentru o familie cu un copil de 7 ani.
Va multumesc.
Buna ziua, stie cineva un apatrament cu o camera sau camera de inchiriat in Bremen sau Delmenhorst?
Buna seara,sant de cateva luni in Germania am inchiriat o locuinta cu un prieten,acum iel se va muta si propietara o tine una si buna ca daca pleaca unul pleaca amindoi..intrebarea mea este daca ma poate da afara in acest caz,am uitat sa precizez ca pe data de 01.12.14 voi avea si eu o noua locuita.Cu stima COSTEL VA ROG SA IMI RASPUNDETI SAU UN NR DE TEL UNDE POT SA PRIMESC MAI MULTE INFORMATII VA MULTUMESC
Salut Costel. Proprietara nu are dreptate. Daca iasa unul si contractul de inchiriere nu a fost reziliat in scris cu preaviz acesta are efect mai departe. Dar tu vei fi nevoit sa platesti chiria toata pana vei iesi. Daca te muti pe 1.12.14 vei fi nevoit sa reziliezi contractul actual cu probabil 3 luni inainte de termen. daca o faci prea tirziu contratul de inchiriere va expira dupa 3 luni si veti fi obligat sa platiti chiria si chiar daca nu mai locuiti acolo.
Va multumesc pt ca mi-ati rsp asa de repede cu stima si respect tin sa precizez ca colegul a anuntat doar verbal ca se-va muta iar eu o voi face in scris si nu va fi o problema sa platesc in continuare chiria totala pana ma voi muta.multumesc din nou cu stima si respect JOS PALARIA!!!!!
Voi profita din nou de rapiditatea dumneavoasta,mai am o intrebare, In caz ca propietara nu vrea sa semneze cererea de reziliere ce pot sa fac,sau dac puteti sa imi dati un nr de tel sa vb in privat ar fi superb.Oricum va multumesc pt rapiditate-a cu care a-ti raspuns..Pot sa spun ca santeti de MILIOANE RESPECTSI VA MULTUMESC
Stimate Costel. Multumesc pentru apreciere. Te sfatuiesc sa faci urgent rezilierea “Kündigung” si sa o dai cat mai repede, cel tirziu pana pe 3.10. proprietarei. Faci 2 Exemplare, pe al tau scri “confirmare de primire” si o rogi sa-ti semneze exemplarul care va ramane la tine. Avand in General 3 luni preaviz, contractul se va termina pe 31.12.14!! chiar daca vei pleca pe 1.12. vei fi obligat sa platesti chiria pentru luna decembrie. Rezilierea ar fi trebuit trimisa sau predata pana pa 3.09.14. Daca refuza sa-ti confirme prin semnatura si data primirea rezilierii o poti depune in cutia ei postala impreuna cu un martor, sau o trimiti prin scrisoare recomandata cu aviz de primire. daca doresti sa ma contactezi te rog pe mail. nu pot da nr telefon aici. cred ca intelegi.
Domnule Hamlescher va multumesc pt raspuns,am inteles cum sta treaba.
VA MULTUMESC DIN NOU
Va rog frumos sa ma ajutati cu o informatie. Ajung vineri pe 3 oct. in Germania si voi sta la verisoara mea in Düsseldorf. Ea nu ma poate ajuta cu un anmeldung-ul si doresc sa stiu cum as putea rezolva acest impas. Exista vreo modalitate in care sa ma anmelduiesc in alta parte chit ca nu stau acolo si daca da cum?
Buna ziua, am scris acum ceva timp cu rugamintea daca stie cineva un apartament de inchiriat in Bonn.
Acum revin din nou dar as fi interesata in Landshut deoarece sotul urmeaza sa se mute cu serviciul in acea zona.
Va rog daca stie cineva un ap. 2-3 camere (Landshut).
e-mail; elenaviorel@yahoo.com
Va multumesc.
Am o mare dilema, si va rog cei daca stiti si ma puteti ajuta, astept parerile voastre.
Locuiesc cu familia in Germania si de trei ani platesc chirie, as dori sa fac un credit bancar sa ne cumparam casa sau sa ne construim . Nu stiu unde sa merg sa ma interesez cum as ajunge mai bine si mai ieftin , si care sunt cheltuielile anuale ale unei proprietati in Germania.
Astept parerile si sfaturile dumneavoastra.
In principal la cei cu banii ,adica la banca sau la agentii care probabil pot intocmi dosar pentru banca ! Nu cunosc prea multi oameni care s au apucat de cumparat case prin Ge , si fara sa vreau sa va descurajez , am o prietena care sta aici de 15 ani , lucreaza si are venituri constante , nu i s au refuzat credite pentru auto foarte scumpe ,mobila sau aparate , dar nu si pentru casa . Cer 25 % avans , de cele mai multe ori nemtii cu astfel de asteptari strang ani buni intr un cont special , bauspar cred ca se numeste tipul de cont , si in general sunt foarte sceptici la straini , cred ca e devreme sa va ganditi la asta ,istoricul bancar valoreaza mult , si un istoric de trei ani cred ca nu le spune nimic . Mult succes oricum !
Multumesc mult pentru informatie. Noi suntem la stadiu de a aduna informatii pentru a ne reusi treaba aceasta , sa ne cumparam casa noastra aici. Sotiei i se par foarte multi bani dati pe chirie, uneori sunt deacord cu ea , alteori nu .
De aceea cer sfaturi si incerc sa ma documentez cat mai bine in aceasta problema.
Orice sfat ma ajuta , mii de multumiri
Buna ziua Nicu, mai intai trebuie sa afli care e suma de investitie pentru o casa. Asta depinde de zona unde vreti sa cumparati, daca e una veche, daca vrei sa construiesti sau sa cumperi o casa la cheie la un pret fix. Apoi depinde si de venitul familiei. cum a scris si Rodica iti va trebui un aport propriu de minim 15% din suma totala. Ia in considerare ca evtl. trebuie sa mai platesti si taxe notariale (la cumpararea unei case deja construite sau pentru teren daca vrei sa construiesti), care sunt de aprox. 1,5% din pret. Eventual chiar si comision daca cumparati prin Makler (aprox. 3-5%). Impozitul anual nu este chiar atat de mare (mai Putin de 1000 Euro pentru o casa, depinde de oras etc.). Iti dau un exemplu:
Pret casa 350.000
Notar etc. 5% 17.500
Total 367.000
Aport propriu 15% – 55.000
Rest – Credit 312.000
3% Dobanda si 2% rambursare
total 5% = 15.600 : 12 = 1.300 Euro /Lunar
Venitul vostru va trebui sa fie minim 2.800 – 3.000 Lunar
Nu uita ca sunt de platit lunar utilitati (gaz, apa, etc..)adica cam 400-500 Euro si mai trebuie sa mancati, sa va imbracati etc..
Fiecare banca iti poate face un calcul daca mergi la ei. Iti vor cere Lohnabrechnung.
Poate ar fi mai bine sa va cumparati un apart., e mai ieftin si dupa cativa ani il vindeti si cumparati o casa. Asa fac Multi in Germania. Sau gasiti o casa veche si o reconditionati din temelii (cu 2-3 meseriasi din RO).
un prieten de-al meu a avut credit pt. casa cu dobanda 9.90% si a mers la un finanzberater si a facut refinantare si a obtinut un credit cu 3.99%.Se poate.O alta prietena a obtinut in luna de proba un credit pt.casa dupa ce a fost sfatuita de la banca sa obtine de la seful ei contract de munca unbefritset, pt. o suma de 110.000 euro.Cazuri reale.
cum se numeste exact documentul de la tribunal care il obtii atunci cand ,de exemplu in cazul meu vreau sa recuperez cautiunea de la firma unde am locuit??dar nu am bani de avocat,si stiu ca se da o reducere de la tribunal pana in 20 euro maxim!
Vreau sa va rog sa-mi spuneti exista vreo posibilitate sa poti pleca din apartamentul inchiriat fara acele trei luni de preaviz .Din pacate a intervenit ceva foarte urgent in legatura cu familia mea din Romania si trebuie sa ma intorc. Si va rog sa mi spuneti ce trebuie sa fac pentru a nu avea probleme pe mai tarziu.Multumesc
In general nu, doar daca aveti o clauza speciala in contract ce va permite acest lucru (dar foarte putin probabil sa aveti asa ceva).
Si luati in calcul faptul ca preavizul se da la sfarsitul lunii,deci daca anuntati acum, veti mai fi chirias pana la 31 ianuarie 2015.
Solutia este fie sa cadeti de acord cu proprietarul sa scoata la inchiriere apartamentul iar contractul sa fie reziliat imediat dupa ce se gaseste noul chirias. Nu uitati sa anulati toate contractele ce le aveti in Germania, nu le lasati in voia sortii, si sa va anuntati plecarea la primarie – Abmeldung.
Succes!
Exista posibilitatea sa găsiți un Nachmieter. Cineva care sa preia casa așa cum e dar oricum e nevoie de acordul proprietarului.
Multumesc. In contract scrie Kundigung conform legilor un vigoare si la art 2 spune rezilierea in situatii speciale.Cand o sa ajung in Romania o sa ii trimit copie dupa iesirea din spital a copilului.Cred ca este o situatie speciala.?
Va imbatati cu apa rece. În nici un caz nu va scutește de consecințe și de plăți ulterioare.situatiile speciale sunt cutremure , războaie ,de astea.Cel mai bine e sa luați taurul de coarne și sa stabiliți în acord cu proprietarul.curaj , nu e așa negru Cum pare .
Va rog frumos daca stie cineva vreo pensiune ieftina prin sau pe langa duisburg,Koln spuneti-mi si mie ceva adrese,sau paginii de internet unde sa caut
cautati in saarland….sunt multe….in plus este fosta RFG…nu RDG…..occident….
Buna ziua, imi puteti spune care ar fi dezavantajele subinchirierii prin intermediul unui cetatean german? De exemplu, trimit suma necesara de bani unui cetatean german, care utilizeaza aceasta suma pentru a inchiria pe numele sau un apartament pe care mi-l va subinchiria mie. Exista riscuri in acest caz pentru cetateanul german? Nu se pune problema increderii, este vorba de o ruda foarte apropiata care doreste foarte mult sa ne ajute. Ceea ce as vrea sa stiu este daca aceasta inchiriere/subinchiriere o va afecta in vreun fel dpdv legal.
Buna ziua,
Am terminat nivelul B2 de germana, si urmeaza sa dau examenul pentru B2. Am dat testul si pentru Orientierungskurs. Intrebarea mea este pentru a primi inapoi jumatate din cheltuielile cu cursul de germana trebuie sa dau si examenul pentru B1, sau sunt suficiente diplomele pentru B2 si Orientierungskurs ?
Puteti sa-mi spuneti va rog si unde trebuie sa trimit actele?
Va multumesc anticipat!
B2 este la un nivel mult mai ridicat decat B1, implicit nu trebuie sa va certificati separat pentru acel nivel.
Buna seara, in luna iulie am schimbat apartamentul inchiriat cu contract, in septembrie am achizitionat o locuinta datorita pretului foarte convenabil. In octombrie am gasit Nachmieter pt apartamentul inchiriat care dorea sa preia si mobilierul si sa ramana minim 3 ani in apartament. Am stabilit Termin cu agentul imobiliar, dar surpriza acesta a venit cu o persoana sustinand ca el e noul proprietar, din ianuarie 2016 si ca nu doreste nici un Nachmieter pt ca el vrea sa goleasca toata cladirea pt a o moderniza ca sa mareasca chiria si ca celor care nu vor sa plece le va construi balcon si le va mari oricum chiria. Acum trebuie sa golim apartamentul, sa vindem ce putem si restul sa dam gratis si sa platim inca 3 luni cu toate ca acolo va fi gol noi locuind in locuinta proprie. Chiar nu exista nici o solutie…mie sincer nu imi vine sa platesc degeaba, plus ca am de primit inapoi banii pt caldura care nu a fost folosita in acel apartament ( vreo 300 euro ) si ag imob. mi-a zis ca cel mai probabil la sfarsitul lui 2016 vor intra in contul meu.
Buna ziua. Am o intrebare catre dumneavoastra, daca puteți sa ma ajutati cu o informatie. Sunt in Germania de la 1 sept 2014, anmeldung obtinut in 20 sept 2014. Am un job part-time, locuiesc impreuna cu prietena mea (care are si ea un job part-time ) si cu mama ei intr-un ap. As dori sa ma mut împreună cu prietena mea intr-o alta locuinta, in ce conditii ne ajuta job center cu plata cautiunii si a chiriei, etc..? trebuie sa stam 3 luni aici inainte de a putea merge cu o cerere catre aceasta institutie?
nu numai ca trebuie sa stati 3 luni…ca turisti bineinteles…dar ca sa beneficiati de job center trebuie sa aveti lucrate legal minimum 72 de zile…legal adica cu plata catre stat a darilor….apoi puteti sa mergeti din nou la job center sa cereti…asa zisul…social…..
Multumesc. Am inteles. O sa astept sa îndeplinesc aceste conditii si sper ca după aceea sa primesc putin ajutor. Acum am unde sa locuiesc, dar pe viitor (apropiat) as dori sa locuiesc doar cu prietena mea (acum stam impreuna cu mama ei). Avem amandoi job part-time (65 ore/450€) si ne-ar fi destul de greu sa reusim sa platim cautiune, chirie, etc.pt a ne lua o locuinta in chirie.
Buna ziua. Sunt in Koln din octombrie anul acest cu sotul meu si incercam sa gasim o chirie. Momentan stam la verisoara mea dar vrem sa ne mutam. Sotul meu lucreaza in proba de o saptamana si speram sa semneze contractul de munca. Am tot cautat si postat la anunturi pe internet (site-uri imobiliare) dar nu reusim sa gasim nimic. Oare gresim undeva ? Ne poate ajuta cineva cu informatii despre chirii in Koln ? Mutumim anticipat si o zi frumoasa !
Buna ziua, locuiesc in zona Frankfurtului intr-o garsoniera la mansarda si in baie am o fereastra din plexiglas care cu timpul s-a ”copt” de la soare si intr-un final a inceput sa-mi picure apa in casa. Am anuntat proprietarul (acum o luna) si tot ceea ce a facut a fost sa puna deasupra o folie neagra.
Problema cu apa s-a rezolvat dar nu mai beneficiez de lumina zilei in baie.
Am tot presat proprietarul cu telefoane dar tot ceea ce-mi spune este ca mai dureaza ceva timp. M-am gandit sa scriu o scrisore si sa-i dau un termen de patru saptamani si daca nu se rezolva, sa tai din chirie. As dori sa stiu daca in cazul meu este legal. Multumesc anticipat.
Buna ziua, in luna august 2014 ne-am mutat intr-un nou apartament, corect am dat instiintare proprietarului cu trei luni inainte pentru ca avem la el 1110 euro garanzie.Profitand de situatie ca nu stim sa vorbim cand am plecat nu am semnat nimic ca am lasat casa in ordine ·( mai curata decat am primito).Noi am locuit doi ani si trei luni in aceasta casa.dar nu am vazut niciodata o factura de apa sau de gaz deoarece in cealalta jumatate de casa locuia proprietarul si contuarele le avea la el in casa,.In doi ani nu nea dat nici o factura sau numerele de la contuar sa vedem cat am consumat.(proprietarul este turc).intrbarea mea este daca nu am nici o dovada de cata apa si cat gaz am consumat cum pot eu sa imi recuperez banii inapoi ? Am platit in fiecare luna 370 euro pentru chirie si 120 pentru cheltuieli. noi am avut pe numele nostru doar contractul de curent de unde mi sa dat bani inapoi noi consumam 22 de euro pe luna.el acum spune ca nu imi da garanzia inapoi deoarece trebuie sa faca calculele la apa si la gaz, dar au trecut 3 luni si jumatate iar el tot calcule trebuie sa faca I am trimis scrisoare ca astept sa imi dea garantia ca daca nu ma duc la avocat si nici nu mia raspuns de aceea cred ca nu voi mai reusi sa imi iau macar garantia inapoi.Noi locuiam in XANTEN un orasel mic. Mas duce la un avocat dar mie frica ca nu am castig de cauza si tot eu trebuie sa dau din buzunar bani. Dumneavoasra ce sfat imi dati ? Va multumesc anticipat
aveti castig de cauza pentru garantie. e obligat sa o restitue. mergeti la un avocat.
Buna ziua,
anul viitor trebuie sa ma mut in Bielefeld… eu doresc sa inchiriez un apartament dar preturile sunt destul de piperate. Este cineva interesat sa inchiriem impreuna un apartament cu 3 camere? Sau daca deja are cineva o locuinta inchiriata in acest oras, as putea sa ma mut eu.
Multumesc anticipat!
Buna seara. Va rog sa ma ajutati cu un sfat din experienta Dvs…suntem eu si sotul in Germania Koln de 2 luni si astazi, dupa perioada de proba la locul de munca, sotului i s-a cerut cont bancar pe care nu il poti deschide fara un anmeldung..clar. Problema noastra este ca, stam la verisoara mea casatorita cu cetatean german si nu au stiut pana azi ca nu ne pot lua in spatiu cat timp ei sunt in somaj. Incercam sa gasim o adresa provizorie dar nu stim unde si pe cine sa intrebam…suntem dezamagiti si ne e teama ca o sa ratam jobul. Va multumim anticipat si va rugam din suflet sa ne ajutati cu un sfat. O seara frumoasa.
Sotul dumneavoastra a lucrat la negru practic pana acum, aceasta deoarece angajarea nu este posibila fara existenta unui anmeldung. Daca acest anmeldung exista, atunci deschiderea unui cont bancar pe persoana fizica nu este o problema.
Succes!
Multumesc pentru raspunsul dat, dar INTREBAREA era daca si unde pot gasi o adresa provizorie, pentru ca inchirierea efectiva fara minumun 3 fluturasi de salariu e aproape imposibila. Vom folosi in continuare adresa verisoarei doar pentru corespondenta si NU exista ACEST anmeldung, pentru ca alfel nu as fi apelat la ajutorul Dvs. Primul gand dupa sosirea noastra aici a fost sa avem un loc de munca, sa ne inregistram la adresa unde stam acum (dar nu se poate) si apoi sa pornim in cautarea unui apartament. Am avut resurse pentru 3 luni (au trecut 2). Oricum multumesc pentru raspuns.
Sotul poate apela la diverse pensiuni – cautati pe internet Monteurzimmer / Monteurunterkunft in zona in care locuiti, gasiti cineva dispus sa va faca anmeldung si negociati un pret doar pentru asta.
Evident dupa anmeldung va redirectati corespondenta la posta.
veniti in saarland…saarlouis…eu va pot ajuta
Perfect, voi incepe cautarile ! Multumesc mult !
Buna seara,
In primul rand vreau sa va felicit pentru acest site.Faceti un lucru minunat ajutand romanii de aici.
Si in al doilea rand, am si eu o problema la care sper sper sa gasesc o solutie.
Locuiesc intr-un apartament subinchiriat de la un concetatean de al nostru.Din pacate nu am facut niciun contract cu el, am mers pe incredere, el spunandu-mi ca a anuntat proprietarul si ca nu este nicio problema ca eu sa locuiesc acolo.
Dupa 2 luni au aparut si problemele.Intr-o Duminica, m-am trezit cu proprietarul la usa si cu inca o persoana care se pare ca era agentul imobiliar, spunandu-mi ca trebuie sa semnez eu contractul pe numele meu ca altfel cheama politia si ma dau afara.Eu necunoscand bine legile de aici si nereusind sa dau la telefon de respectivul de la care am luat apartamentul, am semnat contractul de inchiriere si acordul pentru provision (200 euro/luna timp de 6 luni pentru ca le-am spus ca nu am sa-i dau toti odata).Dupa o saptamana m-am gandit mai bine si mi-am dat seama ca m-am grabit, dar imi era frica sa nu raman pe strada.Mi-am bagat kundingung deoarece platesc prea mult pentru locuinta care o am.Intrebarea mea este urmatoarea.Ce se poate intampla daca nu mai platesc provisionul? Ma poate da in judecata pe baza contractului respectiv? Nu mi se pare in regula sa-l platesc pentru ca el nu m-a ajutat sa mi gasesc un apartament.Pur si simplu m-a gasit acolo si tot ce a facut a fost sa completeze un contract si pentru asta are pretentii de 1200 euro.Astept un raspuns.Va multumesc
va poate evacua imediat cu politia. nemtii au legi f stricte.
Buna ziua am o intrebare pentru domnul Iulian.Am contract de munca Volzeit pe perioada determinata de 1 an si probazeit de 4 luni,acum sunt in a doua luna.Doresc sa inchiriez un o camera,venitul meu este bun pentru o persoana.Problema mea este ca la locul de munca relatia cu sefa mea de origine germana nu o simt ca este ok.Daca inchiriez locuinta si in perioada de proba sau dupa raman fara job,care sunt sansele sa imi achit chiria?Mentionez ca sunt venita si am ameldung dni aprilie 2013,am lucrat cu contract Teilzeit numai 6 luni in 2013,apoi nu m-a mai putut tine decat mini job,lucru care l-am refuzat ptr ca nu imi ajungeau banii.Ce sanse am sa intru pe Job Center in eventualitatea pieredeii serviciului?
Va multumesc anticipat si astept un raspuns!
buna ziua! sunt recent intors din Germania, dar in martievreau sa ma intorc…am avut o locuinta inchiriata pe o perioada de 3 ani…contractul mi=a expirat la sf lunii nov….cand ma intorc in germania vreau sa inchiriez o alta locuinta, dar nu as vrea sa platesc avansul din buzunarul meu… am inteles sa pot obtine un credit sau ajutor de la banca pentru acea kaution… oricum de banii aia nu se pate folosi proprietarul pana la finele contractului… eu lucrez pe gewerbe…imi spune cineva ce acte imi treb sa obtin acest ajutor din partea banii?
banca nu aproba credit pt kaution decat daca aveti dreptul la un imprumut bancar.kautionul se plateste direct la proprietar….iar la plecare daca totul este in regula…adica nu ati provacat vreo paguba,,,,se restitue chiriasului. in germania regulile sunt ff clare pt toata lumea.
in princiupiu e corect. dar proprietarul are dreptul la terminarea contractului sa Retina o parte din Kaution pentru eventuale datorii din egalizarea cheltuielilor (Nebenkostenabrechnung) pentru anul in curs sau chiar si pentru ultimul an trecut daca nu poate face egalizarea. Deabea dupa ultima egalizare a cheltuielilor de intretinere trebuie sa restituie restul Kautiunii sau kautiunea in intregime daca chiriasul nu are de platit datorii din egalizare.
Corect… eu aveam impresia k banca iti poate face un fel de credit pt kaution..iar eu sa platesc o luna warm miete sau doua kalt miete… pana acum nu am platit deloc kaution… deocamdata sunt in tomania in concediu…chiat nu vreau sa platesc din buzunarul meu si sa tin niste bani blocati, aiurea
intrebati la banca pentru un credit normal, daca indepliniti conditiile o sa-l primit, daca nu… faceti cum credeti. daca proprietarul cere Kaution e dreptul lui.
Buna seara revin cu intrebarea mea daca ma puteti ajuta.Mentionez ca mai am si un Mini Job pe langa serviciul de Vollzeit.Am contract de munca Volzeit pe perioada determinata de 1 an si probazeit de 4 luni,acum sunt in a doua luna.Doresc sa inchiriez un o camera,venitul meu este bun pentru o persoana.Problema mea este ca la locul de munca relatia cu sefa mea de origine germana nu o simt ca este ok.Daca inchiriez locuinta si in perioada de proba sau dupa raman fara job,care sunt sansele sa imi achit chiria?Mentionez ca sunt venita si am ameldung dni aprilie 2013,am lucrat cu contract Teilzeit numai 6 luni in 2013,apoi nu m-a mai putut tine decat mini job,lucru care l-am refuzat ptr ca nu imi ajungeau banii.Ce sanse am sa intru pe Job Center in eventualitatea pieredeii serviciului?
Va multumesc anticipat si astept un raspuns!
Buna ziua,
Din ianuarie ma voi muta in Freiburg. Am deja contractul de munca semnat dar nu stiu cum sa fac sa gasesc o locuinta temporara, Probabil ca maxim o luna voi avea nevoie deoarece vreau sa gasesc chirie cat mai repede dupa ce ajung acolo. Nu as vrea sa inchiriez ceva pe termen mai lung doar vazand poze de pe siteuri, plus ca din ce am inteles e destul de greu sa inchiriezi apartament fara sa fii prezent la fata locului.
Multumesc pentru orice raspuns.
Buna seara.Vad aici ca nu mai sunt mesaje lasate de ceva timp,sa inteleg ca nu mai e valabila pagina?Oricum ,daca mai e valabila,atunci as avea si eu o intrebare…puteti sa imi spuneti ce imi trebuie in afara de bani pentru a cumpara o garsoniera in Frankfurt,si la ce trebuie sa fiu atenta?Obisnuiesc nemti sa pacaleasca asa cum se face la noi?Ma refer la faptul ca nu declara daca sunt mostenitori sau ca imobilul a fost deja vindut …si asa mai departe?Am inteles ca nu e bine sa cumperi daca apartamentul are un contract de chirie in curs pentru ca pot aparea probleme…mai sunt si altele…..multumesc anticipat si sa aveti o noapte linistita.
ma scuzati ….acum imi apar si date recente…cine stie poate nu am vazut bine
am uitat sa va spun ca nu locuiesc momentan in Germaniasi vreau sa cumpar cu bani in mana ,si sa va mai intreb daca locuintele scoase la licitatie se pot cumpara,adica daca e o investitie sigura….multumesc din nou
sunt romani care au avut nevoie de luni de zile pana au reusit sa inchirieze o locuinta….motivul…nemtii sunt f reticenti in privinta romanilor….
veniti in saarland…saarlouis….eu va pot ajuta.
Buna ziua am si eu o mare problema!! Am venit dupe sot cu cei doi copii im Geania ,sotu lucreaza cu acte in regula numai ca acum stam la o pensiune fiinca nu gasim chirie ca sunt cu doi copii si eu nu lucrez !!
Va rog ajutatine daca cunoasteti ceva de inchiriat in kal am maim sau in apropiere ! El poate sa ne inregistreze la primarie pe adresa unde sta el la pensiune? Daca dau copii la scoala si la gradinita am probleme cu autoritatile ca stam intro camera cu ei?
Ce putem face vreau sa muncesc si eu si. Sa stam legal aici!!
buna ziua.am nevoie de un sfat.in luna octombre 2014 neam schimbat locuinta.fostul proprietar al apartamentului la care am locuit pana in octombrie ne cere 5000 de euro pentru renovare.problema e ca eu când am inchiriat apartamaentul am platit o cautiune de 1350 de euro.as dori sa stiu de ce trebuie sa platesc acesti bani pentru renovare daca eu am platit o cautiune pentru acest apartament.pentru ce este platita aceasta cautiune ?in contract se specifica plata cautiuni dar nu scrie ce acopera aceasta cautiune.va rog datimi o mana de ajutor sunt foarte multi bani care trebuie sa i dau si nu stiu de ce?
Cat timp ati stat in apartament? Cand ati plecat nu ati renovat Putin? Ati lasat daune? Sunt multe puncte de luat in consideratie dar m-i se pare un abuz sa ceara acum 5000 Euro. Ati facut un protocol de predare-primire cand ati luat apartamentul si cand l-ati predat?
Buna ziua.
Ma numesc Marius locuiesc in Munchen, din luna octombrie cind am venit cu cei 2 copii ,am inchiriat o camera intr-o casa .In luna ianuarie am aflat ca persoana de la care am inchiriat eu nu este adevăratul propietar si ca este casa luata cu chirie pt 1 an.
Am cunoscut pe adevaratul propietar care mi-a spus ca in luna mai 2015expira contractul cu persoana care mi a inchiriat mie si vom fi evacuati.
Acum eu ce voi face in luna mai? Copii imi sint speriați ca vor ajunge in strada.
Contractul meu de închiriere este pe o perioada de mai mare de un an.Am sanse sa cer in instanta despagubire?
Din punct de vedere legal ce sanse am ?Mai nou ma ameninta cu kundingung , ca nu platesc chiria pina pe data de 5, eu iau banii dupa 15 ale lunii.
Va mulțumesc .
daca contractu. de inchiriere intre proprietar si chirias principal nu se prelungeste va trebui sa iesiti si voi in mai sau iunie. poti cere daune de la persoana de la care ai inchiriat apart. dar proprietarul nu te poate executa asa usor. Mai intai va trebui sa deschida un proces de evacuare la judecatorie si asta dureaza cateva luni. Eu mi-as cauta cat mai repede alt apart. sau camera si nu as astepta pana in mai. asa scapi de Probleme. Si daca iei salariu pe 15. asta nu te scuteste sa platesti chiria pana in 3. ale lunii cum e probabil stabilit in contract. cu salariul din ianuarie poti plati chiria pentru februarie, sau??
buna ziua,stie cineva o camera sau 1 apartament,de inchiriat in landshut-
tel.0034600807150 dori.neag@yahoo.es
Buna ,ma intereseaza o Pensiune care inchiriaza cu luna si da acte pt Anmeldung in Regensburg.MUltumesc
goddy04@gmail.com
Buna si pe mine ma intereseaza o pensiune care inchiriaza cu luna si da pt.Anmeldung in Ingolstadt. dori.neag@yahoo.es
Buna ziua , stie cineva o pensiune care inchiriaza lunar camera dubla , pe langa Stuttgart, Munchen, Frankfurt sau alte orase mari , va rog?
Multumesc, O seara buna!
Buna seara .am si eu o intrebare Legata de ajotorul dat pt plata chiriei.stiti cat trebuie sa fie venitul pe Luna pe cap de fam pt a primii un astfel de ajutor si mai ales unde trebuie sa merg in München ,multumesc,seara frumoasa!
Ma numesc Jianu Alin Razvan, cetatean roman cu domiciliul in Romania, Bucuresti si ma gasesc intr-o situatie extrem de nedreapta. Situatie din care am tot incercat sa ies, insa, statul German, prin functionarii publici ai Primariei din orasul Goerlitz, Saxonia, unde detin mai multe proprietati, achizitionate cu sume mici (imobilele erau la momentul cumpararii partial degradate dar nu prezentau si nu prezinta un pericol public), nu doresc aplanarea conflictului creeat si intretinut in exclusivitate de acestia. Am aflat cu stupoare ca datorez suma de 120000 euro Primariei Goerlitz (Stadt Goerlitz), reprezentand doua reparatii banale facute fara acordul meu de acestia si, impozite si taxe locale neplatite de fostii proprietari, care sunt chiar si din anul 1995.
Pe data de 07.12.2014, am primit la adresa mea postala din Romania o scrisoare venita din partea Judecatoriei Goerlitz prin care eram instintat ca la data de 02.12.2014, s-a admis scoaterea la licitatie a imobilului meu din strada Schillerstrasse nr.26, precum si desemnarea unui evaluator, ale carui costuri fiindu-mi impuse, pentru presupusa datorie de 39434 euro.
In perioada mai-iunie 2012 am depus o plangere la politia Goerlitz, pentru ca am gasit usa imobilului meu din strada Cottbuser, numarul 10, Goerlitz, sparta si deschisa, si in interior am constatat lipsa unor ornamente, usi si alte bunuri. Pana la sesizarea infractiunii comise usa cladirii a fost deschisa, in interior putea intra oricine cauzand pagube si mai mari, dar exista si posibilitatea accidentarii, facandu-ma astfel responsabil. Am incheiat o polita de asigurare a cladirii. Am montat o noua incuietoare pentru usa, platind suma de 250 euro. La momentul respectiv politia a inregistrat dosarul cu autor necunoscut, evaluand paguba produsa la o valoare de 5000 euro.
In decembrie 2012, la aceeasi adresa, am gasit schele montate pe imobil precum si muncitori care lucrau, dar care o faceau fara ca eu sa fi fost informat si de acord in prealabil si care au intrat abuziv, deteriorand cladirea, spargand geamurile de la etajul al doilea. Acestia nu au putu sa explice mare lucru dar m-au indrumat catre domnul inginer Janasch Ronny, Biroul Disciplina in Constructii Goerlitz (Bauamt). Astfel, am mers la biroul domnului Janasch Ronny cu care am discutat in limba engleza, eu, necunoscand limba germana, despre situatia in cauza. Domnul Janasch mi-a aratat cateva fotografii facute in interiorul imobilului prin care el isi sustinea teoria cum ca imobilul ar preznta pericol public. L-am intrebat cine a deschis usa ca sa poata face aceste poze si cum a stiut ca pericolul este in interiorul cladirii mele. Acesta mi-a spus ca a intrat in casa fara permisiunea mea, spargand incuietoarea, dar nu mi-a raspuns in ce consta pericolul si cum a aflat de existenta acestuia si nici nu a fost trimisa vreo instintare la nici una din adresele mele, Germania sau Romania, despre exsistenta vreunui pericol, cum este de altfel procedura in cazuri de gen. Pot dovedi ca proprietatea mea din strada Cottbuser, numarul 10, Georlitz, nu reprezenta niciun pericol pentru trecatori, fiind instalate protectii din lemn de esenta tare pentru protectia impotriva caderii tiglelor de pe casa. Totodata mentionez ca daca exista vreun pericol real, autoritatile ar fi trebuit sa imprejmuiasca zona, blocandu-se accesul in zona perticuloasa, deviind traficul pietonat pe trotuarul de vis-a-vis si ar fi trebuit sa instaleze panouri de protectie si avertizare, actiuni ce nu au avut vreodata loc. Domnul Janasch mi-a mai spus ca aceste costuri ale reparatiilor ce se efectueaza nu sunt ale mele, Stadt Goerlit avand fonduri pentru reabilitarea cladirilor vechi de patrimoniu.
Dupa finalizarea lucrarilor, un coleg al domnului inginer Janasch m-a rugat insistent sa vin la biroul Bauamt si sa merg la Primarie pentru ca am de plata 38000 euro, reprezentand devizul lucrarilor din Cottbuser nr.10. Actiunea in totalitate este ilegala deoarece mi-au demolat si pereti de pe spatele casei, de la etajul 4 al cladirii, improvizand un acoperis care nu corespunde structurii imobilului, casa este monument istoric si este interzisa demolarea peretilor sau oricare alt element al acesteia fara acordul in prealabil al protectiei monumentelor din Goerlitz. Totodata, imobilul a fost devastat si vandalizat in urma asa-ziselor lucrari de imbunatatire si reabilitare, un simplu exemplu, sunt usile interioare, de patrimoniu, a caror destinatie a fost schimbata brusc cu cea de pardoseala, acest lucru poate fi observat chiar si acum.
Pentru aceasta datorie, 38000 de euro, am fost convins sa semnez contractul nr.9570/2012, in limba germana, in primul rand pentru ca nu vreau conflicte si pentru ca mi s-a explicat ca am de plata 50 de euro pe luna, datorie pe care am achitat-o pana in prezent. Mentionez ca nu am fost informat inaintea inceperii lucrarilor, care au inceput abuziv. Nu mi-au fost prezentate oferte de pret, nu am fost consultat pe durata lucrarilor, dar am fost inselat in privinta devizului.
In luna iulie a anului 2014, imobilul meu din strada Cottbuser, numarul 8, Georlitz, avea schele montate si aparent lucrari de reabilitare incepusera. In acest imobil mi-a fost restrictionat accesul pana astazi. Stadt-ul Goerlitz conditionandu-ma la semnarea unei hartii pe care nu o inteleg, pentru accesul pe proprietatea mea. De asemenea am scris nenumarate e-mail-uri domnului Janasch pentru a fi informat in privinta actiunilor Stadt-ului, dar nu am primit vreun raspuns. Mentionez ca nici acest imobil nu reprezenta sau reprezinta vreun pericol public. Nu am fost informat sau instiintat prin nici unul din mijloacele de comunicare la indemana autoritatilor, privind procedurile in derulare. Ca si in cazul anterior, daca exista vreun pericol real, autoritatile ar fi trebuit sa imprejmuiasca zona, blocandu-se accesul in zona periculoasa, deviind traficul pietonat pe trotuarul de vis-a-vis si ar fi trebuit sa instaleze panouri de protectie si avertizare, actiuni ce nu au avut vreodata loc. Schelele au stat montate pe imobil mai mult de 4 luni de zile nefolosite. Acest lucru insa imi este imputat tot mie. Se poate observa destul de usor ca in lipsa orcarui contract sau consultari prealabile cu mine, autoritatile au dat de munca societatilor in constructii din oras, care cu siguranta au taxat mult mai mult si deasemena au distrus foarte mult din proprietatile in cauza.
In 2010 functionarii Stadt-ului Georlitz, ce au discutat cu mine in engleza, respectiv doamna Jannaczech si doamna Teurich, avand un comportament extrem de civilizat, mi-au adus la cunonstinta obligativitatea platii unui impozit pe care tocmai l-au descoperit, in valoare de 4000 de euro, debit al fostilor proprietari ai imobilului aflat acum in proprietatea mea, strada Cottbusser, numarul 10, Georlitz. Afland acestea m-am adresat domnului avocat Hanah, care a depus o contestatie de anulare a debitului in temeiul prescrierii acestuia. Ulterior doamna Jannaczech mi-a comunicat ca neretragerea plangerii duce la confiscarea imobilelor aflate in proprietatea mea. Doamnele mi-au explicat de asemenea ca plata datoriei este in beneficiul orasului si a cetatenilor Georlitz, dar si ca datoria poate fi platita in rate, respectiv 15 euro pe luna. Nefiind o persoana conflictuala si considerand informatiile ca fiind adevarate si avand cele mai bune intentii, am semnat contractul nr.7682/2010, prin care ma angajam sa achit 15 euro pe luna si am si resemnat acelasi contract in data de 13.02.2014.
In urma instiintarii primita in Romania din partea Judecatoriei Goerlitz pe data de 07.12.2014, am mers la biroul de finante al Stadt-ului Georlitz unde am avut o intrevedere cu doamnaTeurich, vorbitoare de limba engleza, cu care am vorbit in ultimii sapte ani doar in limba engleza. Intreband-o despre aceasta decizie, dansa uitand orice forme de politete sau conduita, mi-a spus foarte nervoasa ca imi scoate casa la licitatie pentru datoriile de 40000 euro catre Stadt Goerlitz. In cautare continua de aplanare conflictuala si colaborare benefica, in prima faza am incercat sa renegociem rata lunara pentru aceasta datorie, cu toate ca datoria in sine, reprezinta un abuz al autoritatilor Goerlitz. Am fost stupefiat de atitudinea doamnei Teurich care a refuzat si a folosit cuvinte rasiste si xenofobe la adresa mea, “ asa iti trebuie daca ai prea multe case in Goerlitz; cum un roman ca tine a putut sa-si cumpere atatea case in Goerlitz, iar eu care muncesc nu imi permit una”, a mai afirmat ca imi ia toate proprietatile apoi ma trimit inapoi in Romania. Facand abstractie de aceste afirmatii am incercat sa-i explic ca daca imi executa casa, care nu are o valoare mare, fiind intre 2000-4000 euro nu rezolva nimic, eu oferindu-ma sa platesc timp de 15 ani suma de 700 euro pe an. Mi-a spus ca mai putin de 3000 euro nu accepta. Am incercat sa-i explic ca nu am de unde sa platesc acesti bani iar ea a spus ca o sa-mi scoata casa la vanzare si m-a poftit afara din biroul ei. Am incercat pentru ultima oara sa-i explic ca daca imi scoate casa la licitatie nu rezolva nimic, casa neavand o valoare prea mare, ba chiar va creste debitul, cheltuielile privind intreaga procedura fiind mult mai mari decat valoarea imobilului, dar dansa m-a poftit afara.
De altfel, am aflat ca am fost instintat la jumatatea procedurii, Instintarea primita in Romania era a doua hotarare a instantei. Prima, prin care biroul de finante al Primariei Goerlitz a dispus ipotecarea imobil din Schillerstrasse nr.26, se afla la Judecatoria Goerlitz.
Intre timp am ajuns acasa iar d-na Teurich a trimis politia la adresa mea, in scopul de a ma intimida, de a ma impiedica sa-mi sustin cauza. Politia mi-a adus la cunostinta ca nu mai am voie sa ma mai apropii de d-na Teurich si ca as fi amenintat ca omor pe cineva. L-am intrebat pe ofiterul venit la adresa mea cine este acea persoana dar nu a stiut sa-mi raspunda. Toate aceste actiuni le consider actiuni de intimidare si am inceput sa am foarte multe ingrijorari datorita afirmatiilor rasiste facute de d-na Teurich, cea mai rea fiind ca nu se lasa pana nu imi ia toate proprietatile din Germania si ma trimit acasa in Romania. In acest sens m-am deplasat la politia din Goerlitz si am depus o plangere impotriva d-nei Teurich pentru jigniri rasiale si xenofobe cat si pentru comportamnet neadecvat al unui functionar public, dansa fiind platita din taxe si impozite pe care si eu le platesc in termenele impuse. Tin sa precizez ca politia mi-a interzis sa mai am contact cu d-na Teurich, daca este necesar trebuie sa fiu insotit de un agent de politie. Actiune ce este ridicola si este clar o actiune de intimidare ca sa nu pot sa imi apar interesele proprii, si sa accept decizia abuziva a unui clan de persoane rasiste si xenofobe.Vreau sa precizez ca nu este un delict sa ai mai multe proprietati in Germania sau sa nu vorbesti limba germana, tinand cont ca in ultimii ani aceleasi persoane au vorbit numai in limba engleza cu mine convingandu-ma sa semnez diverse hartii.
Deasemenea mentionez ca Politia Georlitz, ignora plangerile mele impotriva Stadt-ului Georlitz si a reprezentantilor acestuia. Dupa descoperirea pe care am facut-o in decemrie 2012, m-am dus si la politie sa fac o completare a plangerii mele, pentru imobilul din strada Cottbuser nr.8, politia sa schimbe concluzia dosarului din autor necunoscut in autor cunoscut, autorul fiind inginerul Ronny Janasch, pentru ca el a recunoscut ca a spart usa si ca a lasat casa neprotejata, lasand-o la voia intamplarii, mai mult, facandu-ma responsabil pentru orice incidente ar fi putu aparut. Nu am primit niciun raspuns din partea politiei despre acest eveniment, insa acestia m-au directionat catre Procuratura Goerlitz pentru a afla detalii despre plangerea mea.
In decembrie 2014 am mers la Procuratura, procurorul de serviciu m-a informat ca infractiunea a fost clasata ca avand autori necunoscuti. Respectiv Completarea mea nu a fost niciodata operata. De aici rezulta ca politia din Goerlitz nu m-a luat in seama si este foarte clar ca este suficient de dificil sa ma apar cand autoritatiile nu sunt obiective.
A doua zi la ora 9 am mers la Primaria orasului Goerlitz insotit de un agent de la politie unde am avut o intrevedere cu seful d-nei Teurich cat si cu colega dansei d-na Henning.
La aceste discutii am incercat din nou si am vrut sa le propun un contract pentru a stopa actiunea de licitatie, nefacand altceva decat sa imi creasca debitul si mai mult.Toate cele trei persoane au refuzat iar. M-au amenintand iar spunandu-mi ca daca nu platesc banii acestia o sa imi execute rand pe rand
toate proprietatile mele din Germania, urmatorul pe lista este imobilul meu din orasul Zwickau si ca nu au nevoie in orasul lor de investitori ca mine si ca au destui investitori potenti financiar. In ciuda celor afirmate, in orasul Georlitz, aproximativ 50% din imobile sunt de vanzare si se afla in conditii mult mai grave decat proprietatiile mele si pun in pericol securitatea trecatorilor. Orasul neluand nici o masura pentru solutionarea acestei probleme in schimb se ocupa cu alungarea celor care doresc sa indrepte situatia actuala. Intalnirea a fost si aceasta in zadar, ei refuzand orice negociere cu mine, spunandu-mi ca au sustinerea tuturor sefilor din primarie ca sa faca aceasta actiune. Seful direct al d-nei Teurich a spus ca datorita faptului ca sunt roman nu are incredere ca voi putea plati debitul, iar sefa acestuia d-na Martin a afirmat pe inregistrarea audio pe care o detin ca am furat banii Germaniei, ceea ce mi se pare o afirmatie foarte grava. Mentionez ca sunt platitor de impozite ce intervin in urma proprietatiilor detinute si ca urmare, eu nu fac decat sa platesc in Germania si cu toate astea sunt tratat injust. Mentionez ca nu am cerut vreun ajutor social sau am beneficiat vreodata de un astfel de ajutor in Germania sau in Romania. Toate veniturile pe care le am fiind in urma muncii depuse. Pentru ultima oara am incercat sa le explic ca scoaterea casei la licitatie cat si a altor proprietati nu acopera debitul, iar singura sansa este sa accepte negocierea si acceptul meu de plata pe care l-am oferit fiind peste capacitatile mele, fiind maxim de 1000 euro pe luna.
Vreau sa mai repet odata ca aceste debite nu imi apartin, dar cu toate acestea doream sa sting datoriile intr-un mod acceptabil si pentru mine. Intr-un final s-a hotarat sa avem o intalnire pe data de 06.01.2015.
Intre timp am considerat ca trebuie sa consult un avocat, doearece situatia a luat o intorsaura bizara si extrem de grava. L-am consultat pe domnul avocat Michael Denkoff. Acesta mi-a comunicat toate informariile ereonate de care am beneficiat de-a lungul anilor din partea autoritatilor Stadt-ului Georlitz, prin reprezentantii acestuia.
Astfel, datoriile nerecuperate in termen de 3 ani se prescriu. Si contestatia depusa de mine la momentul respectiv fiind in temei legal. Astfel, datoriile fostilor proprietari ai imobilului Cottbuser 10, ce datau chiar si din 1995, erau prescrise, si nu intrau in sarcina mea iar functionarii publici, m-au indus in eroare prin intimidare cu exproprierea, m-au mintit si prost informat, actiune atat ilegala cat si injusta, ce pune la indoiala corectitudinea si morala functionarilor publici. Cat si faptul ca in contract era scris altceva decat ceea ce mi-au comunicat, profitand de necunostinta mea de limba germana: 15euro/luna insemna de fapt 4000 euro intr-un an, nu mai putin de 15 euro pe luna.
Contractul de la strada Cottbuser 10, este si acesta in aceeasi situatie, unde am fost informat ca voi achita 50 de euro pe luna, de fapt datoria trebuie achitata in un an de zile, dar nu mai putin de 50 de euro pe luna, datorie pe care de altfel nu o datorez, tot procesul creeari acestei datorii, 38000 de euro, fiind in intregime abuziv.
Mentionez ca in ciuda tuturor abuzurilor, eu am achitat conform intelegerilor, datoriile la zi.
Domnul avocat Denkoff a incercat in numele meu sa ajunga la o intelgere cu autoritatile, discutand cu doamna d-na Peschel-Martin, care i-a comunicat ca intre timp, debitul meu a crescut cu inca 80000 de euro, totalul fiind 120000 de euro si stingrea acestuia se poate face doar platind 5000 de euro lunar.
In data de 06.01.2015 la intalnire au participat doamna Peschel-Martin, doamna Henning, doamnaTeurich cat si domnul Janasch Ronny de la Bauamt. Intalnirea a decurs intr-o singura directie, mi-a fost comunicat in primul rand ca aici este Germania si se vorbeste doar limba germana. Doamna Peschel-Martin a vorbit pe un ton foarte agresiv, ceea ce pot sa dovedesc pentru ca am inregistrat toata sedinta, invitandu-ma afara constant si amenintandu-ma cu politia si nelasandu-ma sa imi exprim punctul de vedere in niciun fel si mai mult de atat prezentandu-mi o alta datorie care se adauga debitului meu, de 80000 euro. Eu am incercat sa renegociez, sa platesc 1000 euro pe luna, bani pe care nu ii datorez deoarece nu am semnat niciun contract cu nimeni, fiind indus in eroare in cateva randuri si autoritatile facand abuz de incredere. Singura solutie fiind sa platesc 5000 euro lunar, pentru ca ”doamna Peschel-Martin si orasul Goerlitz nu sunt banca mea”, cum reiese si din convorbirea inregistrata, si ca am furat banii Germaniei si ca acestia vor recupera acesti bani prin orice mijloace, poftindu-ma afara din incapere. In drum spre iesire domnul Janasch Ronny incearca sa ma forteze sa semnez o hartie in limba germana, conditionandu-mi prin aceasta, accesul in proprietatea mea din strada Cottbuser nr.8.
Am incercat in nenumarate feluri obtinerea unei audiente cu primarul orasului Georlitz, secretarii primarului m-au amanat la nesfarsit de pe o zi pe alta fara a imi da motive temeinice, incepand cu data de 16.12.2014, pana in prezent.
Vreau sa va aduc la cunostinta ca nicio proprietate de a mea nu reprezinta un pericol pentru public, deoarece primaria orasului Goerlitz ar fi luat imediat masuri de protectie instaland garduri si advertismente de pericol si deviind circulatia pe celalat trotuar. Ba mai mult, la Nr. 7 pe strada Cotbusser se afla o scoala, unde zilnic parintii trec cu copii lor.
Conform faptelor relatate mai sus, refuzului inversunat de a nu semna un angajament de plata cu mine, a atitudinii functionarilor publici din Primaria orasului Goerlitz, intimidarii cu politia, a refuzului angajatilor din primarie care lucreaza pentru primar, ce refuza o intrevedere cu primarul orasului pe diverse motive stupide, cat si a atitudinii rasiste si xenofobe a unora dintre angajati din primarie care imi contabilizeaza cate proprietati detin si de ce le detin si cum imi permit sa am proprietati data fiind nationalitatea mea de roman, inducandu-ma in eroare in diverse randuri, inselandu-mi increderea , propunandu-mi sa semnez ceva ce nu inteleg iar ei spunandu-mi altceva dacat realitatea, neinformandu-ma cu actiunile care ma afecteaza in mod direct, va rog sa constatati ca este un abuz premeditat asupra persoanei mele.
Constitutional nu mi s-a respectat dreptul de proprietar din contra fac abuz de incredere prin functiile pe care le detin si incearca exproprierea mea din Germania. Aceste afirmatii mi-au fost direct adresate de catre d-na Teurich si d-na Peschel-Martin. Am incercat sa le explic conform legilor europene ca ceea ce mi se intampla este un abuz, acestea mi-au spus insa ca aici este Germania si ca nu sunt interesate de cetatenia mea europeana.
Daca se gandesc la banii orasului Goerlitz, proprietatile sunt niste ruine care nu valoreaza foarte mult iar Stadt-ul stie acest lucru si se mai stie ca intreaga procedura, procesele, evaluarile, licitatiile, sunt extrem de costisitoare si nu vor acoperii niciodata suma ceruta.
Buna ziua, cred ca ar fi cel mai bine sa va adresati unui avocat cu problema d-voastra. Nu cred ca va putem da sfaturi juridice fiind un caz destul de complicat. Din experienta si din continutul postarii D-voastra cred ca ati facut cateva greseli. Succes.
doar la Strasbourg cred eu, dar dureaza.
Buna ziua si va multumesc pt răspuns !!!ce greșeală credeți ca am făcut ?eu am vrut sa semnez diferite angajamente de plata cu toate ca debitele au apărut peste noapte!!!autoritatiile de la primăria Goerlitz au o atitudine rasista ,xenofoba fata de mine daca nu credeți va trimit pe mail înregistrarea ultimei întâlniri pe care am avut-o cu sefa (kamer) de la stadtfinanzen Goerlitz.va rog scrieti un mail la adresa mea iar eu o sa va trimit înregistrarea care din păcate nu o pot folosi in justiție!
Buna seara .
va rog sa ma ajutati cu un raspuns , am facut contrac cu primaria pe o cladire in care mi.am deschis un bar dar nu a durat mult afacere ca am dat faliment la firma si nu mai am de de unde sa platesc taxele la
primarie , ce ma invatati sa fac ? Va mulțumesc
bunaziua,am si eu o intrebare…cat m-ar costa sa deschid in germania un ice-cofee?cu aprozimatie bineinteles…multumesc
Buna ziua!
Am si eu o problema. Poate ma poate ajuta cineva cu un sfat sau cum sa procedez. Am locuit din 01.09. 2011 pana in 30.11.2014 intr-un apartament cu 2 camere (Mansarda) La inceput 2 persoane iar din 2012 oct. a venit in familia noastra un nou membru (Baby).
Chiria la inceput a fost 440 Euro warm. In 2013 ne-a sunat proprietara sa platim 378 Euro costuri suplimentare pentru Gaz. In decembrie iar ne mai cere 350 Euro si ne mareste chiria la 500 Euro luna warm, motivand ca nu e chiria marita ci N.K. ca sa prevenim alte costuri suplimentare.
In decembrie 2014 ne-am mutat, a fost totul bine la predarea locuintei, am si lasat si 150 Euro pentru Schönheits rep. Iar acum ne suna ca mai vrea 350 euro pentru ca am consumat gaz mai mult.
Ce am putea face in aceasta situatie? Mai precizez ca consumul pana in dec. 2013 a fost cam la fel, au crescut persoanele cu un Baby, dar calculand lunile in care efectiv nu a stat nimeni acolo in acesti 3 ani pentru ca am fost plecati in tara in concedii, cam 6-7 luni… se echivaleaza…
Va multumesc anticipat,
Cu stima, Florin
Buna tuturor cititorilor acestui site, si felicitari administratorilor. Din pacate datorita unei promisiuni facute de o anumita persoana, ne-am facut Kundigung din locuinta actuala si trebuie sa o parasim pana la sfarsitul lunii martie.
Asadar suntem in cautarea unei noi locuinte in zona Frankfurt respectiv Offenbach 1-2-3 camere.
Suntem doua persoane respectiv eu si prietena mea, avem servici stabil amandoi, nu avem animale de companie, vom plati si Kaution bineinteles. Am sunat la fff multe agentii imobiliare, Wohnungsamt, Deutsche Annington… etc. dar fara rezultat.
Daca cineva ne poate ajuta cu o informatie rog sunati la nr
Buna ziua ! Suntem o familie de 4 persoane ,2 adulti si 2 copii de 11 ani si respectiv 8 ani si suntem in cautarea unui apartament de inchiriat de 3-4 camere in Ravensburg sau la maxim 15 km de oras ! Daca este cineva care stie un ap si ne poate ajuta va rog sa ma anuntati la adresa de mail petro_amz2008@yahoo.com ! Noi am incercat si prin agentie si pe toate saiturile dar nu reusim sa inchiriem ap deoarece la vizualizarea ap mai vin 30 de familii si se face selectie ! Cautam un ap de 7 luni deja am ajuns la capatul puterilor ,de aceea apelez la ajutorul d-voastra ! Cu respect Petronela !
Buna seara!Ma aflu intr-o situatie foarte ingrijoratoare.Locuiesc intr o casa din iulie 2013 iar din iunie 2014,platesc la insolvent in urma instiintarii de catre acestia,ca propietarul ar avea anumite probleme financiare ,anumite datorii.Toate bune si frumoase pana acum cand am aflat ca aceasta casa urmeaza a fi pusa in vanzare,eu avand contract cu propietarul.Se poate vinde o casa cu chiriasi in ea?Cum imi recuperez deponatul?Ce drepturi,am?Multumesc frumos!
Vand in Mulheim an der Ruhr, la 5 Km de Duisburg, 27 km de Dusseldorf si 59 km de Dortmund :
-apartament 3 camere
-65 mp util
-deschidere pe 3 laturi ale blocului, sufrageria si balconul la spre fata blocului/ strada, dormitoarele lateral stanga, bucataria si baia lateral dreapta, cladirii
-balcon mare, 3,65 ml
-boxa mare la subsol
-zona excelenta de rezidenta si recreere la circa 300 ml fiind arealul protejat natural si raul Ruhr care strabate localitatea
-legaturi rapide si numai autostrazi in orice directie spre Benelux si Germania
-mobilat complet cu mobilier comandat pe dimensiunile exacte
-caldura atat prin sistemul de incalzire al blocului cat si cu panouri radiante cu infrarosii fixate pe pereti.
Totul este nou.
Adresa de mail este :
sachaa@xnet.ro
+40723277709
Pretul este de 90.000 euro, mobilat complet.
Veniti, vizionati si va convingeti.
Caut urgent chirie in Ulm sau apropiere!!!Suntem o familie tanara cu un copil de 5 ani,iar din cauza unei neintelegeri cu.. cei dragi am ajuns aproape in strada!Va rog din suflet daca aveti posibilitatea de a ne intinde o mana scrieti-mi !!!!
familie tanara 27-30 ani cu in copil de 5 ani cautam urgent locuinta in Ulm,dak coneva are posibilitatea de a ne ajuta va rog sa imi scrieti!!!suntem disperati nu reusim sa gasim o locuinta pt k nu stim sa vb ,avem de munca dar nu ne putem descurca cu limba ink!!!va rog mult
Buna ziua.Locuiesc in Germania din martie 2013 intr-un apartament inchiriat.Blocul este administrat(poate chiar e proprietatea)de o agentie imobiliara (WBG-Nurnberg).La cateva luni a venit si fratele meu si pana in prezent locuim impreuna.Este vreo problema daca nu am declarat agentiei imobiliare ca fratele meu locuieste in acelasi apartament ?Amandoi lucram legal.
Da, poate fi o problema. Pentru clarificari trebuie sa cititi contractul de inchiriere. Majoritatea contractelor de inchiriere au o clauza prin care nu aveti dreptul de a suplimenta numarul locatarilor fara acordul proprietarului / administratorului cladirii.
Va multumesc pentru raspuns.
Buna ziua!
Suntem in procesul de achizitionare a unei locuinte in Baden Wurttemberg care necesita renovare atat pe exterior cat si pe interior.Sunt interesata daca pot aduce muncitori (2-3)din Romania pentru aceasta lucrare si ce formalitati sunt necesare.Am inteles ca cei din familie au dreptul de a te ajuta fara sa fie vreo problema in cazul vreunui control.
In cazul in care doresc sa cumpar materiale de constructii din Romania si sa le aduc in Germania de ce acte am nevoie sa fie totul in regula? E suficient doar factura?
Tin sa mentionez ca suntem persoane fizice iar varianta cu muncitorii din Romania ne o dorim fiind o varianta mult mai ieftina decat daca am alege o firma de aici.
Va multumesc!
Ade
Va jucati cu focul, rau! Zoll-ul va fi la usa dumneavoastra mai repede decat va inchipuiti, nici nu vor apuca muncitorii sa isi descarce sculele macar.
Intr-adevar, in anumite conditii, rudele te pot ajuta la anumite lucrari de constructii. Dar a aduce simple persoane fizice din Romania pe principiul ca este mai ieftin este o naivitate – fara o autorizare a unei activitati comerciale, fara nimic, riscati sa ajungeti sa va vindeti casa pentru a plati amenzile.
Mare atentie!
Din experiența personală vorbesc……mi-am renovat apartamentul meu împreuna cu Tatal meu sicu barul tatălui meu…..cineva dintre vecinii binevoitori a chemat Zollul si mi-au spus ca taicamiu e ok sa mă ajute dar varul tatălui meu nu……ASA ca am fost amendat cu 500€, varul tatălui meu cu 350€ plus interdictie…….pentru el pe motivul muncii la negru!”schwatzarbeit” in plus eu am fost luat in viziorul autoritatiilor care au atras si alte controale de la Bauamt!in plus la următoarea abatere in acest sens….se va începe urmărirea penală !mi-au spus ca voi fi monitorizat pe 5 ani!!!!!asta e experiența pe care am trăit-0 încercând sa renovez apartamentul meu de 3cam!
As zice ca ati scapat chiar ieftin!
Norocul meu am fost considerat la prima abatere……iar staatanwalt nu a găsit ca am plătit in vreun fel….pe Tatal meu sau pe varul tatălui ….ideea este ca in afara mama,tata sau frații de singe.pot ajuta benevol legal… La restul rudelor trebuie contracte de munca!!!!!
un prieten de-al meu a scapat doar cu avertizare pt. rudenie de gradul 2, dar n-a fost parat.Acuma stii ce vecini ai.Aici esti in Germania.
Buna.Caut urgent chirie in orasulBuhl, Baden Wurrtemberg.Multumesc!
Buna ziua.Va multumesc inca o data pentru raspunsurile prompte si revin cu inca o intrebare.In septembrie fac abmeldung(la Einwohneramt si la casa de sanatate) si merg in Romania cateva luni.Pot sa pastrez apartamentul inchiat in acest timp ?Contul bancar nu va fi inchis si are administratorul de unde trage banii.Multumesc anticipat.
Buna ziua,
Ma intereseaza deschiderea unui Bausparkonto. Am fost la banca si mi s-a facut un calcul pentru o suma lunara economisita de 180 euro pe luna. Si nu am inteles cum s-a ajuns la Bausparsumme de 45.000 euro si un comision de Abschluss de 720 euro. Mi se pare foarte mare acest comision.
Ma puteti ajuta va rog cu cateva lamuriri?
Multumesc!
Buna!Am si eu o problema si am nevoie de un sfat.Locuiesc cu sotia in Stuttgart de un an.Cautam acum alta locuinta,dar avem o problema:sotia este inregistrata in SCHUFA.As putea inchiria locuinta doar pe numele meu?Agentia de imobiliare o sa ceara rapoarte SCHUFA pentru amindoi?
Cum as putea face?Daca sotia a platit datoria pentru care este in SCHUFA,dupa cit timp este stearsa de acolo?Va multumesc mult!
Buna!Locuiesc de un an in Stuttgart cu sotia.Vrem sa schimbam locuinta si am cautat pe site-uri,dar avem o problema:sotia este in SCHUFA.Pot inchiria locuinta doar pe numele meu?O sa fim verificati amindoi in SCHUFA,sau doar eu?Daca sotia a platit datoria pentru care este in SCHUFA,dupa cit timp este stearsa de acolo?Ma puteti ajuta cu un sfat?Multumesc mult!
Buna ziua.Caut locuinta in Breisach am Rhein,casa-apartament de 4-5 camere,daca se poate fara agentie imobiliara.Data de intrare ar fi 01 august.Informatii aici pe site.Va multumesc.Cu stima.
Bun gasit Domnule Iulian,
Am o problema urgenta si as vrea sa va rog sa-mi raspundeti cat mai repede posibil.Pe 1 iulie am inchiriat un apartament intr-o casa cu 2 apartamente ,cu o curte mica in fata si o curte foarte mare in spate.Proprietarii,care nu locuiesc cu noi,au spus ca putem folosi toata curtea,ca putem face gratar,sta la o cafea in curte.In schimb aseara am avut o problema cu ceilalti chiriasi care vazandu-ne ca stam pe banca in curte seara ,ne-au zis ca nu avem voie sa folosim curtea din spate pentru ca ei s-au inteles cu proprietarii sa o foloseasca doar ei,pentru ca au pus flori,etc.Si ca noi avem voie sa folosim doar acea curte din fata de 10 mp.Ca din bunavointa lor avem voie sa folosim una din cele doua cabanute din curte,pentru ca o folosesc doar pe cealalta.Problema este ca ei au 2 copii care alearga si zburda prin toata curtea,inclusiv partea din fata,iar noi nu am zis absolut nimci ca nu ne deranjeaza.Problema este ca eu voi nasta in curand si ma intreb daca va trebui sa pun ham copilului meu ca sa nu cumva sa alerge in curtea din spate pentru ca n-are voie?Adica intelegerea lor verbala este valabila si a noastra nu?Va rog sa imi spuneti ce-as putea face si cum s-ar putea remedia diplomat situatia pentru nu imi doresc un conflict permanent cu vecinii (apropo,ei sunt nemti si am vazut de cand ne-am mutat ca prezenta noastra nu le place)
Cititi cu atentie contractul de inchiriere – ce spune acesta cu privire la spatiul dat in folosinta. Ar trebui sa se mentioneze si cate ceva de gradina. Apoi contactati proprietarii pentru a lamuri problema. Numai daca in contract nu aveti nimic stipulat de gradina, poate fi o problema.
Cele bune!
Domnule Iulian,
Va mai adresez o intrebare referitoare la acest subiect. Exista vreo prevedere legala care sa-mi de-a posibilitatea de a rezilia in termen de un contract daca constat ca intelegerea prealabila cu proprietarul nu a fost respecata?Este posibil sa ai doi chiriasi si doar unul sa aiba dreptul de a folosi gradina care este spatiu comun?Va multumesc mult.
Exista dar e foarte delicat, nu v-as recomanda sa faceti acest lucru decat prin intermediul unui avocat. Conteaza foarte mult ce scrie in acte, in contractul semnat, in privinta dreptului de folosinta a gradinii, o simpla intelegere verbala cu proprietarii e foarte greu de demonstrat.
Cele bune!
Domnule Iulian
Va rog recomandati-mi,daca puteti un avocat specializat pe inchirieri, in zona Hessen ( Michelstadt),deoarece se pare ca voi avea nevoie de unul.Se pare ca mai nou vecina mea a intrerup soneria pentru ca se pare ca o deranjeaza faptul ca postasul si curierul o deranjeaza cand suna.Se pare ca suntem a nu stiu cata familie pe care le supune la diverse represalii pentru a ne muta si a ramane ea singura in casa.Va multumesc
In zona nu va pot recomanda unul, consultati lista celor disponibil. Dar pana atunci apelati la proprietari pentru rezolvarea problemei. Le trimiteti in scris descrierea problemei, accentuandu-le faptul ca va afecteaza respectiva problema, si le solicitati urgent rezolvarea problemei.
Cele bune!
Am discutat cu proprietarii duminica acre au sustinut aceeasi varianta: ca putem folosi absolut tot ce dorim (gradina,cabana,etc).Nu stiu ce prevede legislatia germana,dar as putea sa pun la dispozitia unui avocat stenograma dicutiei dintre mine si proprietari.Stiti cumva daca se poate folosi aceasta ca dovada?Va multumesc inca o data pentru amabilitate.Multa sanatate.
Buna ziua.As avea o intrebare si anume:doresc sa cumpar un apartament in Augsburg ,dar acest apartament are ERBPACHT adica terenul este concesionat pana in anul 2055.Ce inseamna acest ERBPACHT si daca ma incurca la vanzarea locuintei ulterior .Mentionez ca locuinta este sub pretul pietei tocmai din acest motiv.Ce se intampla in anul 2055 cand se termina conttractul de concesionare si se specifica ca nu se mai poate prelungi.??Va multumesc anticipat pentru raspuns!
buna ziua, cu o intrebare deranjez. un contract de chirie se poate face retroactiv? adica se semneza in luna decembrie 2014 si el defapt incepe din septembrie 2014?
Stau in chirie si am contract. Proprietarul a schimbat yala fara acordul meu si toate lucrurile imi sunt acolo. Nu mai imi raspunde la telefon. Ce pot sa fac?
buna ziua,
am si eu o intrebare. tocmai ce mi-am gasit de munca in münchen, am 21 de ani, dar nu am inca o locuinta si am inteles ca pt a incepe munca, am nevoie sa ma inregistrez undeva cu domiciliul. cum as putea sa fac asta, daca nu am gasit inca locuinta? sau daca ar fi cineva in münchen, ar putea sa faca asta fara acordul proprietarului?
multumesc frumos si apreciez daca imi puteti raspunde cat de repede cu putinta, intrucat sunt presata de timp pe tema locului de munca, daca sa accept sau nu.
lorelai
Buna !Cautam chirie langa Stuttgart, 2-3 camere,langa Neuhausen auf den Fildern.Suntem o fam. 3 persoane, sotul meu o sa se mute cu serviciul acolo si eu de altfel.Rog raspuns urgent celor care cunosc, , mai ales ca fiul meu trebuie sa mearga la scoala la inceput de septembrie.!
Va multumesc anticipat!
Rog sa ma contactati:15750845817
buna ziua,
stiu ca subiectul(intrebarea mea) nu se potriveste in acest post si imi cer scuze dar nu i-am gasit un loc mai potrivit.
am o rugaminte catre persoanele care ma pot ajuta cu cateva lamuriri, si anume: am solicitat in 18.04.2015 bani pentru locuinta – Wohngeld – mentionez ca sunt in somaj primesc Arbeitslostgeld in valoare de 846,60. locuiesc singura, intr-o garsoniera de 22,89 qm, valoarea chiriei este de 305, 99 euro din care 57 euro(heizung) sunt pentru caldura. chiria neta este deci in val de 248.99 euro. raspunsul celor de la Wohngeld a venit dupa 4 luni(13.08.2015) si a fost unul negativ, nu ma incadrez in criteriile lor pentru a primi bani pentru locuinta.intrebarile mele sunt: unde pot gasi mai multe informatii pe aceasta tema? ma poate ajuta cineva cu modul de calcul pentru Wohngeld?
multumesc anticipat pentru raspuns!
o zi frumoasa!
Buna ziua! Din cauza faptului ca am fost mintita de proprietarul casei la care m-am mutat in 15 iulie in legatura cu curentul (initial a cerut 550 chiria si mi-a zis ca la curent trebuie sa ma inregistrez singura -m-au inregistrat cei de la primarie cu 430 de euro PE LUNA pe motiv ca asa au consumat cei dinaintea mea in casa fiind totul pe curent inclusiv incalzirea si apa calda ….de fapt si de drept eu cred ca platesc curentul si pt proprietar ca stam in aceeasi casa cu el) cu un total de aproape 1000 de euro pe luna am cazut de comun acord ca luna viitoare pe 15 ca pana atunci e platita chiria sa eliberez apartamentul pt ca pt mine e mult prea mult sa dau 1000 de euro pe luna chirie. Asadar poate stie cineva de vreun apartament in zona Mannheim Rheinau sau Mannheim Nekerau care sa fie liber de la 1 Octombrie
Buna ziua!Am si eu o intrebare:eu si sotia mea locuim cu Anmeldung la un prieten care a inchiriat locuinta pe numele lui.Acum ne-am certat si ne-a spus sa parasim locuinta in 3 luni.Are acest drept si noi nu putem face nimic,sau numai proprietarul ne poate da afara?Multumesc!
Am si eu o întrebare proprietarul apartamentului nu îmi da voie sa îmi montez o antena pentru a viziona posturi romanești mai ale pentru copil ce trebuie sa fac stiu ca este o lege care îmi da voie este adevărat
buna ziua.caut o chirie in zona reutlingen sau imprejurimi.
buna….eu as vrea sa stiu daca se poate sa ma ajute cineva,,eu am inchiriat o casa in olanda acum o saptamana am platit tot anticip tot ce trebuia..momentan mam intors in italia pt ca am probleme in fam,,as vrea sa va stiu daca sun la agentie si cer sa se inchida contractul imi vor inapoia banii pt ca acum in casa locuiesc niste cunostiinte de ale mele..dar eu nu vreau sa mai tin casa,,,as vrea sa stiu daca e posibil sa imi trimita banii in cont sau trebuie sa merg eu acolo..va multmesc
Presupunand o similaritate intre legea olandeza si cea germana, nu puteti pur si simplu sa reziliati un contract. Aveti anumite conditii in care puteti face: o perioada minima de preaviz, timp in care aveti obligatia de a plati chiria si cheltuielile aferente. Cititi in contractul de inchiriere conditiile exacte de reziliere.
Cele bune!
Buna ziua
Am si eu o rugăminte . Unde pot găsi o cerere de reziliere a unui contract de închiriere apartament ?
Multumesc mult !
In Internet Wohnung kundigung muster.
Gesendet über Yahoo Mail für Android
Von:”consilier juridic germano-roman” Datum:So., 11. Okt. 2015 um 14:46 Betreff:[New comment] Inchirierea(cumpararea) unei locuinte
Irina commented: “Buna ziua Am si eu o rugăminte . Unde pot găsi o cerere de reziliere a unui contract de închiriere apartament ? Multumesc mult !”
Buna seara,
Am si eu nevoie de o informatie. Apartamentul in care locuim cu chirie este situate intr-o cladire mai mare care contine mai multe camera unde sunt cazati si muncitori sezonieri care lucreaza la firma noastra. Problema mea este ca acestia fac aproape in fiecare seara petreceri foarte galagioase cu dans, chiote, tropoteli pe podele si trantiri de usi. Am vorbit cu patronul care ne-a inchiriat apartamentul si care este acelasi care le-a inchiriat si acestora camerele si ne-a spus ca pana la ora 22 pot face ce doresc ei. Noi avem o fetita de 10 luni, care ar vrea sa doarma mai repede de ora 22, dar nu poate din cauza galagiei. Spuneti-mi va rog daca din punct de vedere legal pot face ceva.
Va multumesc
Buna,am primit o locuinta de la stat cu 4 camere..are pana in 80m patrati.In acte suntem doar eu si prietena..intrebarea este..ne afecteaza cumva daca vor mai locui 2 persoane cu noi?Agentia mi-a spus ca nu..dar totusi..mai vreau un sfat sau o parere.
bunaziua as avea si eu o problema am fost scos afara eu sotia si copilul de doar o luna am incercat sami bag dosar pentru anl dar acolo miso spus ca trebuie sa astept poate si un an nu am unde sa stau si nustiu nici ce sa fac
Dumneavoastra, vorbind de ANL, banuiesc ca sunteti in Romania. Cu ce va poate ajuta un site dedicat romanilor din Germania?
Buna ziua
Am cateva necunoscute si va rog mult sa ma sfatuiti
Doresc sa fac cateva modificari in casa si pe langa casa , ceva de genul sa construiesc un dormitor nou si o baie, sa daram 2 pereti in casa , sa schimb gresia si faianta. Nu stiu cum se procedeaza aici in Germania , dar ce am inteles este ca nu poti sa aduci un cunoscut sa ti le faca, pentru ca riscurile sunt prea mari. Acum vin intrebarile : pentru constructie extra pe langa casa trebuie autorizatii si plan si ce o mai trebui , astept sfaturi ca nu ma pricep deloc ce anume imi trebuie ca sa fiu in regula la capitol documentatie si unde sa apelez si a doua problema cunoste cineva o firma care sa se ocupe de tot ? Va rod mult sfatuiti-ma si pe mine
Lucrez in Berlin,steglitz si am nevoie urgent de o garsonirea in zona, daca ma puteti ajuta va rog sa mă contactati
Bună seara, locuim într un apartament închiriat, eu soțul și fetiță de 3ani. Pe 4 ianuarie o doamna de la o agenție imobiliara în vederea uni Besichtigung termin. Deoarece are 4potentiali cumpărători. Apartamentul era deja scos la vânzare. S a și vândut, și săptămâna aceasta e primul termen la notar. Ar fi întotal maxim 4luni iîn care noi sa plecam. Întrebarea mea este:ce se întâmplă dacă noi nu găsim? Vrem tot aici în sat, pt ca soțul lucrează aici, copilul are loc la grădinița și e f bine acomodat. Plus de asta, costurile de Umzug cine le suporta? Avem un an aici… Și nu ne permitem iar sa dam sute de eur la transport, încărcat, descărcat. Kaution pt un nou apartament nu o avem, și cu siguranță pe cea de la apartamentul actual nu o sa o primim imediat, pt ca se vor aștepta facturile de căldură apa etc. Putem primi oare despăgubire? Măcar costurile de Umzug, în cazul în care găsim sa ne mutam? Va mulțumesc mult.
Vanzarea unui apartament nu inseamna automat rezilierea contractului dumneavoastra de inchiriere. Cumparatorul a stiut ce cumpara, faptul ca a achizitionat un apartament inchiriat, si “mosteneste” si contractul de inchiriere.
Acesta are dreptul in anumite conditii sa va ceara sa parasiti apartamentul. Acest lucru il poate face in urma unui Kundigung, trimis in scris catre dumneavoastra, cu o perioada de preaviz de minim 3 luni.
De interes pentru dumneavoastra:
§ 573 BGB
Ordentliche Kündigung des Vermieters
(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.
(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn
1. der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,
2. der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder
3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.
(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
Daca noul proprietar indeplineste conditiile legale, la terminarea perioadei de preaviz trebuie sa predati apartamentul. Costurile le suportati evident dumneavoastra.
totusi daca dumneavoastra nu eliberati apartamentul nu puteti fi scosi afara cu forta, ci foarte probabil va urma un proces prin care se va cere evacuarea dumneavoastra. Daca pierdeti acest proces, proprietarul este indreptatit la despagubiri pentru pierderile materiale suferite si cheltuieli de judecata.
Sfatul meu este sa va adresati urgent unui avocat, de indata ce primiti preavizul – tot asa va sfatuiesc sa nu semnati nimic, refuzati primirea, asteptati sa il primiti prin posta.
Cele bune!
Mai exact perioada de preaviz din partea proprietarului este functie de perioada de cand locuiti in chirie in locuinta respectiva:
– pana in 5 ani: 3 luni
– mai mult de 5 ani: 6 luni
– mai mult de 8 ani: 9 luni.
Preavizul se considera valid daca a fost adus la cunostinta pana cel tarziu in a 3-a zi lucratoare a lunii – practic daca primiti preavizul in a 4-a zi lucratoare, numaratoarea lunilor de preaviz nu incepe cu luna curenta (s-a depasit termenul) ci cu luna imediat urmatoare.
Cele bune!
Vă mulțumesc! Da, se încadrează. Noul cumpărător dorește sa locuiască în apartament. O sa ne adresam unui avocat pentru caaavem și asigurare.
Contactati avocatul dupa ce primiti preavizul.
Mai am o întrebare… Am găsit ceva în sat aici,22 apartamente dar se cere Wohnberichtigungsschein. Aveți idee ce este? De unde se obține și în ce condiții?
Buna seara,
ofer spre inchiriere o garsoniera in Gütersloh- Isselhorst. Locuinta este situata intre Gütersloh si Bielefeld, iar locuinta este pentru o singura persoana. Proprietarul accepta DOAR o PERSOANA. Aceasta locuinta este mobilata si compusa dintr-o bucatarie, o camera, baie si balcon. Suprafata ei este de 38 mp. Chiria costa 480 de euro pe luna. In chirie sunt incluse curentul, apa, caldura, internetul, TV, locul de parcare. Mentionez ca nu se mai plateste nimic in plus indiferent de consum. Avansul este de 600 de euro. Locuinta este disponibila incepand cu data de 28 februarie 2016. Pentru mai multe informatii, va rog sunati la numarul: 0151 458 79 616.
Cu stima,
Victor
Buna am cateva intrebari ,sunt in Germania si as dori sa stiu ce scoala as putea continua aici daca am terminat in Romania scoala profesionala (11 clase) , in ce conditii sau modalitati s-ar putea cumpara in Germania un apartament sau o casa ori o masina in rate ! Multumesc
Buna ziua,
am nevoie de un sfat referitor la un contract de lumina pe are eu nu l-am făcut.
Situația este următoarea:
am venit in Germania in 2013, mi-am făcut Anmeldung la o adresa, unde am locui doar o luna, dar am păstrat acolo înregistrarea pana in decembrie 2013, si acolo îmi venea corespondenta pe care mi-o înmâna persoana care mi-a făcut înregistrarea sau daca reușeam o luam eu personal.
In decembrie 2015 îmi vine o scrisoare prin avocat, in care îmi zice ca trebuie sa plătesc 900 Euro p/u lumina pe perioada 09.2013 – 03.2015, in baza unui contract pe care l-as fi făcut pe 1.09.2013 cu un furnizor de lumina, pe adresa precedenta.
Le-am raspuns imediat ca acest contract îmi este total necunoscut, si sa-mi trimita copia contractului cu semnatura mea.
Ei mi-au răspuns ca :
1. eu personal am făcut Anmeldung pe data de 1.09.2013 ( lucru care este incorect si nu mi-au explicat in ce mod l-am făcut prin telefon sau personal. Plus la cel moment nu vorbeam germana.)
2. pe 05.09.2013 mi-au trimis contractul, si văzând ca eu nu am anulat acest contract a devenit legal, chiar daca nu are semnătura mea. (Eu acest contract nu l-am văzut in cutia mea poștala)
3. eu am făcut un transfer pentru a achit lumina in baza acestui contract. ( Acest lucru este corect. In 11.2013 am efectuat doar un transfer, la rugămintea persoanei care mi-a făcut înregistrarea la acea adresa, si mi-a zis ca este p/u lumina pe care am consunat-o in luna in care am locuit acolo).
Eu le-am răspuns ca nu am făcut acel Anmeldung pe 1. 09.2013 si ca nu am văzut acel contract care zic ca mi l-au trimis, le-am arata ca din 1.2014 am înregistrare la alta adresa, unde am deschis personal si un contract de lumina pe care îl plătesc regulat.
La care ei mi-au răspuns ca au nevoie de Protokollübergabe pentru a recalcula, pe care evident ca nu-l am, deoarece nu am semnat nici un contract de chirie p/u acel apartament. Nu au luat in calcul ca eu nu am făcut acel Anmeldung pe 1.09.2013.
In final ei insistă sa le plătesc suma de 900 euro si ca in caz contrar mă vor da in judecata.
Credeți ca as putea avea dreptate in judecata. Avocatul de la Verbraucherzentrale mi-a zis ca in cel mai râu caz as plăti doar pe perioada in care am înregistrare acolo, 4 luni, dar nu știu ce sa cred. Si cât o sa mă coaste acesta dreptate, văzând ca pentru 2 scrisori am plătit 100 de euro si plus orele care le-am lipsit de la munca, p/u bugetul meu este foarte scump.
Multumesc.
Buna ziua ,ce as putea face sa-mi caut o chirie in germania ?
Buna ziua,
Impreuna cu sotul meu, dorim sa achizitionam o locuinta in zona Ingolstadt. Imi puteti recomanda, va rog un avocat care sa ne ajute cu tot ceea ce implica achizitionarea unei locuinte?
Va m ultumensc anticipat.
Buna ziua !
Eu locuiesc in Germania de 9 ani si anul acesta m-am hotarat sa cumpar un ap.in Ro. Dar am inca o problema in ce priveste hotararea unui divort , anul trecut in vara am depus actele cu sotia in tara si nici pana acum nu s-a dat o hotarare , de aceea teama mea de a cumpara acest ap.este sa nu patesc ceva dupa cumparare din partea sotiei (pretentii de partajare a acestuia ) . Intrebarea mea ar fi ; este posibil sa imi faca probleme si pe mai departe daca il voi cumpara si nu s-a dat o hotarare de divort inca , sau …cum as putea sa evit aceasta eventuala problema .
Eu nu i-am spus ce am de cand si nici nu o sa o fac dar ma gandesc ca pot sa fiu descoperit ca am cumparat acest ap., nu stiu ce sa zic .
Va multumesc ptr.un eventual raspuns !
Sanatate !
Buna ziua !
Locuiesc in Germania si doresc sa aflu daca pot plati in viitor impozitul la un ap.din Romania si cel de la locul de veci , de aici din Germania ? (Sa deschid un cont bancar in tara ar fi o solutie ? ) Ptr.ca nu imi pot permite sa merg prea des personal in tara ptr.asta si nici nu prea am pe cine sa mandatez a face acest lucru .
Va multumesc !
Buna ziua, detin din anul 2012 o casa in germania, langa orasul Plauen, anul trecut am decis sa o inchiriez, in luna septembrie 2015 am inchiriat casa unei doamne in varsta de 50 de ani de origine germana, insa a platit doar doua luni, iar apoi a incetat sa-mi plateasca chiria, intre timp si-a schimbat numarul de telefon si nu am mai putut comunica cu ea, eu locuind in Tenerife. Luna trecuta am decis sa merg pana acolo sa vad daca este totul ok, daca mai locuieste la adresa. Am gasit respectiva chiriasa in casa, insa nu mi s-a permis intrarea in locuinta. Am sunat la politie, insa au spus ca nu este de competenta lor. Doamna in cauza a spus ca nu a avut de unde plati caci si-a pierdut serviciul, insa imi scrie o declaratie pe propria raspundere ca pana la sfarsitul lunii martie 2016 imi achita suma de 1000 euro, urmand ca pana la sfarsitul lunii aprilie sa mi mai achite inca 1200 astfel ca din luna mai sa poata fi la zi cu chiria. Contractul este facut pe perioada de un an, urmand sa expire in luna septembrie 2016. Mi-a scris declaratia, a semnat-o si mi-a facut copie de pe actele ei de identitate. Totodata pe declaratie a scris noul numar de telefon. Saptamana aceasta incercand sa o sun am observat ca si acesta a fost inchis, sau dezactivat, ceea ce ma duce cu gandul ca nici luna aceasta nu va plati suma datorata.
Plata utilitatilor se efectueaza automat din contul meu, insa in contract este specificat ca dansa sa-mi plateasca odata cu chiria si utilitatile, eu urmand sa-i transmit facturile pe e-mail. De atunci nu a platit nicio utilitate. Totodata am observat ca la adresa locuieste cu cca. 10 pisici, ceea ce nu este permis sau scris in contract.
Ce pot face in acest caz?
Va multumesc !
Cu respect,
Constantin Eugen
Sunteti victima perfecta! Urgent la avocat, nu mai pierdeti timpul…
Buna ziua am si eu o problema, locuiesc cu sotul meu langa Munchen intr-un apartament inchiriat pe numele firmei la care muncesc , desi lunar platim noi chiria si cautiunea am platit-o noi avem chitante de la patron cum ca noi platim,care sunt sansele sa ne poata scoate afara daca nu mai muncim la aceasta firma , adica ne cautam alt loc de munca, mentionez ca EOn si netul sunt trecute pe noi
Firma a inchiriat apartamentul si vi l-a subinchiriat dumneavoastra, chiar si numai cu contract verbal. Ar fi indicat sa aveti o asigurare de avocat pentru a fi acoperiti in momentul izbucnirii conflictului acesta ce mocneste.
Cele bune!
Caut chirie in Bruchsal Sau in Karlsruhe tel15175763945
buna ziua am o intrebare vreau sa ma imi aduc copii in germania si am auzit ca ai nevoie de un anumit numar de metri patrati sau un anumit numar de camere ca sa poti primi acel wohnung geld find mama singura acum locuiesc intro camera inchiriata cu contract dar bainiesc ca numi pot aduce copii in aceste conditi si am nevoie de mai mult va multumesc anticipat
Tot acest circ e o propaganda a masoneriei mondiale a amesteca rahatul in lume , a , iar despre nationalismul românesc chiar si innaceste grele incercate vremuri … nu are rost a mai scrie daca a ajuns doar o afacere .Români treziti-va nu umbla câinii cu covrigi in coada prin alte tari din EU.E doar un circ , eu am patit-o , de 9 ani prin EU si cubfqm.destramata si fara bani doar munca la greu , sclava Isaura pe plantatiile lui Merkel si etc. Gesendet von Yahoo Mail auf Android
Buna ziua , stie cineva o pensiune care inchiriaza lunar camera dubla, in perioada 22.11.2016-31.12.2016, pe langa Augsburg, Munchen, va rog?
Buna ziua, va rog sa ma ajutati si pe mine cu o informatie. Locuiesc in Germania, intr-o garsoniera inchiriata de la o firma imobiliara (WG Aufbau).
In luna sept. au venit sa locuiasca impreuna cu mine sotia si copilul meu. La 1 oct. am prezentat Kundigung deoarece dorim un apartament mai mare. A fost acceptat si avem termen 3 ianuarie sa predam locuinta. Deoarece nu am gasit inca apartament si termenul se apropie va rog sa-mi spuneti daca si in ce conditii mai putem ramane in garsoniera inca o luna?
Va multumesc!
Bună a ziua as avea și eu o întrebare. Am stat într-o chirie timp de 8 luni în Germania luna asta din păcate miam pierdut locul de munca și după 3 zile am asta flatulenta ca a murit bunicul cu care am crescut. Nu am mai stat nici un minut am venit acasă și nu am mai plătit chiria nu am făcut nimic am plecat pur și simplu ce îmi poate face acum doamna respectiva acuitatea o fost chiria
Bună ziua daca poate cineva să mă ajute cu o casă sau un apartament de anchiriat an zona landshut maxim 10 km pot plăti maxim 600 EU pe lună cu totul inclus curent si toate cele sânt doar eu cu soția eu am contract de munca nedeterminat soția nu lucrează vă multumesc
Buna ziua,imi puteti recomanda un avocat pe teme de nebenkostenabrechnung in zona Hessen .Mai exact locuiesc in Lorsch 64653. A sosit o scrisoare de la vechiul proprietar in care am stat in chirie in orasul Pöttmes 86554
Bună!locuiesc de 2 ani într un apartament cu mucegai,am încercat să contactam proproetara-cu care avem un contract.)Aceasta pur și simplu fuge de locatari,o lună a durat până am putut discuta cu ea, ne promis că va rezolva problema. La ce instituție mă pot adresa dacă nu ia masuri?apartamentul a făcut mucegai la o săptămână după ce ne am mutat,nu este vina mea că pereți ei au și umezeala,pt că spune că nu am aerisit bine.
Buna ziua!Va solici ajutorul in urmatoarea problema…am inchiriat un apartament de la AWG.,conditiile sunt ok doar ca in apartamentul de deasupra noastra avem un vecin cu probleme la cap. De cand ne-am mutat ,de cate ori ne vedea (pe mine sau sotul meu)ne spunea ca dupuim..in conditiile in care el locuieste deasupra…pfff. Ok…am incercat sa avem o discutie amabila cu el(vecinii ne spun ca el nu prea e sanatos la cap,are pb cu bautura,etc).Problema este ca a inceput sa ne injure,mi-a spart oglinda de la masina ,ne spune mereu ca are pistol si ne impusca scheiße Auslander,etc. I-am facut reclamatie la AWG ,dar el a continuat ,apoi i-am facut reclamatie la politie.Saptamana trecuta mi-a venit o hartie de la politie in care ma intreaba daca vreau sa fac plangere penala sau nu.
Ce implica asta si ce ma sfatuiti d-voastra sa fac.?ps. nu avem probleme cu nici un alt vecin si avem un comportament f linistit,
Va multumesc!
Buna! Eu am o problema cu fosta chirie dacă cineva m-a poate ajuta?… eu înainte sa ies din chirie i-am dat Kündigung înainte cu o luna și le-am zis k nu mai am posiblitatea sa rămân și m-a mut și i-am zis k plătesc chiria trei luni după ce dau Kündigung dar dacă cumva găsesc pe cineva in cirie vin sa le dau cheile și sa poată intra dar m-a dezlega de contract de alteia trei luni și au zis bine. Și in final au găsit și era deja o luna jumate trecută și i-am dus cheile și mi-a făcut o foaie k toate in in regula și mi-au trimis factura acasă și era in regula. Dar mai pe urma m-au mai pus sa plătesc și ultima luna chiar dacă le-am dat chelie și mi-au zis k nu mai am de plătit . In final in luna aia care m-au mai pus sa plătesc am mers sa vizitez chiria și deja intrase alta persoana in ea și m-au pus și pe mine sa plătesc …. ce as putea face acum k ei iau chirie de pe amândoi sau cel puțin bagă pe alți in chirie și plătea eu chiar dacă stau alți ? Ajutați-mă va rog dacă puteți . Este agenție de chiri
Buna ziua …Stau in chirie de 3 Ani intr-un apartament de 2 camere eu ,sotul si doi copii in Austria .Noul proprietar mi-a trimis prin posta ca la sfarsitul contractului trebuie sa plec…dar nu am gasit alt apartament …Eu sunt in karenz si sotul tocmai a intrat in somaj si e foarte greu sa gasim…Sunt inscrisa la Gemaidewohnung si am fost de le-am spus situatia mea ca imi expira contractul la sfarsitul lui Martie si sa ma ajute cu un apartament doar ei se intalnesc doar la mijlocul lui Aprilie si la sfarsitul lui Aprilie imi dau un raspuns …Au zis sa nu plec din apartament ca nu are ce face proprietarul decat sa ma dea la Gericht si dureaza …Dar eu totusi sunt nelinistita …Daca nu primesc apartament si ma da afara proprietarul cu Gerichtul…Astept un raspuns multumesc cred ca legile sunt la fel ca in Germania …daca ma puteti ajuta va multumesc o zi buna
Bună mia luat casa foc dela încălzire cu rude electric în germania și de 2 luni propietarul nu mia făcut nimic dorm cu copii în casa arsa cu copii pe jos unde trebuie sal reclam și incontinuu plătesc chirie
Deci,din aprilie ma mut la fratele meu ,in alt land,mai precis Baden Wuttemberg si as dori sa stiu cum procedez cu anmeldungul.Fratele meu sta de 4 ani in chirie la aceeasi locatie,Vermieterbescheinigung trebuie sa il dea el sau propietarul,care e foarte greu de gasit ,sta in alt oras?Se poate face anmeldungul propiu-zis intai si Vermieterbescheinigungul sa fie trimis,asa cum am mai citit,in termen de doua saptamani la primarie?eu de la propietarul actual am nevoie de vreun bilet,vreo adeverinta ceva?Multumesc mult !
Slaut am si eu o problema .. stau in germania de 2 ani fara contract de inchiriere si am platit chirie luna de luna .. prin banca … acum am schimbat locuinta la acelasi proprietar .. pentru ca a nascut sotia … si a fost de acord sa ne mutam dar iar la.fel nu avem contract nici aici si acum a zis ca trebuie sa i platesc in plus .. sau imi face kündigung .. ce pot face in cazul asta ?
Bună. Pacalit fiind in semnarea unui contract fix pe trei ani in Austria, neplata chiriei, pt a stă pe o cautiune de 3000 de euro? Tinând cont că in contract se stipuleaza că in 10 zile te evacueaza, e posibil. Avand doi copii mă poate scoate afară din casă, ordin judecatoresc de neparasire a Austriei. Neacomodanduma încerc să plec, proprietarul Î-mi exercita, plata a trei ani de chirie. Vb cu doi avocati austrieci îmi propun neplata chiriei și parasirea tării. Nu am incredere și nu vreau consecinte. Un sfat va Rog. Multumesc
Buna ziua
Ma numesc Sorina și locuiesc împreună cu soțul și fiica mea în Sankt Georgen im schwarzwald, Germania din ianuarie 2016.
As dori să știu dacă mă poate lamuri cineva și pe mine.
De curând am cumpărat apartamentul în care am locuit cu chirie și apartamentul de lângă, iar foștii proprietari susti ca mai trebuie sa plătesc chirie pt apartamentul în care am locuit cu chirie.Contractul de vânzare-cumpărare l-am semnat în 10 ianuarie 2018,noi locuind în unul dintre apartamente. Cheile de la celălalt apartament le-am primit în 3 februarie 2018 când au plecat chiriașii.
Nu cunosc foarte bine limba germană dar când am semnat contractul de vânzare-cumpărare la notar am înțeles foarte clar când notarul a zis ca din acel motiv nu mai trebuie să plătim chirie. Menționez că foștii proprietari ne-au reținut garanția spunând că este chiria pe februarie și martie 2018 la apartamentul eliberat și acum ne cer chirie pe apartamentul în care am locuit anterior.
Va rog sa ma lămuriţi dacă este normal/legal sa îmi ceara bani de chirie,contractul fiind semnat și banii (prețul de cumpărare al ambelor apartamente) intrati în contul lor.
Este cazul sa îmi iau un avocat și să merg mai departe?
Va Multumesc anticipat și va doresc o zi superbă
Lucrez in germania eu si sotul meu si suntem angajati la o firma intermediara in care ne ofera cazare! Şeful a inchiriat o casa cu aproxumativ 10 camere si stam intr.o camera foarte mica! In aceasta casa stam familiile la gramada cu bulgari bangladesi indieni care nu sunt casatoriti! Avem paturi suprapuse si stam cate 5 persoane in camera.Cum procedez sa îi fac reclamatie este normal asa ceva!?
Din pacate e o practica comuna, dar nici nu puteti reclama cat timp este oferita de angajator.
Cazarea nu este o obligatie a angajatorului, dimpotriva este un beneficiu fiscalizabil. Puteti sa va cazati in regim propriu si sa mergeti la lucru unde vi se cere.
Buna ziua as dori sa anchiriez un apartament cu 2 camere an Alsdorf cum ma puteti ajuta va rog frumos am nevoie de traducator stiu prea putin limba germana nr meu este015163097893
Buna ziua ,as dori sa stiu daca se pot inchiria 2 locuinte pe acelasi nume,as dorii sa inchiriez pt sora mea,pt ca ea abia a ajuns in Germania inca nu munceste si proprietatul e de acord sa facem contract pe numele meu si sa ii luam noi in chirie .E legal ,ce riscuri sunt ?Multumesc pt rasp.
As avea oportunitatea sa cumpar o locuinta si sa o inchiriez mai departe unor muncitori. Casa e foarte mare si as putea sa o inchiriez la 16-18 persoane. In zona aceasta firmele platesc de la 250 euro pe luna/ muncitor. Ar in jur de 4000 brut pe luna sau mai mult. Creditul la banca ar fi de 1000 pe luna, Intretinerea si alte cheltuieli 1500 lunar. Intrebarea mea ar fi ce suma ar ramane dupa platirea impozitului?Ar ramane 1000 euro net sau mai putin de atat.Daca sunt persoane care au cunostinte despre acest subiect astept un raspuns si multumesc anticipat.O zi buna!
Bună ziua, noi am cumparat o casa in Germania doar teoretic, așa cum funcționează ne-am intalnit cu proprietarul am stabilit o cifra am început actele , împrumut la bancă care a fost in 2 săptămâni acceptat . Surpriza a fost la notar prprietarul nu este proprietar , casa a fost a mamei care a murit si el nu are asa zisul Erbschein sau ceva de genul. Ei acum incepe partea frumoasă, noi am dat Kündigung pentru ap .unde locuim cu chiriei el acum nu vrea sa ne dea cheia de la casa pe principiul nimic bani nimic chei. Logic noi nu avem nici o vina ca acest om a pus în vânzare o casă care nu îi aparține inca, în plus trebuie sa plătim și o amendă de 425 € lunar la banka pentru ca nu au fost retrași bani. După negocieri cu așa zisul proprietar am ajuns la un compromis ne mutăm în viitoarea casa cu chirie până la soluționarea contractului! Intrebarea mea este: este legal un contract de inchiriere cu obligul de vanzare cumparare si ce surprize pot sa mai apăra avand in vedere ca acest contract ramane sa il semnam intre noi pentru ca la notar nu se poate pe principiu ca el nu este inca proprietarul acestei case!!! Astep raspuns urgent . Multumesc frumos
pai “teoretic” inchiriati o casa de la cineva care nu are acte pe acea casa, deci practic proprietarul de drept va poate da imediat afara. Consultati un avocat specializat pe asa ceva.
Buna ziua!Am o mare rugaminte la dumneavoastra in a ma ajuta cu un sfat,o indrumare.Locuiesc in Bremen iar in ceea ce ma priveste pe mine sunt toate bune si la locul lor insa o prietena care tocmai a nascut are probleme in a inchiria o locuinta.Mentionez faptul ca este in Schufa in urma unui credit bancar.Sotul lucreaza iar momentan locuiesc la mine.Unde se poate adresa pentru a inchiria o locuinta in situatia data?Multumesc anticipat!
buna ziua ! am si eu o intrebare ,
am o problema cu recuperarea banilor pe care iam dat in avans la inchirierea unui apartament (kaution 2000 euro) de catevca luni propierata tot ma amana ca nu are . am devoie de un sfat ceva nu stiu ce sa fac
Tin saprecizez ca nu mai locuiesc in germania din luna mai cu cine as putea sa vorbesc sa ma ajute desigur daca recuperez contra cost.
ma gandesc ca merge pe premiza ca nu mai sunt in germania si nu mai am ce sa ii fac pentru recuperare! o zi buna
Buna ziua,prenumele meu este Otilia si lucrez la o fabrica de paine in Landshut,stie cineva o camera de inchiriat in zona Altdorf,sint interesata din luna ianuarie 2019 dupa ce revin din concediu, am locuit la niste cunostinte,dar nu mai vreau sa deranjez,va las numarul meu de telefon 0040747624462,chiar sint interesata,deoarece altfel imi pierd locul de munca,eu aici pe site ma uit foarte rar ,va multumesc anticipat.