All posts by Dan Goldiș

licentiat, pensionar, in trecut m-am ocupat de integrarea cetatenilor romani in Uniunea Europeana.
politica romaneasca in Uniunea Europeana

Scrisoare deschisa din diaspora pentru Președintele României

1 Comment

În numele mediului asociativ românesc din diaspora, avem onoarea de a Vă transmite cele mai sincere și călduroase felicitări cu prilejul alegerii și preluării mandatului de Președinte al României. Apreciem profund parcursul democratic al acestei etape și privim cu încredere către angajamentele pe care le veți asuma în slujba națiunii române, atât în interiorul granițelor, cât și dincolo de ele, acolo unde trăiesc milioane de conaționali.

În virtutea prerogativelor constituționale care Vă revin, în special în ceea ce privește garantarea unității națiunii și funcția de mediere între stat și societate (art. 80 din Constituția României), ne adresăm Excelenței Voastre cu o propunere de importanță strategică: susținerea înființării Ministerului Românilor de Pretutindeni – o structură cu statut permanent, buget propriu și capacitate legislativă, care să reflecte responsabil și coerent relația statului român cu diaspora.

Această inițiativă este fundamentată pe nevoia legitimă de consolidare instituțională a legăturii dintre România și comunitățile românești din afara granițelor sale. Argumentele noastre se fundamentează pe următoarele direcții majore:

Reprezentare instituțională consolidată

-Cu aproximativ 5,9 milioane de cetățeni români care trăiesc și muncesc în diaspora, se impune crearea unei entități la nivel ministerial care să:

• Confere recunoaștere oficială rolului esențial al românilor din afara granițelor;

• Asigure o interfață clară și eficientă între statul român și diaspora;

• Gestioneze, într-un cadru formalizat, solicitările și inițiativele românilor din străinătate.

Promovarea și protejarea identității culturale și lingvistice – Un minister dedicat ar putea coordona:

Rețelele de școli comunitare și cursuri de limba română în diaspora;

Sprijinirea cadrelor didactice și a programelor educaționale în limba română, în parteneriat cu MAE și Ministerul Educației;

• Proiecte de promovare a patrimoniului cultural românesc în rândul tinerelor generații născute în afara țării.

3. Apărarea drepturilor cetățenilor români din diaspora – Într-un cadru de colaborare internațională, ministerul ar putea:

• Monitoriza și interveni în cazuri privind respectarea drepturilor lucrătorilor români;

• Sprijini integrarea socială a românilor, promovând în același timp protejarea identității etnice și culturale;

• Colabora activ cu autoritățile locale din țările gazdă.

4. Stimularea revenirii și reintegrării în societatea românească – Ministerul ar putea dezvolta:

• Programe de repatriere și reintegrare socio-economică;

• Măsuri de sprijin pentru antreprenoriatul diasporei întoarse acasă;

• Politici de recunoaștere a diplomelor și calificărilor obținute în străinătate.

5. Valorificarea potențialului economic, profesional și diplomatic al diasporei

Diaspora românească contribuie anual, prin remitențe, cu miliarde de euro în economia națională;

• Reprezintă o resursă strategică pentru promovarea României în plan internațional;

• Un minister dedicat poate facilita rețele profesionale, investiții și inițiative de dezvoltare locală cu sprijinul diasporei.

6. Stabilitate și coerență în politicile publice dedicate românilor de pretutindeni – În absența unei instituții cu statut consolidat, politicile privind diaspora riscă să fie tratate sporadic, fără viziune pe termen lung. Un minister ar asigura:

• Continuitatea strategică a politicilor publice;

• Coordonare interinstituțională eficientă (MAE, Ministerul Educației, Ministerul Muncii)

• Transparență și responsabilitate în raport cu comunitățile din diaspora.

Excelență,

În prezent, relația instituțională a statului român cu diaspora este gestionată printr-o structură guvernamentală de rang secundar, fără autonomie administrativă, fără capacitate decizională proprie și fără reprezentare directă în actul executiv. Considerăm că transformarea acestei structuri într-un minister de sine stătător este un gest firesc de recunoaștere a importanței reale pe care diaspora o are pentru România – atât din punct de vedere economic, cât și în planul coeziunii identitare, simbolice și diplomatice.

Vă adresăm, așadar, rugămintea respectuoasă de a susține în cadrul dialogului cu viitoarea guvernare înființarea Ministerului Românilor de Pretutindeni, ca expresie concretă a unui angajament strategic față de toți cetățenii români, oriunde s-ar afla.

Vă mulțumim pentru atenția acordată și vă asigurăm de întreaga noastră deschidere și cooperare în sprijinirea inițiativelor de consolidare a legăturii dintre România și diaspora sa.

Cu aleasă considerație,

Gabriela Stan Președinte Federația Asociațiilor pentru Români din Andaluzia (FARA), Spania,

Șinca George-Marius Președinte Fundația Șinca

Adriana Mureșan Președinte Voluntari în Europa/RoOmenia

Mihaela Ciliciu Președinte Asociația de români ARCOH Lepe (Spania)

Gheorghe Stan Președinte Asociația hispano-română din Cordoba TRAIAN (Spania)

Eduard Harnisch Președinte IntegRO Mittelfranken e.V. (Germania)

Cristina Gina Vasilescu Președinte Asociația româncelor din Cordoba (Spania)

Barbu George Președinte Asociatia Andalucía Diversity Alliance (Spania)

Nicușor Dendiu Președinte UMR (Spania)

Ionela van Rees-Zota Președinte Asociația DACIA e.V. Nürnberg (Germania)

Consmin Ignatiuc Reprezentant DIASPORA.RO

Adelina Pârvu Președinte Asociația românilor din Mostoles (Spania)

Mihaela Angelescu Președinte Asociația Socioculturala TOMIS (Spania)

Calara Emilia Bucuran Președinte Asociatia ROMANI IN ALMENDRALEJOS (Spania)

Adrian Tătar Președinte Asociația ROMANII DIN MALLEN (Spania)

Maria Duduman Președinte Președinte Asociația Trăiește cu Bucurie / Platforma Fa bine!

Diana Gini Reprezentant Spania Rumanian United Foundation

Angi Șerban Vicepreședinte Corupția Ucide

Adriana Elena Olteanu Președinte Asociatia HELPIN 1

Marian Radunǎ Președinte Asociația MEA (MEDIU, EDUCAȚIE ȘI ACTIVISM)

Antonela Coroamă Președinte Asociația Învățăm Viața

Georgi Țucan Președinte Asociația [H] Brașov

Florentina Olimpia Sima Președinte Asociatia romanilor din Palos de la Frontera ARDEALUL ( Spania)

Iulia Daniela Negru Președinte Asociația DANUBIO (Italia)

Doina Fruhwald Președinte Asociatia româno germană CASA ROMANEASCA e. V Nuremberg (Germania)

Floroiu Mariana Președinte Asociația PLAIURILE MOLDOVEI ROMA (Italia)

Danut Chircus Președinte Asociatia culturala a romanilor ETERNA DACIA (Spania)

Adrian Tătar Președinte Asociația Românii din Mallen

Antonela Coroamă Președinte Asociația Învățăm Viața

Georgi Țucan Președinte Asociația [H] Brașov

Antonela Coroamă Președinte Asociația Învățăm Viața

Barbu George Președinte Asociația Andalucía Diversity Alliance, Spania

Diana Voicu Președinte Asociația Inițiativa România

Chiribes Alexandra Georgiana Vicepresedinte/Reprezentant Uniunea Asociațiilor Române din Germania Asociatia FII RESPONSABIL (Germania)

Gabriela Toderan Președinte Asociatia cultural – economica RO Bar (Muntenegru)

Daniela Ramona Ene Președinte Asociatia de femei RAZA DE SOARE (Spania)

strategia de integrare in germania

O veste proasta

2 Comments
România a fost scoasă din programul Visa Waiver, care ar fi asigurat românilor călătorii fără viză în Statele Unite ale Americii. MAE își exprimă regretul față de decizia luată de administrația americană.

„România a luat la cunoștință cu regret că Departamentul de Securitate Națională al Statelor Unite a luat decizia de a reconsidera includerea României în programul Visa Waiver.Această posibilitate este prevăzută în cadrul Acordului Visa Waiver. Decizia vine în contextul în care autoritățile americane au făcut o prioritate absolută, politică și tehnică, din protecția frontierelor și combaterea imigrației ilegale.

Regretăm această decizie având în vedere că România a îndeplinit toate elementele pe care legea americană le stipulează pentru accederea în cadrul programului Visa Waiver. Aceasta este însă o decizie politică care este la latitudinea autorităților americane și reflectă prioritățile administrației.

probleme sociale

Comemorare

Leave a comment

In luna mai se implinesc 6 ani de cind sotia mea m-a parasit. Acum cind scriu un roman in amintirea ei, revad in minte toate clipele frumoase pe care le-am trait impreuna. Si bineinteles. am recitit si scrisorile pe care i le-am trimis catre cer imediat dupa plecarea ei. Le recitesc din cind in cind. Si imi este mai dulce suferinta.

Citeste mai departe

imobiliare u.e.

Romania – statul U.E. cu cei mai multi proprietari de locuinte

Leave a comment

Un raport Eurostat relevă faptul că România este țara din Uniunea Europeana cu cei mai multi proprietari de locuinte. Astfel, potrivit unei statitici realizate in 2023, 95,6 % din locuitorii Romaniei sunt proprietari de locuinte, urmata in acest clasament de Slovacia (93,6%), Croația(91,2%), Ungaria (90,1%) si Lituania(89,8%). Topul continua cu tari care au din ce in ce mai putini proprietari, mai precis de un grup de state in care figureaza Polonia, Bulgaria, Letonia, Estonia, Cehia, Portugalia, Spania, Italia, Slovenia, Malta, Belgia, Grecia, Irlanda, Olanda, Finlanda, Cipru, Luxemburg, Suedia,Franta. Ultimele trei tari din Uniunea Europeana cu cei mai putini proprietari sunt  Danemarca (60.0%) , Austria (54,3 %) si Germania (47,6%).

Judecind per ansamblu, in anul 2023 numai 69,2% din populația care locuiește în gospodăriile U.E. își deținea locuința, iar restul de 30,8% locuiau în locuințe închiriate.

afaceri romanesti in uniunea europeana

O victorie mare si una mai mica

Leave a comment

Incepind de la 1 ianuarie 2025 Romania este membra cu drepturi depline in Spatiul Schengen. Acesta realizare se materializeaza prin faptul că românii nu vor mai fi supuși unor controale la frontiera statelor Schengen, iar cel mai mare avantaj îl vor avea companiile de comerț și firmele transportatoare. Conform unor statistici, România pierdea câteva miliarde de euro anual din cauza cozilor mari de camioane de la frontieră, iar în anumite perioade se ajungea în situația cind acestea erau obligate sa petreaca zile intregi in vama pentru un control amanuntit.

Pe buna dreptate, intrarea tarii noastre in spatiul Schengen cu toate frontierele aeriene, terestre si maritime poate fi considerata cea mai mare victorie politico-diplomatica a Romaniei din ultimii ani.

Dar, pe linga acest act de care s-au bucurat si se vor bucura toti cetatenii tarii noastre, transportatorii auto romani ar trebui sa aibe in vedere si rezolvarea unor probleme ridicate de o serie de oficialitati straine care impiedica de multe ori derularea normala a activitatii de transport. Astfel este foarte sigur ca, datorita luptei concurentiale cu alti transportatori nationali, vor exista diverse controale ale autoritatilor oficiale care intr-un fel sau altul vor incerca sa diminueze eficienta transportatorilor romani. Aceste controale discrimiatorii au existat si pina acum si vor exista si in continuare. In consecinta, transportatorii romani trebuie sa ia anumite masuri de contracarare legala a atitudinii prestate de anumite organe de control. Si printre acestea se numara si apelarea la avocati romani cu drept de practica in respectivele tari, avocati specializati in domeniul transportului international care sa ii poata reprezenta cu succes in fata unor instante de judecata.

. In sprijinul acestei idei mentionam un exemplu concret:

Unei societati de Transport din Romania care efectua un transport agabaritic al unui agregat pe ruta UK – Polonia i s-a facut proces verbal de contraventie dispunandu-se contravaloarea sumei pe care firma ar fi incasat-o la efectuarea acestuia pe intreaga ruta din UK pana in Polonia, in suma de 10.000 €. Firmei din Romania i se imputa depasirea greutatii pe osie si o depasire de 150 de kilograme fata de cea prevazuta in autorizatie. (Problema este ceva mai complicata, ea poate fi deslusita de specialistii din domeniu citind materialul anexat. )

Societatea de transport din Romania, reprezentata de avocat Rodica Grimmer, a formulat contestatie in fata instantei de judecata impotriva procesului verbal de contraventie aratind ca organul de control german a incalcat principiul teritorialitatii, nu a aratat care este distanta dintre axele 3 si 4 si suprasarcina pe axa 1 si implicatiile acestui fapt si a semnalat si citeva vicii de procedura.

Instanta a admis actiunea contravenientei dispunand anularea procesului verbal de contraventie si astfel amenda de 10.000 de euro a fost anulata.

Ce putem retine din acest exemplu?

  1. Exista situatii cind vestitele organe de control din Germania nu cunosc toate prevederile legale (sau nu le aplica, daca le cunosc) privind transporturile efectuate de transportatori romani pe teritoriul german;
  2. De multe ori controalele acestor organe si intocmirea proceselor verbale de contraventie se efectueaza cu anumite vicii de procedura.
  3. Lupta concurentiala intre firmele de transport europene este acerba si multe firme de transport romanesti devin victime sigure in acest razboi hibrid in care oficialitatile unor tari favorizeaza firmele lor nationale in detrimentul celor straine.

Cert este faptul ca acum, dupa intrarea Romaniei in Schengen terestru se impune ca fiecare firma de transport romaneasca sa isi caute un avocat roman care sa ii poata reprezenta cu succes in procesele din instantele de judecata.

Noi ne permitem sa recomandam pe doamna Avocat Rodica Grimmer care, dupa cum se observa, are in portofoliul sau citeva procese cistigate in domeniul transportului de marfuri international. Informatiile de contact ale dinsei pot fi gasite AICI

Anexa la articol

O instanta de judecata din Germania anuleaza un proces verbal de contraventie pentru un transport agabaritic ai caror parametri nu corespundeau celor din autorizatia speciala pentru acest tip de transport.

Unei societati de Transport din Romania care efectua un transport agabaritic al unui agregat pe ruta UK – Polonia i s-a facut process verbal de contraventie dispunandu-se contravaloarea sumei pe care firma ar fi incasat-o la efectuarea acestuia pe intreaga ruta din UK pana in Polonia, in suma de 10.000 €. Masa totala a transportului a fost de 73,450 kg. din care doar masa agregatului a fost de 46, 750 kg firma dispunand de autorizatie valabila pentru efectuarea transportuilor de acest tip.

In motivare autoritatea de control a aratat ca distanta dintre axele 3 si 4 conform atorizatiei trebuia sa fie 9,58 m iar in realitate a fost de 5,25 m. In acelasi timp a fost depasita greutatea pe axa 1 rezultand o suprasarcina de 150 kg fata de cea prevazuta in autorizatie.

In consecinta nu a luat in considerarea autorizatia speciala existenta si considerata a fi fost incalcata apreciind ca din moment ce parameteii transportului nu se regasesc in cei prevazuti in autorizatie, autorizatia existenta nu se aplica acestui transport.

Societatea a formulat contestatie in fata instantei de judecata impotriva procesului verbal de contraventie aratand ca:

– Prin confiscarea contravalorii intregului transport din UK pana in Polonia a fost incalcat principiul teritorialitatii, autoritatile germane avand autoritatea sa aplice sanctiuni doar pentru incalcarile produse intre granitele sale,

– Organul de control nu a aratat in ce mod a fost periclitata circulatia rutiera prin faptul ca trnsportul a fost efectuat cu trailerul in forma neextinsa, dupa cum nu a aratat care este legatura distanta dintre axele 3 si 4 si suprasarcina pe axa 1 si implicatiile acestui fapt

– Organul de control nu a demonstrat faptul ca fapta a fost savarsita cu intentie de catre conducatorul autovehiculuilui.

In plus, contravenienta, dupa studiul dosarului de contraventie a aratat existenta unor inadverdente in constatarile Organului de control, care analizate in parte reprezinta vicii de procedura.

Instanta a admis actiunea contravenientei dispunand anularea procesului verbal de contraventie. …In plus a apreciat ca petenta dispunea de o autorizatie speciala valabila care nu poate fi anulata in

totalitate pentru inadverdentele constatate pentru argumentele invocate de petenta, in plus nu a specificat in ce mod petenta ar fi obtinut foloase necuvenit din faptul ca a circulat cu trailerul in forma neextinsa, incercand astfel sa nu incurce circulatia in mod inutil.

In consecinta instanta a admis actiunea anuland procesul verbal de contraventie si amenda aplicata.

strategia de integrare in germania

O oportunitate pentru cei care doresc sa se repatrieze

Leave a comment

Daca doriti sa va repatriati si vreti sa gasiti un oras frumos si primitor in Romania, ar trebui sa luati in calcul si varianta pe care v-o propunem acum:

Case de locuit in Timisoara

https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1YI_sMtnLa7_SmDDcANIINjfCABs1dLc&usp=sharing
https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1YI_sMtnLa7_SmDDcANIINjfCABs1dLc&usp=sharing
pensionarul roman si european

Exista pensionari fericiti?

Leave a comment

 Zilele trecute, am intrat pe net, am accesat Google Imagini si am tastat sintagma „pensionari fericiti”. S-a deschis pagina si am vazut o multime de imagini cu cupluri de batrini care zimbesc si se imbratiseaza, fie in fata unui laptop planificind viitoarele excursii, fie la un spectacol local sau, in cel mai terestru caz, intr-un decor mirific plin de flori si de verdeata. Ei bine , doamnelor si domnilor, sunt sigur ca toate aceste fotografii sunt facute in strainatate. De ce sunt atit de sigur? Pai, este simplu. Toti acei seniori rid cu gura pina la urechi si toti, dar absolut toti, au … danturi perfecte. Nu exista nici un dinte galben, nu se vede niciun dinte lipsa, toti dintii sunt aliniati intr-un rind perfect, sunt albi ca si zapada si stralucesc in soare…

In schimb, daca tastati pe Google Imagini, numai cuvintul „pensionari” veti descoperi un alt set de poze. Cuplurile sunt mai putine, o parte dintre oameni au disparut, a ramas doar fie o femeie cu broboada pe cap, fie un barbat cu caciula si baston. Desigur ca mai sunt si grupuri, grupuri mari care nu petrec la bordul unui vas de croaziera, ci stau la o coada ca sa-si ridice cuponul de pensie de la posta sau sa-si plateasca impozitul la stat. Uitati-va bine la aceste fotografii! Nimeni nu ride! Toti au gurile inchise si fetele triste. Niciun zimbet, niciun suris abia schitat, nicio dantura stralucind in soare. Ei bine, doamnelor si domnilor, toate aceste fotografii sunt facute in Romania…

De ce exista o diferenta atit de mare intre cele doua seturi de poze? Sa fie doar cuvintul „fericit” de vina? Sunt oare fotografii vinovati care au facut cele doua rinduri de poze? Este o diferenta de mediu sau exista o diferenta de stare psihica?

Cercetez pagina mea personala de Facebook. Am peste 1800 de prieteni pensionari pe ea, femei si barbati. Ei bine, in cele 1600 de fotografii pe care le-am vazut, foarte putine persoane rid, citeva schitiaza cite un suris timid si nimeni sau aproape nimeni, nu-si arata dantura. Toti barbatii sunt extrem de politicosi si rezervati, toate femeile sunt extrem de protocolare si misterioase. Sunt persoane afisate care nici macar nu au fotografii personale. Ca si cum ar avea ceva de ascuns, ca si cum s-ar teme permanent de semenii lor…

M-am tot gindit la constatarile acestea si am ajuns la concluzia ca este o problema de mentalitate. Pensionarii din Romania se tem pentru ziua de miine, le este frica ca nu vor avea bani suficienti pentru medicamente si incalzire, sunt ingrijorati pentru viitorul copiilor si nepotilor lor. In creierul pensionarilor din Romania este enorm de multa anxietate, stresul este visceral si generalizat, iar hormonii multumirii actioneaza foarte slab sau chiar de loc. Serotonina lipseste cu desavirsire, dopamina ne invinge poftele lumesti iar oxitocina, la virsta pe care o avem noi, seniorii, nu are niciun efect copulativ.

Concluzia este foarte clara: pensionarii din Romania nu sunt multumiti de loc! Despre fericire nu vorbim fiindca fericirea nu exista! Nici in Romania si cred ca nici in alta parte. Ne permitem insa sa vorbim de o multumire marunta si fireasca care si aceasta este amenintata de marginalizarea in care traim.

economie romaneasca

SA NE MINDRIM CU PRODUSELE ROMANESTI TRADITIONALE

Leave a comment

Aproape toti consumatorii romani stiu  ca adevarata brinza „Roquefort” se produce numai in jurul orasului „Roquefort”(regiunea franceză Aveyron), parmezanul autentic se produce  in regiunea Parma si Reggiano, asa cum ii arata si numele,  “mozzarella” este facuta din laptele bivoliţelor din Mozzarella din Bufala Campana, “bratwurst”, cirnatul din carne tocată de viţel, porc şi vită este originar din Nuremberg, eticheta de “sampanie” se poate pune numai pe spumantul produs după metoda champenoise in Champagne din Franţa si tot asa mai departe…

  Din pacate, foarte putini consumatori romani stiu care sunt produsele romanesti traditionale recunoscute pe plan international. Consideram ca este datoria noastra sa va informam cu lista lor completa.  Citeste mai departe

imobiliare in germania, locuinta in germania, locuinte in germania

închirierea unei locuinte in GERMANIA

Leave a comment

Una din primele operatiuni pe care trebuie să le faca un român ajuns pe teritoriul Germaniei este asigurarea unei locuinţe pentru el şi familia lui. Cetateanul roman are două variante la dispoziţie: să închirieze o locuinţă sau să cumpere o casa (un apartament). Fiindca aproape toti romanii incep sederea in Germania prin inchirierea unei locuinte am realizat un amplu documentar pe aceasta tema pe care il actualizam anual. Asadar , daca va intereseaza modul practic in care se inchiriaza o locuinta in Germania, apasati cu mouse-ul pe poza de mai jos si veti gasi majoritatea raspunsurilor la intrebarile pe care le aveti privind inchirierea unei locuinte in Germania.

 

achizitii imobiliare in Germania

Semnarea contractului de vinzare cumparare a unui imobil in fata notarului

Leave a comment

 

In Germania, aceasta operatiune are doua faze distincte:
1. etapa de studiere a contractului de vinzare cumparare si
2. semnarea propriu-zisa a contractului in fata notarului.

1. Astfel, in prima etapa, cumparatorul TREBUIE SA CITEASCA SI SA INTELEAGA TOATE PREVEDERILE CONTRACTUALE.
Din experienta proprie pot sa va relatez ca exista multi cumparatori care nu citesc actele inainte de a le semna. Si sa nu va ganditi ca în Germania nu se strecoara greseli în acte sau nu se întâmpla escrocherii. Cunosc multe cazuri in care nestudierea prealabila a actelor a condus la producerea unor efecte nedorite sau neasteptate. Astfel, exista riscul ca un cumparator sa cumpere un imobil cu sarcini si astfel persoana respectiva se trezeste ca odata cu cumpararea apartamentului, “cumpara” si o ipoteca, urmata probabil de o executare silita. Mentionez si un alt caz intimplat: un cetatean roman care nu cunostea bine limba germana a cumparat o casa fara sa aibe propria cale de acces spre drumul public. Problema s-a rezolvat pina la urma in instanta, vecinul a fost obligat sa-i acorde dreptul de trecere prin terenul lui, dar procesul a costat multi bani, mult timp si multi nervi. In realitate, exista multe situatii de genul celor povestite mai sus, dar sunt destul de diverse si este foarte greu sa se faca o generalizare.
In consecinta, recomand tuturor romanilor care doresc sa cumpere o locuinta sa solicite draft-ul contractului de vinzare-cumparare si sa il studieze cu atentie. Aveti acest drept, beneficiati de el! Si daca nu cunoasteti suficient de bine limba germana apelati cu incredere la un interpret sau la un traducator. Bineinteles ca acest serviciu costa, dar costa mai putin decit posibilele situatii neplacute.
2. A doua etapa a procesului de semnare a actelor se petrece in fata notarului

     Citeste mai departe 

achizitii imobiliare in Germania, imobiliare in germania

Un mic punct de sprijin pentru o problema mare

Leave a comment

 

Dupa ce ai vazut cum merg treburile in Deutschland,
dupa ce ai obtinut un loc de munca stabil in landul preferat,
dupa ce ai socotit citi bani ai dat pe chirie in locuintele pe care le-ai ocupat pina acum,
va trebui sa te gindesti serios

CUM POTI SA-TI CUMPERI O LOCUINTA IN GERMANIA.

Dorinta ta este legitima, visul tau este frumos, dar dincolo de frumusetea si legitimitatea nazuintelor tale, vei intelege curind ca actiunea de a cumpara o locuinta in Germania este extrem de dificila. Si vei constata incet incet ca oricit de inteligent ai fi, oricit de bine te-ai pricepe la achizitia de bunuri, oricit de bine ai cunoaste limba germana pentru cumpararea unei locuinte ai nevoie de un ajutor consistent.
Pentru inceput, noi iti oferim un mic punct de sprijin pentru rezolvarea acestei mari probleme. Lectureaza documentarul de AICI si dupa ce l-ai parcurs, cu atentia cuvenita si mintea limpede, pune-ti singur intebarea:

SUNT SAU NU SUNT IN STARE SA-MI CUMPAR O LOCUINTA IN GERMANIA?

Daca raspunsul tau este negativ nu are rost sa continuam discutia. Daca insa raspunsul tau este afirmativ ar trebui sa gasim impreuna cele mai bune solutii pentru rezolvarea tuturor problemelor care apar.

Asadar,

daca sunteti o persoana fizica si doriti sa cumparati o proprietate imobiliara in Germania, trimiteti-ne optiunile Dvs. si poate gasim ceva care sa va placa.

Daca sunteti proprietar de locuinta in Germania ( casa sau apartament) si doriti sa o vindeti, trimiteti-ne un anunt imobiliar cu detalii si poze si noi il vom publica.

Nu va costa nimic! In ambele situatii, completati formularul de mai jos si specialistii nostril vor incerca sa gaseasca o solutie.

Go back

Your message has been sent

 

 

 

 

 

Actualitatea zilnica pentru diaspora europeana

ZILE LIBERE PLATITE

Leave a comment

Fiindca suntem la inceput de an ar trebui sa stabilim acum, impreuna cu angajatorul atit coordonatele viitorului concediu de odihna, cit si participarea noastra la diferite evenimente familiale. Daca un concediu de odihna se poate planifica in functie de dorintele proprii, anotimp, vacantelor copiilor, starea vremii si destinatia aleasa, planificarea evenimentelor familiale este de cele mai multe ori imposibila. Puteti planifica,de pilda, data in care se poate desfasura nunta ta sau a copiilor tai, diferite examene, chiar si nasterile din familie, dar celelalte evenimente familiale, toate neplacute, apar cind ne astaptam mai putin.
Iata de ce ne-am gindit ca ar fi bine sa rememoram impreuna care sunt drepturile legale ale angajatului de origine romana din principalele tari europene in cazul aparitiei unor astfel de evenimente deosebite.

In Germania

La fel ca si in toate celelalte tari ale Uniunii Europene, angajații romani cu program normal de munca din Germania au dreptul la un număr de zile libere plătite atunci când în viața lor apare un eveniment deosebit. Astfel, potrivit celor mai multe contracte nationale de muncă, angajații pot primi zile libere plătite pentru:

Citeste mai departe

achizitii imobiliare in Germania, locuinta in germania

Cumpararea unei case in Germania cu ajutorul unei agentii imobiliare

Leave a comment

Pentru a cumpara o locuința pe teritoriul Germaniei ar fi cel mai bine sa contactați o agenție imobiliară unde se găsesc angajați vorbitori de limba romană. Daca ati hotarit sa luati legatura cu o agentie, trebuie sa luați in considerare ca aceasta va va cere comision. Inainte de a va hotari sa lucrati impreuna cu ei, ar trebui sa va asigurati ca respectiva agentie imobiliară se ocupa de urmatoarele operatiuni:
-traduceri de documente personale si interpretariat la notar si banca;
–vanzarea – cumpărarea propriu-zisa a proprietatii;
– intabularea in cartea funciară;
Recomandarile noastre pentru cetatenii romani care opteaza sa lucreze cu agentiile:
1. întrebați concret de la început și direct totul despre taxe și comisioane, despre toate procedurile și nu semnați nimic in prealabil pana nu vi se fac traducerile legalizate in limba romană;
2. cind veti fi intrebat care este bugetul de care dispuneti si ce fel de venituri aveți, recomandarea noastra este sa alocati inca de la inceput o rezerva pentru eventuale imbunatatiri sau costuri suplimentare;
3. cereti sprijinul agentiei pentru obtinerea unor informatii foarte importante (restantele la platile pentru apa, curent, gunoi, telefonie fixa si cablu de internet);

Pentru a intelege mai bine care este rolul unei agentii imobiliare in procesul de vinzare -cumparare a unei locuinte, eu, Dan Constantin Goldis,  am luat legatura cu doamna Cristina Weber, probabil singura proprietara de agentie imobiliara germana de origine romana.  Pe parcursul discutiei noastre,  am aflat ca dinsa este atit un agent imobiliar cu experienta, cit si expert evaluator imobiliar autorizat in Germania. Va prezint in continuare continutul concret al acestei discutii:

Citeste mai departe

achizitii imobiliare in Germania, imobiliare in germania

Obtinerea unui credit ipotecar in Germania

Leave a comment

Obtinerea unui credit ipotecar

  In majoritatea covirsitoare a cazurilor, cumparatorii nu au suficiente resurse financiare pentru achizitionarea unei locuinte in Germania. Bineinteles ca aceasta situatie se poate rezolva prin obtinerea unui credit bancar ipotecar.
În Germania creditele ipotecare se acorda în general pe 10 ani, perioada la sfârsitul careia imprumutatul trebuie sa achite integral creditul sau sa faca o refinantare. Perioada contractarii creditului (Zinsbindungsfrist) se stabileste în functie de rata dobânzii de piata, dar trebuie retinut faptul ca in cazul in care se opteaza pentru o perioada mai lunga a creditului cu dobinda fixa , rata dobânzii effective va fi mai mare. In esenta, imprumutatii trebuie sa inteleaga ca dobânda anuala efectiva (effektiver Jahreszins) exprima costul total al unui credit si acest fapt ar trebui sa fie criteriul decisiv în alegerea celei mai convenabile institutii de credit.
Fiindca intelegerea tuturor acestor socoteli financiare este destul de dificila, multi cetateni germani sau romani apeleaza la serviciile unui broker de credite. Solutia aceasta este avantajoasa fiindca chiar daca brokerul percepe un comision de intermediere (Vermittlungsgebühr), ofertele de finantare prezentate de el sunt in general mai bune decat alegerea unei institutii de credit facuta pe cont propriu de catre un solicitant.

Citeste mai departe

achizitii imobiliare in Germania, locuinte in germania

Pretul pe m.p. al unei locuinte din Germania

Leave a comment

Prețurile locuințelor de vânzare in Germania difera in functie de mai multe criterii.
In primul rind este vorba de zona geografica. Astfel, in nordul Germanie sunt mai ieftine datorită situației economice, in timp ce in zona sudica, adica in Baden Württemberg sau Bayern prețurile pe metru patrat sunt mult mai mari.

Conteaza apoi si marimea orasului sau metropolei de resedinta. In orasele mari conteaza si localizarea in cartiere.

Si bineinteles, locuintele din mediul rural sunt mai ieftine decit cele din mediu urban.

Acestea fiind zise trebuie mentionat ca in Germania exista un pret mediu al locuintei exprimat in euro pe metru patrat de suprafata locuibila. Acest pret este de 3472 euro/mp. si a fost obtinut facindu-se media tuturor preturilor incepind de la cel mai mic de 2110 euro si terminind cu cel mai mare de 11.523 pentru o locuinta in centrul orasului Munchen.

Desigur ca cetatenii romani nu isi vor cumpara apartament in Marienplatz (este frumos dar nu am ramas foarte impresionat) si isi vor cauta o locuinta intr-un cartier median sau periferic al unei metropole, a unui orasel sau al unei comune din Germania. Tocmai de aceea, in enumerarea de mai jos va prezentam citeva preturi (in euro/mp) a unor locuinte situate in cartierele mediane ale marilor metropole, dar si in orase mai mici de 100-200.000 de locuitori.
Iata citeva din aceste preturi:

       Citeste mai departe

COPILUL TĂU ÎN GERMANIA

COPILUL TAU IN GERMANIA

Leave a comment

            Conform datelor de la Statistisches Bundesamt Deutschland (DESTATIS), la sfârşitul anului 2019, mai mult de 708.300 de români erau rezidenţi în Germania, a cincea cea mai numeroasă populaţie rezidentă după nemţi, turci, polonezi şi sirieni.  Analizind aceasta informatie DESTATIS a constatat ca din totalul rezidentilor romani 93.400 sunt copii cu virsta pina la 10 ani,concret a treia cea mai numeroasă populaţie rezidentă cu vârsta de până la 10 ani în Germania, după nemţi si turci.
Acest fapt demonstreaza ca familiile de români care copilul roman in germaniase stabilesc în Germania sunt tinere, cu copii mici sau, pur si simplu, mamele originare din Romania aleg sa nasca aici. Se pare ca parintii romani considera ca facilităţile oferite de Germania pentru copii sunt foarte bune şi acesta este unul dintre motivele pentru care familiile decid să se stabileasca in Deutschland.
Un material foarte bun despre copilul roman din Germania gasiti AICI.

specialisti romani in germania-austria-benelux, strategia de integrare in germania, traducatori romani in germania-austria-belgia-franta-italia

Cristina Weber-interpret si traducator autorizat la Berlin si Viena

Leave a comment

Stimati cititori,

in calitate de traducător autorizat, care colaborez din anul 2010 cu secția consulară a Ambasadei României din Berlin, sunt la curent cu toate noutățile și demersurile privind serviciile consulare. Ofer servicii de interpretariat și traduceri legalizate pentru cetățenii români de pretutindeni, indiferent dacă vă aflați la Berlin, Hamburg, Thüringen, Stuttgart, Bonn, München, Frankfurt, Leipzig sau în oricare alt colț al Germaniei.
Informații detaliate găsiți în articolul meu de prezentare care-l puteți citi aici

strategia de integrare in germania, traducatori romani in germania-austria-belgia-franta-italia

Actualizare 2021: Traducatori romani in u.e.

Leave a comment

ACTUALIZARE 12.01.2021

Aveti nevoie de un traducator sau interpret pentru limbile romana, germana, olandeza, franceza sau engleza? Harta „Servicii romanesti in U.E.” va pune la dispozitie traducatori si interpreti autorizati din 9 tari care au experienta necesara activitatii de traducere / interpretariat atit pentru Dvs. ca persoana fizica, cit si pentru firme, tribunale, scoli, spitale, servicii sociale, centre de indrumare a elevilor, politie, penitenciare, organizatii. De asemenea, acesti traducatori au si capacitatea sa traduca site-uri, articole, rapoarte, documente oficiale, legalizate sau nu. Adresele fizice si virtuale, precum si telefoanele de contact ale traducatorilor-translatorilor si interpretilor romani din Austria, Germania, Benelux , Franta si Elvetia se gasesc aici.

avocati romani in u.e.

Tarife avocati in Uniunea Europeana

Leave a comment

Tarifele avocatilor din Romania

La începutul anului 2021, au intrat în vigoare noile onorarii ale avocaţilor din Romania. Tarifele stabilite de UNBR (Uniunea Națională a Barourilor din România) nu sunt impuse, ci orientative, însă un avocat nu poate stabili onorarii mai mici decât cele stabilite.
Analizind lista aprobata constatam ca activitatile si cererile care se referă la raporturile de familie sunt mai scumpe. În cazul unui divorţ sunt mai multe tarife. Astfel,un divorţ cu copii poate fi cel puţin 5.000 lei, cererea de divorţ pentru sotii cu copii minori: 2.200 lei, iar cererea de divorţ fără minori: 1.760 lei.  Citeste mai departe

Onorariile avocatilor in Germania

Onorariile avocaților sunt stabilite în Germania prin lege. Legea prevede un mod de calcul bazat pe valoarea litigiului. Pe baza unor formule de calcul au fost elaborate diferite grile din care se poate deduce onorariul avocatului. In general, onorariul avocatului depinde de valoarea litigului la care se adauga valoarea consultantei calculate pe ora (de regulă între 200-600 euro) si o serie de cheltuieli suplimentare cum ar fi costurile de deplasare (0,30 € pe km pe distanța parcursă dus-întors la fiecare termen de judecată), dacă procesul are loc în altă localitate, precum și o sumă pentru absența de la birou (între 25-80 €). Citeste mai departe