Curs de supravietuire

Acest material este interzis persoanelor care nu au 65 de ani. Daca nu aveti aceasta virsta nu va pierdeti timpul cu lectura! Traiti-va viata asa cum doriti!

    Jurnalul unui muribund care traieste…inca

dan constantin goldis

Strabunicii mei s-au stins din viata la virsta de 70 de ani. Bunicii mei au trait 80. Tatal meu a murit la 90 de ani, iar mama mea are 94 de ani si este inca in viata.  Teoretic, in familia mea fiecare generatie a trait cu 10 ani mai mult decit precedenta. Am o mostenire ereditara de invidiat. Conform acestei reguli eu ar trebui sa traiesc 100 de ani. Intrebarea care ma framinta insa este: Se aplica acest principiu in cazul meu ?

Pentru a raspunde concret la aceasta dilema am lecturat o multime de materiale despre geriatrie, am discutat cu oameni simpli, dar si cu medici specialisti, mi-am reamintit o serie intreaga de experiente personale, am dezbatut problema in fel si chip in diferite “workshop”-uri.  In articolele de mai jos veti gasi  citeva idei  relevante pentru cresterea longevitatii personale.  Odata cu aceasta inserare de informatii,  am incercat sa elaborez  si un plan complex de activitati  care trebuie indeplinite zilnic, saptaminal sau anual  pentru mentinerea starii de sanatate fizica si mintala a  tuturor seniorilor din Romania. Va doresc o lectura placuta in aceasta Dumnica Sfinta!

Incepeti de    AICI 

Problemele refugiatilor ucraineni in U.E.

Cel puţin 1,8 milioane de refugiaţi ucraineni au intrat în Uniunea Europeană până acum si O.N.U.  preconizeaza ca, in perioada imediat urmatoare,  numarul lor ar putea creste pina la 4 milioane. Majoritatea dintre aceştia sunt femei şi copii, în condiţiile în care bărbaţii ucraineni cu vârste între 18 ani şi 60 de ani au fost obligati să rămână în ţară pentru participarea efectiva la razboi. Tarile Uniunii Europene permit intrarea fara viza pentru  cetăţenii ucraineni care posedă un paşaport biometric. Conform regulilor Uniunii, refugiatii ucrainieni au dreptul de a vizita rude sau prieteni si de a initia afaceri timp de 90 de zile în orice interval de 180 de zile dintr-un an.  Teoretic, in aceasta perioada ”turistica sau de afaceri” refugiatii ucrainieni nu primesc dreptul de a munci. Citeste mai departe

Kindergeld-Kinderzuschlag –pentru copii romani din Germania in 2022

04-alocatii-europeneKinderzuschlag este un supliment la prestația pentru copii Kindergeld și se plătește lunar odată cu aceasta. Valoarea suplimentului depinde de venitul familiei. În 2022, va fi 209 EUR pe lună per copil.

Nu se stie inca daca in anul 2022 va creste alocatia lunara pentru copii- Kindergeld. In consecinta, luati in considerare urmatoarele valori valabile si in anul 2021, mai precis : 219 euro pentru primul și al doilea copil, 225 euro pentru al treilea copil, 250 euro pentru fiecare copil care urmeaza in ordinea cronologica a nasterilor.

Cititi AICI mai multe informatii utile despre veniturile copiilor romani din Germania si modul in care se pot obtine.

CALENDARUL ANULUI 2022 PENTRU CETATEANUL ROMAN DIN GERMANIA

Un cetatean roman care traieste si munceste in Germania are doua rinduri de sarbatori, cele romanesti conform calendarului ortodox si cele germane conform calendarului catolic. Tocmai de aceea, am intocmit un calendar al anului 2022 care sa cuprinda toate sarbatorile laice si religioase din cele doua tari. Iata cum arata acest calendar. Apasa AICI

ZILELE LIBERE NELUCRATOARE IN ANUL 2022 IN AUSTRIA si SPANIA

    SPANIA                                                           steagul spaniei

In Spania, in afara zilelor nationale, comunitățile autonome au dreptul sa hotarasca  in ce zi  a saptaminii vor sa sarbatoreasca Epifanía del Señor, San José, Jueves Santo sau Inmaculada Concepción. In plus, trebuie mentionat si faptul ca in Spania, majoritatea comunitatilor locale a luat decizia ca sarbatorile care cad duminica sa fie mutate in ziua de luni si astfel, toata comunitatea locala va cistiga o zi libera.

 Sarbatorile nationale cu date fixe in anul  2022 sunt:

simbata 1 ianuarie 2021 -Anul Nou;
simbata,02.04 2021 -Viernes Santo- Vinerea Sfinta;
duminica 17.04 si luni 18.04 Sarbatorile Pascale
duminica 1 mai -Fiesta del Trabajo 2021- Ziua Internațională a Muncii;
luni 15 august 2021 (Asunción de la Virgen);   Citeste mai departe

AUSTRIA                                                                  steag austria

La nivel national, in Austria sunt legiferate 14 zile de sarbatori laice si religioase care sunt considerate zile libere, nelucratoare in cazul in care cad in cursul saptaminii. Din pacate pentru angajatii din Austria, in anul 2022 numai 9 zile de sarbatoare cad in cursul sapataminii. Asadar, in acest an, zilele de sarbatoare legala sunt:

Simbata,1 ianuarie  (Anul Nou)-Neujahr ,
joi,6 ianuarie – Heilige Drei Könige- Sosirea celor 3 crai de la Rasarit,
Duminica 17.04 si luni 18.04. Cele două zile ale Paştelui catolic – Ostersonntag şi Ostermontag ;
Duminica,1 mai  – Arbeitstag- Ziua Muncii
Joi, 6 mai  – Inaltarea Domnului, Christi Himmelfahrt;  Citeste mai departe

ZILELE LIBERE, NELUCRATOARE IN GERMANIA IN ANUL 2022

Incepe un an nou. Si fiindca la orice inceput de an ne facem o planificare strategica  a principalelor activitati pe care intentionam sa le desfasuram in viitorul imediat, ar trebui sa analizam care sunt cele mai bune date de incepere a concediului de odihna si care sunt perioadele de timp calendaristic care includ cele mai multe zile nelucratoare inlantuite.

Desigur ca pentru stabilirea concreta a acestor date ar trebui sa vedem care sunt zilele libere legale din statul in care lucram si traim, precum si care sunt prevederile legislative nationale care ne pot proteja fata de unele  abuzuri din partea angajatorului german, italian, roman sau de alta nationalitate.

In Germania sunt legiferate la nivel national urmatoarele sarbatori:steaggrm

Ziua naţională – Ziua Unificării Germaniei / Tag der Deutschen Einheit –3 octombrie (luni);

Anul Nou – Neujahr – 1 ianuarie (simbata);

Vinerea Mare (înaintea Paştelui catolic) – Karfreitag- 15 aprilie- ( vineri)

Cele doua zile ale Paştelui catolic – Ostersonntag şi Ostermontag -17 si 18 aprilie (duminica si luni)

Ziua Internationala a Muncii- Maifeiertag / Arbeitstag  1 mai (duminica);

Înălţarea Domnului – Christi Himmelfahrt; ( joi 6 mai)

Rusaliile – 2 zile  Pfingster; (5 si 6 iunie -duminică si luni)

Crăciunul –2 zile Weihnacht (25 si 26 decembrie duminica si luni )

Mai exista si alte sarbatori, diferite  de la land la land, dintre cele mai cunoscute fiind:

Noaptea Magilor – Heilige Drei Könige:  joi-6 ianuarie  – se sărbătoreşte numai în landurile Baden-Württemberg, Bavaria şi Saxonia-Anhalt;

Ziua Domnului/Joia Verde – Fronleichnam –  joi 16 iunie se sărbătoreşte numai în landurile Baden-Württemberg, Bavaria, Hessen, Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat şi Saarland. În landurile Saxonia şi Turingia se sărbătoreşte numai în comunele cu populaţie catolică preponderentă;(socinpedia-zile libere)

Adormirea Maicii Domnului – Maria Himmelfahrt:  luni15 august – se sărbătoreşte în Bavaria (în comunele cu populaţie preponderent catolică) şi în Saarland;

Ziua Reformei – Reformationstag (sărbătoare evanghelică): luni 31 octombrie se sarbatoreste în landurile Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Saxonia, Saxonia-Anhalt şi Turingia;

Sărbătoarea tuturor sfinţilor – Allerheiligen:  marti 1 noiembrie – se sarbatoreste  în landurile Baden-Württemberg, Bavaria, Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat şi Saarland;

Ziua Eroilor – Volkstrauertag, duminica 13 noiembrie  se sarbatoreste numai in Saxonia.

PREVEDERI LEGISLATIVE IMPORTANTE PENTRU ANGAJATUL GERMAN

 In acele domenii in care activitatea nu poate fi intrerupta din cauza caracterului procesului de productie sau specificului activitatii, (unitatile sanitare, politie, pompieri, alimentare cu gaz si energie electica, hoteluri, căile ferate, aeroporturi) legislatia germana prevede compensarea timpului lucrat  prin acordarea unui timp de odihna egal cu cel lucrat. Asa se procedeaza, de regula, si in sectoarele in care se lucreaza in fiecare duminica.  Totusi,    Citeste mai departe 

INFORMATII UTILE PENTRU ROMANII DIN MAREA BRITANIE

brexit

Cel mai recent sondaj realizat de Institutul Opinium si citat de jurnalul The Guardian demonstreaza ca 42% dintre cetatenii  care au votat pentru Brexit sunt nemultumiti de rezultatele inregistrate până acum. In paralel, analizindu-se rezultatele din  tabara Remain, s-a constatat ca 86% dintre votanti sunt de parere că lucrurile au mers prost sau mai rău decât se așteptau. Asadar, in general, doar 14% dintre toți respondenții au declarat că Brexitul a mers bine.

Sondajul a fost facut înainte de introducerea, de la 1 ianuarie, a controalelor vamale complete asupra mărfurilor exportate din UE catre Regatul Unit, operatiune care ar creste costurile produselor la vinzare en detail. Pe deasupra analistii considera ca exporatorii marunti de alimente din statele U.E. vor renunta la aceasta oportunitate   tot datorita costurilor crescute. In consecinta, pe linga preturi mari exista si posibilitatea unei penurii de produse.

SA NE MINDRIM CU PRODUSELE ROMANESTI TRADITIONALE

Aproape toti consumatorii romani stiu  ca adevarata brinza „Roquefort” se produce numai in jurul orasului „Roquefort”(regiunea franceză Aveyron), parmezanul autentic se produce  in regiunea Parma si Reggiano, asa cum ii arata si numele,  “mozzarella” este facuta din laptele bivoliţelor din Mozzarella din Bufala Campana, “bratwurst”, cirnatul din carne tocată de viţel, porc şi vită este originar din Nuremberg, eticheta de “sampanie” se poate pune numai pe spumantul produs după metoda champenoise in Champagne din Franţa si tot asa mai departe…

  Din pacate, foarte putini consumatori romani stiu care sunt produsele romanesti traditionale recunoscute pe plan international. Consideram ca este datoria noastra sa va informam cu lista lor completa.  Citeste mai departe

Zile libere legale in 2022 in Romania

In anul 2022 romanii vor avea un total de 15 zile libere legale, de sarbatori nationale sau religioase. 6 dintre acestea cad  in weekend, iar 9 vor fi in timpul saptamanii.

Iata si lista completa a zilelor libere din 2022.

1 ianuarie, 2 ianuarie: Anul Nou( sambata si duminica)
24 ianuarie: Ziua Unirii Principatelor Romane (luni)
22 aprilie: Vinerea Mare (vineri)
24 -25 aprilie: Paste ortodox 2022 (duminica si luni)
1 mai: Ziua Muncii (duminica)
1 iunie: Ziua Copilului (miercuri)
12 iunie Rusalii, 13 iunie A doua zi de Rusalii( duminica si luni)
15 august: Adormirea Maicii Domnului (luni)
30 noiembrie: Sfantul Andrei (miercuri)
1 decembrie: Ziua Nationala a Romaniei (joi)
25 decembrie, 26 decembrie: Craciunul si a doua zi de Craciun (duminica si luni)

Este posibil ca la inceputul celei de-a 12 luni a anului romanii sa aibe parte de o minivacanta. Avand in vedere ca Sfantul Andrei va fi sarbatorit intr-o miercuri, iar joi este Ziua Nationala, autoritatile ar putea decide ca si ziua de vineri sa fie libera.

In atentia romanilor care doresc sa calatoreasca in Italia

Autoritatile din Italia, Malta si Slovenia impun tuturor calatorilor care intra pe teritoriul lor existenta unui document numit Formularul de localizare a pasagerului (Passenger Locator Form). Acesta este un document digital care poate fi descarcat de pe site-ul  https://app.euplf.eu, înainte de a intra în respectiva tara indiferent daca intra pe uscat sau pe calea aerului. Formularul trebuie completat de fiecare pasager adult cu observatia ca minorii însoțitori pot fi înscriși pe formularul adultului din secțiunea Declarație.  Completarea formularului este simpla si se finalizeaza cu un document (asemanator cu certificatul verde) care poate fi descarcat pe hirtie sau pe telefonul mobil. Informatiile procesate prin acest document vor fi folosite de catre autoritati pentru prevenirea raspindirii cazurilor de imbolnavire cu cornavirus.

Observatie: Printr-o hotarire recenta, Guvernul Romaniei a stabilit ca incepind cu 20.12.2021 toate persoanele care doresc sa intre in tara trebuie sa completeze si sa detina Formularul de localizare a pasagerului (Passenger Locator Form).

Prima misiune de pace pentru domnul prim ministru

Imediat dupa votul de investire, premierul Nicolae Ciucă a tinut un discurs in care a promis ca va lupta sa apere drepturile romanilor din Diaspora.

Citez din discurs“Avem milioane de cetățeni români în afara țării, oameni față de care avem datoria să le acordăm atenție și sprijin. Față de românii din diaspora, ne angajăm să menținem un dialog deschis și transparent, să ne îngrijim de respectarea drepturilor acestora și să implementăm programe de investiții cu implicarea tuturor”.

In cele doua fraze rostite sunt trei promisiuni: dialogul transparent, asigurarea respectarii drepturilor si implementarea unor programe de investitii.

Eu, personal, in anii din urma, mi-am pierdut increderea in cuvintele spuse de politicieni. Si de atunci am inceput sa ii monitorizez. Asa voi face si cu domnul prim-ministru, care o viata intreaga a fost militar si astazi este politician. Avind in vedere acest nou statut, domnul prim ministru are datoria ostaseasca sa rezolve cit mai rapid problema cazului   FURDUI.

         Toata lumea cunoaste aceasta drama. S-au scris multe articole prin ziare, s-au difuzat multe stiri pe la posturile de radio, s-au facut multe emisiuni televizate. Mai mult decit atit, romanii din diaspora de pe intregul mapamond au organizat zeci de proteste. Si in tara au fost citeva proteste si, cu siguranta, vor  fi mai multe!  

   Luati masuri, domnule prim minstru, ca familia Furdui sa se reintregeasca. Aveti resurse nelimitate, incepind cu cele umane (tot felul de parlamentari si europarlamentari, ministri, ambasadori, consuli,judecatori la curtea europeana) si terminind cu cele legislative romane,germane si europene. Daca in aceasta speta vom fi invinsi de 2 functionari de la Jungendamt si un psiholog tocmit inseamna ca toata legislatia europeana nu valoreaza decit …doi bani. Si, in consecinta, s-ar putea crede ca drepturile cetateanului roman din Uniune au cam aceeasi valoare. Demonstrati-ne ca nu este asa!  

Cu respect, Dan Constantin GOLDIS

închirierea unei locuinte in GERMANIA

Una din primele operatiuni pe care trebuie să le faca un român ajuns pe teritoriul Germaniei este asigurarea unei locuinţe pentru el şi familia lui. Cetateanul roman are două variante la dispoziţie: să închirieze o locuinţă sau să cumpere o casa (un apartament). Fiindca aproape toti romanii incep sederea in Germania prin inchirierea unei locuinte am realizat un amplu documentar pe aceasta tema pe care il actualizam anual. Asadar , daca va intereseaza modul practic in care se inchiriaza o locuinta in Germania, apasati cu mouse-ul pe poza de mai jos si veti gasi majoritatea raspunsurilor la intrebarile pe care le aveti privind inchirierea unei locuinte in Germania.

 

Semnarea contractului de vinzare cumparare a unui imobil in fata notarului

 

In Germania, aceasta operatiune are doua faze distincte:
1. etapa de studiere a contractului de vinzare cumparare si
2. semnarea propriu-zisa a contractului in fata notarului.

1. Astfel, in prima etapa, cumparatorul TREBUIE SA CITEASCA SI SA INTELEAGA TOATE PREVEDERILE CONTRACTUALE.
Din experienta proprie pot sa va relatez ca exista multi cumparatori care nu citesc actele inainte de a le semna. Si sa nu va ganditi ca în Germania nu se strecoara greseli în acte sau nu se întâmpla escrocherii. Cunosc multe cazuri in care nestudierea prealabila a actelor a condus la producerea unor efecte nedorite sau neasteptate. Astfel, exista riscul ca un cumparator sa cumpere un imobil cu sarcini si astfel persoana respectiva se trezeste ca odata cu cumpararea apartamentului, “cumpara” si o ipoteca, urmata probabil de o executare silita. Mentionez si un alt caz intimplat: un cetatean roman care nu cunostea bine limba germana a cumparat o casa fara sa aibe propria cale de acces spre drumul public. Problema s-a rezolvat pina la urma in instanta, vecinul a fost obligat sa-i acorde dreptul de trecere prin terenul lui, dar procesul a costat multi bani, mult timp si multi nervi. In realitate, exista multe situatii de genul celor povestite mai sus, dar sunt destul de diverse si este foarte greu sa se faca o generalizare.
In consecinta, recomand tuturor romanilor care doresc sa cumpere o locuinta sa solicite draft-ul contractului de vinzare-cumparare si sa il studieze cu atentie. Aveti acest drept, beneficiati de el! Si daca nu cunoasteti suficient de bine limba germana apelati cu incredere la un interpret sau la un traducator. Bineinteles ca acest serviciu costa, dar costa mai putin decit posibilele situatii neplacute.
2. A doua etapa a procesului de semnare a actelor se petrece in fata notarului

     Citeste mai departe 

Un mic punct de sprijin pentru o problema mare

 

Dupa ce ai vazut cum merg treburile in Deutschland,
dupa ce ai obtinut un loc de munca stabil in landul preferat,
dupa ce ai socotit citi bani ai dat pe chirie in locuintele pe care le-ai ocupat pina acum,
va trebui sa te gindesti serios

CUM POTI SA-TI CUMPERI O LOCUINTA IN GERMANIA.

Dorinta ta este legitima, visul tau este frumos, dar dincolo de frumusetea si legitimitatea nazuintelor tale, vei intelege curind ca actiunea de a cumpara o locuinta in Germania este extrem de dificila. Si vei constata incet incet ca oricit de inteligent ai fi, oricit de bine te-ai pricepe la achizitia de bunuri, oricit de bine ai cunoaste limba germana pentru cumpararea unei locuinte ai nevoie de un ajutor consistent.
Pentru inceput, noi iti oferim un mic punct de sprijin pentru rezolvarea acestei mari probleme. Lectureaza documentarul de AICI si dupa ce l-ai parcurs, cu atentia cuvenita si mintea limpede, pune-ti singur intebarea:

SUNT SAU NU SUNT IN STARE SA-MI CUMPAR O LOCUINTA IN GERMANIA?

Daca raspunsul tau este negativ nu are rost sa continuam discutia. Daca insa raspunsul tau este afirmativ ar trebui sa gasim impreuna cele mai bune solutii pentru rezolvarea tuturor problemelor care apar.

Asadar,

daca sunteti o persoana fizica si doriti sa cumparati o proprietate imobiliara in Germania, trimiteti-ne optiunile Dvs. si poate gasim ceva care sa va placa.

Daca sunteti proprietar de locuinta in Germania ( casa sau apartament) si doriti sa o vindeti, trimiteti-ne un anunt imobiliar cu detalii si poze si noi il vom publica.

Nu va costa nimic! In ambele situatii, completati formularul de mai jos si specialistii nostril vor incerca sa gaseasca o solutie.

 

 

 

 

 

ZILE LIBERE PLATITE

Fiindca suntem la inceput de an ar trebui sa stabilim acum, impreuna cu angajatorul atit coordonatele viitorului concediu de odihna, cit si participarea noastra la diferite evenimente familiale. Daca un concediu de odihna se poate planifica in functie de dorintele proprii, anotimp, vacantelor copiilor, starea vremii si destinatia aleasa, planificarea evenimentelor familiale este de cele mai multe ori imposibila. Puteti planifica,de pilda, data in care se poate desfasura nunta ta sau a copiilor tai, diferite examene, chiar si nasterile din familie, dar celelalte evenimente familiale, toate neplacute, apar cind ne astaptam mai putin.
Iata de ce ne-am gindit ca ar fi bine sa rememoram impreuna care sunt drepturile legale ale angajatului de origine romana din principalele tari europene in cazul aparitiei unor astfel de evenimente deosebite.

In Germania

La fel ca si in toate celelalte tari ale Uniunii Europene, angajații romani cu program normal de munca din Germania au dreptul la un număr de zile libere plătite atunci când în viața lor apare un eveniment deosebit. Astfel, potrivit celor mai multe contracte nationale de muncă, angajații pot primi zile libere plătite pentru:

Citeste mai departe

Copiii romani din Germania pot “contribui” financiar la cumpararea unei locuinte

Acum doi ani, in Germania, s-au adoptat mai multe legi care stipulau acordarea unor ajutoare financiare pentru familiile care construiesc sau cumpara o locuinta proprietate personala. Una dintre ele este legea Baukindergeld-ului prin care s-a stabilit o indemnizatie anuala pentru familiile cu copii care isi achizitioneaza un apartament sau construieste o casa. Astfel, conform prevederilor ei, o familie poate primi anual cite 1200 de euro repartizati a cite 100€ pe luna pentru fiecare copil pentru care se elibereaza Kindergeld-ul. Aceasta indemnizatie anuala se intinde pe durata de 10 ani si, in consecinta, parintii cu un copil vor putea suplimenta bugetul necesar cumpararii unei locuinte cu 12.000 de euro,  cei cu doi copii  cu 24.000 de euro, iar cei cu 3 copii 36.000€.  Plata acestei subventii se acorda numai atata timp cit exista copii in familie care primesc alocatie, asadar cind Kindergeld-ul dispare datorita virstei copiilor Baukindergeld dispare si el automat.

Exista si trei conditii de cordare care pot fi foarte usor de indeplinit de catre cetatenii romani:

1. Copiii trebuie să locuiască în acea casă sau în acel apartament recent cumparat

2.  Familia sa nu aibe o alta proprietate imobiliara.

3. Beneficiarii sa aibe rezidenta in Gemania.

4. Parintii copiilor sa aibe venituri anuale care nu depasesc 90.000 de euro ( in cazul unui copil), 105.000  euro ( pentru doi copii) si  120.000 € pentru 3 copii.

Asadar cind va calculati bugetul necesar cumpararii unei locuinte sau construirii unei case, puteti introduce in socoteala initiala si aceste sume pe care le veti primi anual.

Completari valoroase obtinute de la colaboratorii nostri 

Doamna Anca Barbura este traducator autorizat si consilier in probleme de integrare in Nuremberg  (informatii detaliate pe acest link)

Dinsa a completat materialul nostru cu urmatoarele observatii:

“Termenul de acordare a subvenției s-a prelungit până pe 31.03.2021.  Ce înseamnă acest lucru pentru cei interesați?
– persoanele interesate pot depune cererea pentru acordarea subvenției în termen de 6 luni de la înregistrarea adresei la noua locuință;
– ultima zi de depunere a cererii este de 31.12.2023 (de exemplu, pentru cei care au cumpărat imobilul până în 31.03.2021, dar s-au mutat în casă, cu adresa, abia după 01.06.2023);
ATENTIE
– nu dosarul complet de acte contează să îl aveți depus până pe 31.03.2021, ci CONTRACTUL de VANZARE – CUMPARARE sau Autorizația de construcție, trebuie să fie încheiate și semnat la notar până la această dată. Toate actele se pot depune ulterior, iar în cazul în care acestea, din X, Y, Z motive întârzie… se poate cere înscris către KFW, prelungirea termenului de depunere.”

=================================================

Daca doriti sa studiati un material mai amplu despre procedura prin care se poate cumpara o locuinta in Germania cititi documentarul de AICI,  iar daca vreti mai multe informatii imobiliare utile examinati harta de mai jos.

Harta cu informatii imobiliare utile pentru romanii din Germania

Modul de folosire al hartii:
1. Pentru a observa mai bine adresele pentru diferite puncte de interes– apasati cu mouse-ul pe iconita ecran [ ] din dreapta sus a hartii si imaginea se va intinde pe tot display-ul. Centrati apoi Harta cu mouse-ul si mariti-o cu semnul + (plus) pe care il gasiti in coltul din stinga jos a ecranului pina cind simbolurile de pe harta nu se mai suprapun.
2. Orice simbol are in spatele lui o informatie utila. In consecinta, apasati cu mouse-ul pe fiecare simbol si obtineti informatia.Daca descoperiti in spatele simbolului un link , atunci urmati-l ! Veti obtine astfel informatii suplimentare despre respectivul punct de interes.(d.c.g.)

 

 

Cumpararea unei case in Germania cu ajutorul unei agentii imobiliare

Pentru a cumpara o locuința pe teritoriul Germaniei ar fi cel mai bine sa contactați o agenție imobiliară unde se găsesc angajați vorbitori de limba romană. Daca ati hotarit sa luati legatura cu o agentie, trebuie sa luați in considerare ca aceasta va va cere comision. Inainte de a va hotari sa lucrati impreuna cu ei, ar trebui sa va asigurati ca respectiva agentie imobiliară se ocupa de urmatoarele operatiuni:
-traduceri de documente personale si interpretariat la notar si banca;
–vanzarea – cumpărarea propriu-zisa a proprietatii;
– intabularea in cartea funciară;
Recomandarile noastre pentru cetatenii romani care opteaza sa lucreze cu agentiile:
1. întrebați concret de la început și direct totul despre taxe și comisioane, despre toate procedurile și nu semnați nimic in prealabil pana nu vi se fac traducerile legalizate in limba romană;
2. cind veti fi intrebat care este bugetul de care dispuneti si ce fel de venituri aveți, recomandarea noastra este sa alocati inca de la inceput o rezerva pentru eventuale imbunatatiri sau costuri suplimentare;
3. cereti sprijinul agentiei pentru obtinerea unor informatii foarte importante (restantele la platile pentru apa, curent, gunoi, telefonie fixa si cablu de internet);

Pentru a intelege mai bine care este rolul unei agentii imobiliare in procesul de vinzare -cumparare a unei locuinte, eu, Dan Constantin Goldis,  am luat legatura cu doamna Cristina Weber, probabil singura proprietara de agentie imobiliara germana de origine romana.  Pe parcursul discutiei noastre,  am aflat ca dinsa este atit un agent imobiliar cu experienta, cit si expert evaluator imobiliar autorizat in Germania. Va prezint in continuare continutul concret al acestei discutii:

Citeste mai departe

un site care trebuie citit obligatoriu de toti romanii care doresc sa munceasca sau sa se stabileasca in Germania