Kindergeld-Kinderzuschlag –pentru copii romani din Germania in 2022

04-alocatii-europeneKinderzuschlag este un supliment la prestația pentru copii Kindergeld și se plătește lunar odată cu aceasta. Valoarea suplimentului depinde de venitul familiei. În 2022, va fi 209 EUR pe lună per copil.

Nu se stie inca daca in anul 2022 va creste alocatia lunara pentru copii- Kindergeld. In consecinta, luati in considerare urmatoarele valori valabile si in anul 2021, mai precis : 219 euro pentru primul și al doilea copil, 225 euro pentru al treilea copil, 250 euro pentru fiecare copil care urmeaza in ordinea cronologica a nasterilor.

Cititi AICI mai multe informatii utile despre veniturile copiilor romani din Germania si modul in care se pot obtine.

CALENDARUL ANULUI 2022 PENTRU CETATEANUL ROMAN DIN GERMANIA

Un cetatean roman care traieste si munceste in Germania are doua rinduri de sarbatori, cele romanesti conform calendarului ortodox si cele germane conform calendarului catolic. Tocmai de aceea, am intocmit un calendar al anului 2022 care sa cuprinda toate sarbatorile laice si religioase din cele doua tari. Iata cum arata acest calendar. Apasa AICI

ZBORURI AERIENE ANULATE

In incercarea de a stavili raspindirea cornavirusului, varianta Omicron, Lufthansa, una dintre cele mai mari companii aeriene din Europa, anulează 10% din zborurile pe care le-a programat pentru perioada ianuarie -martie 2022. Astfel, zborurile anulate care vor afecta rutele spre si dinspre Romania sunt:

  • – București – Frankfurt / reducere de la 11 la 6 zboruri pe săptămână din 10 ianuarie 2021;
  • – București – Munchen / reducere de la 14 la 11 zboruri pe săptămână din 17 ianuarie 2021;
  • – Sibiu – Munchen / reducere de la 13 la 8 zboruri pe săptămână din 10 ianuarie 2021;
  • – Cluj Napoca – Frankfurt / reducere de la 6 la 4 zboruri pe săptămână din 17 ianuarie 2021;
  • – Cluj Napoca – Munchen / reducere de la 12 la 10 zboruri pe săptămână din 17 ianuarie 2021;
  • – Timișoara – Munchen / reducere de la 12 la 7 zboruri pe săptămână din 10 ianuarie 2021.

De asemenea, Austrian Airlines, deținută de Lufthansa, reduce numărul zborurilor de pe ruta Iași – Viena de la 4 la 2 zboruri pe săptămână din 10 ianuarie 2022.

ZILELE LIBERE NELUCRATOARE IN ANUL 2022 IN AUSTRIA si SPANIA

    SPANIA                                                           steagul spaniei

In Spania, in afara zilelor nationale, comunitățile autonome au dreptul sa hotarasca  in ce zi  a saptaminii vor sa sarbatoreasca Epifanía del Señor, San José, Jueves Santo sau Inmaculada Concepción. In plus, trebuie mentionat si faptul ca in Spania, majoritatea comunitatilor locale a luat decizia ca sarbatorile care cad duminica sa fie mutate in ziua de luni si astfel, toata comunitatea locala va cistiga o zi libera.

 Sarbatorile nationale cu date fixe in anul  2022 sunt:

simbata 1 ianuarie 2021 -Anul Nou;
simbata,02.04 2021 -Viernes Santo- Vinerea Sfinta;
duminica 17.04 si luni 18.04 Sarbatorile Pascale
duminica 1 mai -Fiesta del Trabajo 2021- Ziua Internațională a Muncii;
luni 15 august 2021 (Asunción de la Virgen);   Citeste mai departe

AUSTRIA                                                                  steag austria

La nivel national, in Austria sunt legiferate 14 zile de sarbatori laice si religioase care sunt considerate zile libere, nelucratoare in cazul in care cad in cursul saptaminii. Din pacate pentru angajatii din Austria, in anul 2022 numai 9 zile de sarbatoare cad in cursul sapataminii. Asadar, in acest an, zilele de sarbatoare legala sunt:

Simbata,1 ianuarie  (Anul Nou)-Neujahr ,
joi,6 ianuarie – Heilige Drei Könige- Sosirea celor 3 crai de la Rasarit,
Duminica 17.04 si luni 18.04. Cele două zile ale Paştelui catolic – Ostersonntag şi Ostermontag ;
Duminica,1 mai  – Arbeitstag- Ziua Muncii
Joi, 6 mai  – Inaltarea Domnului, Christi Himmelfahrt;  Citeste mai departe

ZILELE LIBERE, NELUCRATOARE IN GERMANIA IN ANUL 2022

Incepe un an nou. Si fiindca la orice inceput de an ne facem o planificare strategica  a principalelor activitati pe care intentionam sa le desfasuram in viitorul imediat, ar trebui sa analizam care sunt cele mai bune date de incepere a concediului de odihna si care sunt perioadele de timp calendaristic care includ cele mai multe zile nelucratoare inlantuite.

Desigur ca pentru stabilirea concreta a acestor date ar trebui sa vedem care sunt zilele libere legale din statul in care lucram si traim, precum si care sunt prevederile legislative nationale care ne pot proteja fata de unele  abuzuri din partea angajatorului german, italian, roman sau de alta nationalitate.

In Germania sunt legiferate la nivel national urmatoarele sarbatori:steaggrm

Ziua naţională – Ziua Unificării Germaniei / Tag der Deutschen Einheit –3 octombrie (luni);

Anul Nou – Neujahr – 1 ianuarie (simbata);

Vinerea Mare (înaintea Paştelui catolic) – Karfreitag- 15 aprilie- ( vineri)

Cele doua zile ale Paştelui catolic – Ostersonntag şi Ostermontag -17 si 18 aprilie (duminica si luni)

Ziua Internationala a Muncii- Maifeiertag / Arbeitstag  1 mai (duminica);

Înălţarea Domnului – Christi Himmelfahrt; ( joi 6 mai)

Rusaliile – 2 zile  Pfingster; (5 si 6 iunie -duminică si luni)

Crăciunul –2 zile Weihnacht (25 si 26 decembrie duminica si luni )

Mai exista si alte sarbatori, diferite  de la land la land, dintre cele mai cunoscute fiind:

Noaptea Magilor – Heilige Drei Könige:  joi-6 ianuarie  – se sărbătoreşte numai în landurile Baden-Württemberg, Bavaria şi Saxonia-Anhalt;

Ziua Domnului/Joia Verde – Fronleichnam –  joi 16 iunie se sărbătoreşte numai în landurile Baden-Württemberg, Bavaria, Hessen, Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat şi Saarland. În landurile Saxonia şi Turingia se sărbătoreşte numai în comunele cu populaţie catolică preponderentă;(socinpedia-zile libere)

Adormirea Maicii Domnului – Maria Himmelfahrt:  luni15 august – se sărbătoreşte în Bavaria (în comunele cu populaţie preponderent catolică) şi în Saarland;

Ziua Reformei – Reformationstag (sărbătoare evanghelică): luni 31 octombrie se sarbatoreste în landurile Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Saxonia, Saxonia-Anhalt şi Turingia;

Sărbătoarea tuturor sfinţilor – Allerheiligen:  marti 1 noiembrie – se sarbatoreste  în landurile Baden-Württemberg, Bavaria, Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat şi Saarland;

Ziua Eroilor – Volkstrauertag, duminica 13 noiembrie  se sarbatoreste numai in Saxonia.

PREVEDERI LEGISLATIVE IMPORTANTE PENTRU ANGAJATUL GERMAN

 In acele domenii in care activitatea nu poate fi intrerupta din cauza caracterului procesului de productie sau specificului activitatii, (unitatile sanitare, politie, pompieri, alimentare cu gaz si energie electica, hoteluri, căile ferate, aeroporturi) legislatia germana prevede compensarea timpului lucrat  prin acordarea unui timp de odihna egal cu cel lucrat. Asa se procedeaza, de regula, si in sectoarele in care se lucreaza in fiecare duminica.  Totusi,    Citeste mai departe 

INFORMATII UTILE PENTRU ROMANII DIN MAREA BRITANIE

brexit

Cel mai recent sondaj realizat de Institutul Opinium si citat de jurnalul The Guardian demonstreaza ca 42% dintre cetatenii  care au votat pentru Brexit sunt nemultumiti de rezultatele inregistrate până acum. In paralel, analizindu-se rezultatele din  tabara Remain, s-a constatat ca 86% dintre votanti sunt de parere că lucrurile au mers prost sau mai rău decât se așteptau. Asadar, in general, doar 14% dintre toți respondenții au declarat că Brexitul a mers bine.

Sondajul a fost facut înainte de introducerea, de la 1 ianuarie, a controalelor vamale complete asupra mărfurilor exportate din UE catre Regatul Unit, operatiune care ar creste costurile produselor la vinzare en detail. Pe deasupra analistii considera ca exporatorii marunti de alimente din statele U.E. vor renunta la aceasta oportunitate   tot datorita costurilor crescute. In consecinta, pe linga preturi mari exista si posibilitatea unei penurii de produse.

Oare cit mai suportam ?

Scriam acum o luna pe Facebook:

„Alles gute

De 3 zile Klein Wien a intrat in epoca de gheata. A venit un svab din Suabia (Schwaben) si a inghetat Temeschwar-ul. Sperante nu sunt nici la Kaiser-ul din Hermannstadt, fiindca a ales la conducerea lui Nationalliberale Partei … ein idiotischer Burger. Daca Got va da o iarna grea alles kaputt.”

dominic fritzLa vremea aceea eram foarte suparat pe toti sefii ,incepind cu presedintele si terminind cu consilierii locali.  Supararea mea, dar, mai ales, a celorlalti timisoreni, abandonati in adincurile epocii de gheata, ar fi putut deveni periculoasa. Nu se stie niciodata cum reactioneaza o comunitate disperata. Poate din cauza aceasta, din orasul in care ne vine  lumina, chiar de pe treapta a doua a piramidei s-au pravalit catre noi niste bani guvernamentali care ne-au linistit vreo 14 zile.

Scriam acum doua saptamini:

Colterm a fost băgată în insolvență de administrația Fritz.  Dar  insolventa nu scapa timisorenii de platirea celor 21 de milioane de euro.

Amenda primita de Colterm pentru neachiziționarea certificatelor verzi  va trebui sa fie plătită pina la urma. Dominic Fritz a refuzat să demareze la timp procedurile de achiziționare a certificatelor,  motivind refuzul cu  solutii virtuale de producere a caldurii pe baza de gaz. Dar asa cum se intimpla tot timpul la Timisoara solutiile virtuale nu se transforma in realitate. Si realitatea a fost dura.  Explozia prețului la gaze a pus pe butuci compania locală de termoficare care, pe lângă costuri majorate de producție, mai are de plătit și aceasta  amendă uriasa.

In urmă cu doua zile  zile, facturile timișorenilor la incalzire s-au dublat, dar timisorenii  intrezaresc in urmatoarea luna spectrul catastrofal al epocii de gheata.

Scriu astazi:

Directorul executiv al Asociaţiei Timişoara 2021 – Capitală Europeană a Culturii, Simona Neumann, cea care a adus Timişoarei titlul de Capitală Europeană a Culturii, si-a anuntat demisia printr-o scrisoare deschisă. In cuprinsul  epistolei, doamna directoare  prezinta intregul efort fizic si intelectual depus de echipa condusa de dinsa in ultimii 8 ani pentru obtinerea titlului mult rivnit.  In ultimul paragraf insa face o aluzie la adresa primarului Dominic Fritz care, in ultimul an, a sabotat, direct sau prin interpusi, derularea concreta a proiectului.  Textual, finalul scrisorii suna cam asa: “Prin demisia mea doresc să las loc decidenţilor politico-administrativi şi reprezentanţilor oficiali în Consiliul Director al Asociaţiei să se concentreze exclusiv pe asumarea obiectivelor ce le revin conform dosarului de candidatură câştigător şi pe finanţarea şi asumarea proiectului de importanţă naţională care are menirea de a schimba în bine destinul oraşului”.

Reamintim tuturor timisorenilor ca in luna martie 2021, primarul municipiului Timişoara a anunţat că municipalitatea nu va mai finanta Asociaţia TM2021, ci va înfiinţa un Centru de proiecte, o nouă structură care să se ocupe de proiectul Capitală Europeană a Culturii. La începutul lunii noiembrie a.c. Primăria Timişoara a angajat, prin Centrul de Proiecte, şapte curatori şi experţi care vor fi responsabili de proiectul Timişoara Capitală Culturală Europeană 2023. Fiecare dintre aceştia va primi un salariu de 10.000 de lei pe lună, pentru o perioadă de doi ani şi jumătate. Nu se stie prea bine cum au fost selectati acesti oameni, ce merite au si cit de profesionisti sunt. Se stie insa foarte bine ca  fac parte din echipa domnului Fritz.

Oare ce voi scrie miine?

Nu stiu, dar  sunt sigur ca domnul primar imi va oferi un alt subiect major… M-am obsnuit deja. Nicio zi fara Fritz.                                                                                                                    Cronicar nemultumit,                                        dcg portret                         Dan Constantin Goldis

SA NE MINDRIM CU PRODUSELE ROMANESTI TRADITIONALE

Aproape toti consumatorii romani stiu  ca adevarata brinza „Roquefort” se produce numai in jurul orasului „Roquefort”(regiunea franceză Aveyron), parmezanul autentic se produce  in regiunea Parma si Reggiano, asa cum ii arata si numele,  “mozzarella” este facuta din laptele bivoliţelor din Mozzarella din Bufala Campana, “bratwurst”, cirnatul din carne tocată de viţel, porc şi vită este originar din Nuremberg, eticheta de “sampanie” se poate pune numai pe spumantul produs după metoda champenoise in Champagne din Franţa si tot asa mai departe…

  Din pacate, foarte putini consumatori romani stiu care sunt produsele romanesti traditionale recunoscute pe plan international. Consideram ca este datoria noastra sa va informam cu lista lor completa.  Citeste mai departe

Zile libere legale in 2022 in Romania

In anul 2022 romanii vor avea un total de 15 zile libere legale, de sarbatori nationale sau religioase. 6 dintre acestea cad  in weekend, iar 9 vor fi in timpul saptamanii.

Iata si lista completa a zilelor libere din 2022.

1 ianuarie, 2 ianuarie: Anul Nou( sambata si duminica)
24 ianuarie: Ziua Unirii Principatelor Romane (luni)
22 aprilie: Vinerea Mare (vineri)
24 -25 aprilie: Paste ortodox 2022 (duminica si luni)
1 mai: Ziua Muncii (duminica)
1 iunie: Ziua Copilului (miercuri)
12 iunie Rusalii, 13 iunie A doua zi de Rusalii( duminica si luni)
15 august: Adormirea Maicii Domnului (luni)
30 noiembrie: Sfantul Andrei (miercuri)
1 decembrie: Ziua Nationala a Romaniei (joi)
25 decembrie, 26 decembrie: Craciunul si a doua zi de Craciun (duminica si luni)

Este posibil ca la inceputul celei de-a 12 luni a anului romanii sa aibe parte de o minivacanta. Avand in vedere ca Sfantul Andrei va fi sarbatorit intr-o miercuri, iar joi este Ziua Nationala, autoritatile ar putea decide ca si ziua de vineri sa fie libera.

Informatii de la Politia de Frontiera din Romania

Poliția de Frontieră a difuzat luni 20.12.2021 ora 10.00 ultimele informații despre situația de la granițe, acolo unde zeci de mii de români se întorc în țară.

În data 20.12.2021, prin punctele de frontieră de la nivelul întregii ţări au efectuat formalitățile de control aproximativ 204.000 persoane, cetățeni români și străini, cu peste 56.500 mijloace de transport. Pe sensul de intrare au fost aproximativ 154.000 persoane cu 41.000 mijloace de transport, iar pe cel de ieşire 50.000 persoane cu 15.500 mijloace de transport.

Comparativ cu aceeaşi zi din anul trecut (când prin punctele de frontieră de la nivelul întregii ţări au efectuat formalitățile de control, în medie, aproximativ 90.000 persoane), se constată o creştere de peste 120% a valorilor totale de trafic.

Reamintim că, din această noapte a intrat în vigoare obligativitatea completării Formularului Digital pentru toate persoanele care intra în România. Formularul se completează online şi nu trebuie tipărit, el fiind citit automat de dispozitivele noastre, în interval de câteva secunde. Recomandăm ca formularul digital (PLF) să fie completat anterior prezentării la controlul de frontieră în punctul de trecere. Dacă persoana nu a completat formularul până la intrarea în România, acesteia i se permite intrarea în ţară, dar are un termen de 24 de ore pentru a-l completa.

Informaţii privind situaţia punctelor de frontieră deschise traficului internaţional se regăsesc pe aplicaţia Trafic on-line care poate fi accesată la adresa http://www.politiadefrontiera.ro/traficonline/ .

Măsuri aplicate în perioada sărbătorilor de iarnă persoanelor care sosesc în România

Începând cu 10 decembrie 2021, Comitetul Național pentru Situații de Urgență a stabilit noi măsuri pentru persoanele care sosesc în România în perioada sărbătorilor de iarnă, în scopul protejării sănătății și combaterii răspândirii COVID -19. Noile reguli de carantină pentru cetățenii din statele membre ale Uniunii Europene sau din state terțe sunt stabilite în funcție de riscul de infectare pe care îl implică fiecare situație în parte.

Măsurile de carantinare au în vedere următoarele situații:

I. Sosirea în România a persoanelor care vin din statele membre ale Uniunii Europene, ale Spațiului Economic European sau Confederația Elvețiană, aflate în zonele VERDE și GALBEN:

a. NU intră în carantină persoanele vaccinate sau trecute prin boală;

b. Carantină pentru 14 zile la domiciliu, la o adresă declarată sau într-un spațiu special amenajat în cazul în care:

I. Persoanele nu prezintă dovada vaccinării, trecerii prin boală sau testării negative RT-PCR pentru COVID-19, efectuată cu cel mult 72 de ore înaintea îmbarcării (pentru cei care călătoresc cu mijloace de transport în comun) sau intrării pe teritoriul național (pentru cei care călătoresc cu mijloace proprii);

II. Sosirea în România a persoanelor care vin din statele membre ale Uniunii Europene, ale Spațiului Economic European sau Confederația Elvețiană, aflate în zona ROȘIE:

a. NU intră în carantină persoanele vaccinate sau trecute prin boală;

b. Carantină pentru 10 zile (la domiciliu, la o adresă declarată sau într-un spațiu special amenajat) pentru persoanele nevaccinate și care nu au trecut prin boală, doar dacă prezintă rezultatul negativ al unui test RT-PCR efectuat cu cel mult 72 de ore înaintea îmbarcării (pentru cei care călătoresc cu mijloace de transport în comun) sau intrării pe teritoriul național (pentru cei care călătoresc cu mijloace proprii).

c. Carantină pentru 14 zile (la domiciliu, la o adresă declarată sau într-un spațiu special amenajat) pentru persoanele nevaccinate și care nu au trecut prin boală, dacă NU prezintă rezultatul negativ al unui test RT-PCR efectuat cu cel mult 72 de ore înaintea îmbarcării (pentru cei care călătoresc cu mijloace de transport în comun) sau intrării pe teritoriul național (pentru cei care călătoresc cu mijloace proprii).

Un nou cancelar in Germania

Social-democratul Olaf Scholz a fost ales cancelar miercuri, la două luni şi jumătate după alegerile legislatve din Germania, de către deputaţi, readucând astfel forţele de centru-stânga la putere şi punând capăt celor 16 ani ai erei Merkel, relatează AFP, potrivit news.ro.

În total 395 dintre cei 736 de membri ai noului Bundestag ales la 26 septembrie au votat ”pentru” Olaf Scholz, 303 au votat ”împotrivă”, iar şase s-au abţinut.

Olaf Scholz devine astfel cel de-al nouălea cancelar al Germaniei după al Doilea Răboi Mondial.

In atentia romanilor care doresc sa calatoreasca in Italia

Autoritatile din Italia, Malta si Slovenia impun tuturor calatorilor care intra pe teritoriul lor existenta unui document numit Formularul de localizare a pasagerului (Passenger Locator Form). Acesta este un document digital care poate fi descarcat de pe site-ul  https://app.euplf.eu, înainte de a intra în respectiva tara indiferent daca intra pe uscat sau pe calea aerului. Formularul trebuie completat de fiecare pasager adult cu observatia ca minorii însoțitori pot fi înscriși pe formularul adultului din secțiunea Declarație.  Completarea formularului este simpla si se finalizeaza cu un document (asemanator cu certificatul verde) care poate fi descarcat pe hirtie sau pe telefonul mobil. Informatiile procesate prin acest document vor fi folosite de catre autoritati pentru prevenirea raspindirii cazurilor de imbolnavire cu cornavirus.

Observatie: Printr-o hotarire recenta, Guvernul Romaniei a stabilit ca incepind cu 20.12.2021 toate persoanele care doresc sa intre in tara trebuie sa completeze si sa detina Formularul de localizare a pasagerului (Passenger Locator Form).

Prima misiune de pace pentru domnul prim ministru

Imediat dupa votul de investire, premierul Nicolae Ciucă a tinut un discurs in care a promis ca va lupta sa apere drepturile romanilor din Diaspora.

Citez din discurs“Avem milioane de cetățeni români în afara țării, oameni față de care avem datoria să le acordăm atenție și sprijin. Față de românii din diaspora, ne angajăm să menținem un dialog deschis și transparent, să ne îngrijim de respectarea drepturilor acestora și să implementăm programe de investiții cu implicarea tuturor”.

In cele doua fraze rostite sunt trei promisiuni: dialogul transparent, asigurarea respectarii drepturilor si implementarea unor programe de investitii.

Eu, personal, in anii din urma, mi-am pierdut increderea in cuvintele spuse de politicieni. Si de atunci am inceput sa ii monitorizez. Asa voi face si cu domnul prim-ministru, care o viata intreaga a fost militar si astazi este politician. Avind in vedere acest nou statut, domnul prim ministru are datoria ostaseasca sa rezolve cit mai rapid problema cazului   FURDUI.

         Toata lumea cunoaste aceasta drama. S-au scris multe articole prin ziare, s-au difuzat multe stiri pe la posturile de radio, s-au facut multe emisiuni televizate. Mai mult decit atit, romanii din diaspora de pe intregul mapamond au organizat zeci de proteste. Si in tara au fost citeva proteste si, cu siguranta, vor  fi mai multe!  

   Luati masuri, domnule prim minstru, ca familia Furdui sa se reintregeasca. Aveti resurse nelimitate, incepind cu cele umane (tot felul de parlamentari si europarlamentari, ministri, ambasadori, consuli,judecatori la curtea europeana) si terminind cu cele legislative romane,germane si europene. Daca in aceasta speta vom fi invinsi de 2 functionari de la Jungendamt si un psiholog tocmit inseamna ca toata legislatia europeana nu valoreaza decit …doi bani. Si, in consecinta, s-ar putea crede ca drepturile cetateanului roman din Uniune au cam aceeasi valoare. Demonstrati-ne ca nu este asa!  

Cu respect, Dan Constantin GOLDIS

închirierea unei locuinte in GERMANIA

Una din primele operatiuni pe care trebuie să le faca un român ajuns pe teritoriul Germaniei este asigurarea unei locuinţe pentru el şi familia lui. Cetateanul roman are două variante la dispoziţie: să închirieze o locuinţă sau să cumpere o casa (un apartament). Fiindca aproape toti romanii incep sederea in Germania prin inchirierea unei locuinte am realizat un amplu documentar pe aceasta tema pe care il actualizam anual. Asadar , daca va intereseaza modul practic in care se inchiriaza o locuinta in Germania, apasati cu mouse-ul pe poza de mai jos si veti gasi majoritatea raspunsurilor la intrebarile pe care le aveti privind inchirierea unei locuinte in Germania.

 

Semnarea contractului de vinzare cumparare a unui imobil in fata notarului

 

In Germania, aceasta operatiune are doua faze distincte:
1. etapa de studiere a contractului de vinzare cumparare si
2. semnarea propriu-zisa a contractului in fata notarului.

1. Astfel, in prima etapa, cumparatorul TREBUIE SA CITEASCA SI SA INTELEAGA TOATE PREVEDERILE CONTRACTUALE.
Din experienta proprie pot sa va relatez ca exista multi cumparatori care nu citesc actele inainte de a le semna. Si sa nu va ganditi ca în Germania nu se strecoara greseli în acte sau nu se întâmpla escrocherii. Cunosc multe cazuri in care nestudierea prealabila a actelor a condus la producerea unor efecte nedorite sau neasteptate. Astfel, exista riscul ca un cumparator sa cumpere un imobil cu sarcini si astfel persoana respectiva se trezeste ca odata cu cumpararea apartamentului, “cumpara” si o ipoteca, urmata probabil de o executare silita. Mentionez si un alt caz intimplat: un cetatean roman care nu cunostea bine limba germana a cumparat o casa fara sa aibe propria cale de acces spre drumul public. Problema s-a rezolvat pina la urma in instanta, vecinul a fost obligat sa-i acorde dreptul de trecere prin terenul lui, dar procesul a costat multi bani, mult timp si multi nervi. In realitate, exista multe situatii de genul celor povestite mai sus, dar sunt destul de diverse si este foarte greu sa se faca o generalizare.
In consecinta, recomand tuturor romanilor care doresc sa cumpere o locuinta sa solicite draft-ul contractului de vinzare-cumparare si sa il studieze cu atentie. Aveti acest drept, beneficiati de el! Si daca nu cunoasteti suficient de bine limba germana apelati cu incredere la un interpret sau la un traducator. Bineinteles ca acest serviciu costa, dar costa mai putin decit posibilele situatii neplacute.
2. A doua etapa a procesului de semnare a actelor se petrece in fata notarului

     Citeste mai departe 

Un mic punct de sprijin pentru o problema mare

 

Dupa ce ai vazut cum merg treburile in Deutschland,
dupa ce ai obtinut un loc de munca stabil in landul preferat,
dupa ce ai socotit citi bani ai dat pe chirie in locuintele pe care le-ai ocupat pina acum,
va trebui sa te gindesti serios

CUM POTI SA-TI CUMPERI O LOCUINTA IN GERMANIA.

Dorinta ta este legitima, visul tau este frumos, dar dincolo de frumusetea si legitimitatea nazuintelor tale, vei intelege curind ca actiunea de a cumpara o locuinta in Germania este extrem de dificila. Si vei constata incet incet ca oricit de inteligent ai fi, oricit de bine te-ai pricepe la achizitia de bunuri, oricit de bine ai cunoaste limba germana pentru cumpararea unei locuinte ai nevoie de un ajutor consistent.
Pentru inceput, noi iti oferim un mic punct de sprijin pentru rezolvarea acestei mari probleme. Lectureaza documentarul de AICI si dupa ce l-ai parcurs, cu atentia cuvenita si mintea limpede, pune-ti singur intebarea:

SUNT SAU NU SUNT IN STARE SA-MI CUMPAR O LOCUINTA IN GERMANIA?

Daca raspunsul tau este negativ nu are rost sa continuam discutia. Daca insa raspunsul tau este afirmativ ar trebui sa gasim impreuna cele mai bune solutii pentru rezolvarea tuturor problemelor care apar.

Asadar,

daca sunteti o persoana fizica si doriti sa cumparati o proprietate imobiliara in Germania, trimiteti-ne optiunile Dvs. si poate gasim ceva care sa va placa.

Daca sunteti proprietar de locuinta in Germania ( casa sau apartament) si doriti sa o vindeti, trimiteti-ne un anunt imobiliar cu detalii si poze si noi il vom publica.

Nu va costa nimic! In ambele situatii, completati formularul de mai jos si specialistii nostril vor incerca sa gaseasca o solutie.

 

 

 

 

 

un site care trebuie citit obligatoriu de toti romanii care doresc sa munceasca sau sa se stabileasca in Germania