O teorie pandemica care trebuie analizata de dvs

Situatia pandemica din Timisoara si judetul Timis a fost oarecum diferita fata de cea din Romania. Mai precis, a fost ceva mai avansata decit in restul tarii, in sensul ca vreo doua luni de zile rata de infectare a fost de peste 7 la mia de locuitori. Ba, chiar mai mult, pentru o saptamina si jumatate rata de infectare a depasit 8 la mie. La vremea aceea, eu fiind bolnav de corona in ziua a sasea, am inceput sa studiez fenomenul. Am facut diverse calcule si am imaginat diferite scenarii in incercarea de a prognoza o data cit mai exacta la care se sfirseste pandemia locala. Asadar, am facut citeva tabele in Excel in care am inregistrat zilnic, ratele de infectare in judet si in municipiu, am numarat decedatii din judet, bolnavii internati la ATI, bolnavii din izolare si carantina, cei care s-au insanatosit si asa mai departe. Dupa o luna au inceput sa se cristalizeze primele concluzii. Pe baza lor, pot sa lansez acum un pronostic personal: in 80 de zile incepind de acum 15 aprilie, Timisoara va scapa de pandemie. Asadar pe la sfirsitul lunii iunie.

Cum am ajuns la acest rezultat ? Va explic rationamentul. Are citeva aproximatii, dar acestea nu pot modifica esential data finala.

1. Institututul National de Statistica a comunicat ca in anul 2019 in judetul Timis traiau 730.000 de locuitori. Considerind ca diferenta dintre numarul de morti din 2020 este foarte mica fata de numarul de nou nascuti, am socotit ca putem porni analiza noastra de la cifra anuntata. Judetul Timis este destul de mare, are 89 de comune si 192 de sate. Adevarul este ca pandemia de coronavirus nu a ajuns peste tot. A ajuns doar in 114 localitati din totalul de 281. Desigur ca acele localitati neatinse de Covid sunt foarte mici de citeva zeci sau sute de locuitori, populatia judeteana inregistrata in acele locuri fiind in jur de 83.000 de persoane. Convingerea mea este ca daca Covidul nu le-a atins pina acum, nici nu va reusi sa le loveasca mortal in continuare. Asadar, din cele 730.000 de persoane, scadem 83.000 de locuitori din aceste sate si ajungem la o cifra de 647.000 care este expusa infectarii cu covid.
2.O alta cifra pe care am luat-o in calcul este numarul de copii pina la 16 ani. Conform acelorasi informatii statistice difuzate de I.N.S. in judetul Timis traiesc in jur de 160.000 de copii sub 16 ani. Foarte putini din acestia traiesc in satele marginase si slab populate. Ei traiesc in zona metropolitana si in celelalte orase si comune mai mari ale judetului. Acesti copii si tineri se imbolnavesc de Covid si pot transmite virusul la parinti si bunici, dar trebuie sa admitem ca nu mor si nici macar nu se vaccineaza. Au o imunitate care ii fereste oarecum de imbolnavirile grave si de situatiile fatale. In concluzie, scadem si acesta cifra din totalul general si ajungem la 487.000 de persoane adulte care trebuie imunizate.

  Citeste mai departe 

Sponsored Post Learn from the experts: Create a successful blog with our brand new courseThe WordPress.com Blog

WordPress.com is excited to announce our newest offering: a course just for beginning bloggers where you’ll learn everything you need to know about blogging from the most trusted experts in the industry. We have helped millions of blogs get up and running, we know what works, and we want you to to know everything we know. This course provides all the fundamental skills and inspiration you need to get your blog started, an interactive community forum, and content updated annually.

Motivare pentru absenta

Daca va intrebati de ce am absentat de pe net in ultima luna, va pot informa ca am avut o perioada extrem de dificila in viata mea. La 8 martie m-am vaccinat cu prima doza de Pfizer, dar la 16 martie m-am imbolnavit de Covid. Nu stiu cum si nu stiu de unde. Am mai multe ipoteze plauzibile,  dar niciuna nu e sigura. In sfirsit, am stat izolat 14 zile, nu m-am intilnit cu nimeni, nici macar cu fata mea din Romania, care imi aducea de mincare si mi-o lasa la poarta. M-am tratat cu paracetamol, vitamina C si D, am mai luat si aspirine pentru prevenirea coagularii singelui, mi-am masurat oxigenul si glicemia de 4 ori pe zi, si am reusit sa ies cu bine din probleme. Dupa ce s-a sfirsit izolarea, am facut a doua doza de vaccin, la 32 de zile de la prima doza. Nasol, fiindca am gasit loc doar la Caransebes, un oras la 115 km de Timisoara. Dar, in sfirsit, s-a terminat. Ma simt acum bine si cea mai mare satisfactie este ca am reusit sa ma vaccinez. Am scapat asadar de stress. N-am fost eu prea infricosat nici inainte, dar ma gindeam totusi ca am citeva comorbiditati la virsta mea. Oricum acum sunt linistit. Si ma voi apuca din nou de treaba. Va doresc sanatate multa,

  Dan Constantin Goldis

Restrictii si obligatii la intrarea pe teritoriul german

 

In prezent, autoritățile germane conditioneza intrarea pe teritoriul german in functie de zona de risc din care soseste calatorul. Astfel, s-au stabilit 3 categorii diferite de zone de risc:

• zone speciale de risc, cu prezența unor noi tulpini ale virusului SARS-CoV-2 (categoria 1);
• zone speciale de risc, cu incidență ridicată (categoria 2 – Republica Moldova este inclusa in aceasta categoie);
• zone de risc (categoria 3 – România este inclusă în această categorie).

In consecinta, toate persoanele, indiferent de cetățenie, care intră în Germania după ce s-au aflat în „zona de risc” (categoria 3, inclusiv România) oricând în ultimele 10 zile înainte de sosire trebuie să prezinte un test molecular tip PCR sau antigen cu rezultat negativ pentru infecția cu virusul SARS-CoV-2, în limba germană sau engleză, efectuat cu maximum 48 de ore anterior intrării pe teritoriul german sau să poată face dovada unei testări la cel mult 48 de ore după sosire.

citeste mai departe 

CETATENI ROMANI REZIDENTI IN MAREA BRITANIE

Până la 31 decembrie 2020 un număr de 836.980 de cetățeni români depuseseră cerere de rezidență potrivit Schemei de Stabilire (Settlement Scheme). Dintre acestea 4% au fost respinse si 96 % au fost solutionate pozitiv ( 760.940 de cazuri) dupa cum urmeaza:
– 34% au primit Statut Stabilit (rezidență permanentă, cei cu minimum cinci ani ședere în UK);
62% au primit Statut pre-Stabilit (rezidență temporară, pentru cei cu mai puțin de cinci ani în UK, cu drept de a solicita rezidență permanentă la împlinirea a cinci ani).

Cererile potrivit Schemei de Stabilire pot fi făcute până pe 30 iunie 2021. Cetățenii sosiți pentru prima oară după 1 ianuarie 2021 și fără NINO nu mai au drept de ședere și de muncă în UK.

CITESTE MAI DEPARTE 

ce parere aveti?

Roxen ne va reprezenta la Eurovision 2021 cu o melodie aleasă de un juriu de specialitate. Pentru prima oară în istoria participării României la acest concurs, selecția s-a desfășurat exclusiv intern, fără votul publicului.

Această ediție va avea loc la Roterdam, Olanda in luna mai 2021. Roxen va evolua in prima semifinala, ( 18 mai), iar daca se va califica va participa la finala din 22 mai.  Vizionati clipul si  pronosticati:

Va intra Roxen in finala sau nu?

 

Vizionati-o si pronosticati: Va intra in finala sau nu?

 

O DISPUTA EUROPEANA PE O TEMA ARZATOARE

Corporate news sources are reporting that Austria has suspended their roll-out of the experimental AstraZeneca COVID vaccines after a 49-year-old nurse has died “as a result of severe coagulation disorders,” and a 35-year-old nurse developed a pulmonary embolism following the COVID injections. A pulmonary embolism is an acute lung disease caused by a dislodged blood clot. The Austrian Federal Office for Safety in Health Care (BASG) said blood clotting was not among the known side effects of the AstraZeneca vaccine.
In consecinta,  11 tari europene au decis suspendarea sau sistarea imunizarilor cu vaccinul AstraZeneca. In cursul serii de joi 11.03.2021 România a anunțat că oprește de la administrare un rest de peste 4.200 de doze de AstraZeneca dintr-un lot care a provocat numeroase reacții adverse. Incepind din acel moment, 9000 de romani s-au retras de la vaccinarea cu AstraZeneca, anulând programările făcute. Renuntarile continua si la aceasta ora, tendintele de anulare fiind in crestere exponentiala.

Astazi se implineste un an de la decretarea pandemiei

Pe 11 martie 2020, Organizatia Mondiala a Sanatatii a stabilit ca epidemia de Covid-19 este o pandemie. La acea data existau doar 118.000 de oameni infectati si 4200 de decedati din 114 tari. De atunci si pina acum s-au infectat cu SARS-CoV-2 peste 118 milioane de persoane şi au fost înregistrate mai mult de 2,61 milioane de decese associate.
SUA este cea mai afectată naţiune din lume, cu peste 29,1 milioane de contaminări şi 529.203 decese asociate. Brazilia este a doua cea mai afectată tara din lume, din punct de vedere al bilanţului deceselor ( 270.656) urmata de Mexic cu 192.491 de decese si India cu 158.063.
Cât priveşte Europa, Regatul Unit este ţara cea mai afectată, cu 4,24 de milioane de cazuri şi 125.222 de decese asociate, urmata de Italia, Rusia, Franţa, Spania şi Germania.
In Romania au fost inregistrate in acest an 840.000 de cazuri de imbolnaviri si 21.156 de decese, avind o rata de mortalitate de 1.105 persoane la milionul de locuitori.

         Situatia vaccinarilor

Pina la aceasta data au fost vaccinate peste 300 de milioane de persoane in intreaga lume iar in Romania, potrivit datelor difuzate pe 10 martie 2021 de catre Comitetul Național de Coordonare a Activităților privind Vaccinarea, 672.686 de persoane au fost vaccinate cu doua doze si 624.474 cu prima doza, fiind utilizate cele trei tipuri aprobate de vaccin: Pfizer, Astra Zeneca si Moderna.

 

închirierea unei locuinte in GERMANIA

Una din primele operatiuni pe care trebuie să le faca un român ajuns pe teritoriul Germaniei este asigurarea unei locuinţe pentru el şi familia lui. Cetateanul roman are două variante la dispoziţie: să închirieze o locuinţă sau să cumpere o casa (un apartament). Fiindca aproape toti romanii incep sederea in Germania prin inchirierea unei locuinte am realizat un amplu documentar pe aceasta tema pe care il actualizam anual. Asadar , daca va intereseaza modul practic in care se inchiriaza o locuinta in Germania, apasati cu mouse-ul pe poza de mai jos si veti gasi majoritatea raspunsurilor la intrebarile pe care le aveti privind inchirierea unei locuinte in Germania.

 

Semnarea contractului de vinzare cumparare a unui imobil in fata notarului

 

In Germania, aceasta operatiune are doua faze distincte:
1. etapa de studiere a contractului de vinzare cumparare si
2. semnarea propriu-zisa a contractului in fata notarului.

1. Astfel, in prima etapa, cumparatorul TREBUIE SA CITEASCA SI SA INTELEAGA TOATE PREVEDERILE CONTRACTUALE.
Din experienta proprie pot sa va relatez ca exista multi cumparatori care nu citesc actele inainte de a le semna. Si sa nu va ganditi ca în Germania nu se strecoara greseli în acte sau nu se întâmpla escrocherii. Cunosc multe cazuri in care nestudierea prealabila a actelor a condus la producerea unor efecte nedorite sau neasteptate. Astfel, exista riscul ca un cumparator sa cumpere un imobil cu sarcini si astfel persoana respectiva se trezeste ca odata cu cumpararea apartamentului, “cumpara” si o ipoteca, urmata probabil de o executare silita. Mentionez si un alt caz intimplat: un cetatean roman care nu cunostea bine limba germana a cumparat o casa fara sa aibe propria cale de acces spre drumul public. Problema s-a rezolvat pina la urma in instanta, vecinul a fost obligat sa-i acorde dreptul de trecere prin terenul lui, dar procesul a costat multi bani, mult timp si multi nervi. In realitate, exista multe situatii de genul celor povestite mai sus, dar sunt destul de diverse si este foarte greu sa se faca o generalizare.
In consecinta, recomand tuturor romanilor care doresc sa cumpere o locuinta sa solicite draft-ul contractului de vinzare-cumparare si sa il studieze cu atentie. Aveti acest drept, beneficiati de el! Si daca nu cunoasteti suficient de bine limba germana apelati cu incredere la un interpret sau la un traducator. Bineinteles ca acest serviciu costa, dar costa mai putin decit posibilele situatii neplacute.
2. A doua etapa a procesului de semnare a actelor se petrece in fata notarului

     Citeste mai departe 

Un mic punct de sprijin pentru o problema mare

 

Dupa ce ai vazut cum merg treburile in Deutschland,
dupa ce ai obtinut un loc de munca stabil in landul preferat,
dupa ce ai socotit citi bani ai dat pe chirie in locuintele pe care le-ai ocupat pina acum,
va trebui sa te gindesti serios

CUM POTI SA-TI CUMPERI O LOCUINTA IN GERMANIA.

Dorinta ta este legitima, visul tau este frumos, dar dincolo de frumusetea si legitimitatea nazuintelor tale, vei intelege curind ca actiunea de a cumpara o locuinta in Germania este extrem de dificila. Si vei constata incet incet ca oricit de inteligent ai fi, oricit de bine te-ai pricepe la achizitia de bunuri, oricit de bine ai cunoaste limba germana pentru cumpararea unei locuinte ai nevoie de un ajutor consistent.
Pentru inceput, noi iti oferim un mic punct de sprijin pentru rezolvarea acestei mari probleme. Lectureaza documentarul de AICI si dupa ce l-ai parcurs, cu atentia cuvenita si mintea limpede, pune-ti singur intebarea:

SUNT SAU NU SUNT IN STARE SA-MI CUMPAR O LOCUINTA IN GERMANIA?

Daca raspunsul tau este negativ nu are rost sa continuam discutia. Daca insa raspunsul tau este afirmativ ar trebui sa gasim impreuna cele mai bune solutii pentru rezolvarea tuturor problemelor care apar.

Asadar,

daca sunteti o persoana fizica si doriti sa cumparati o proprietate imobiliara in Germania, trimiteti-ne optiunile Dvs. si poate gasim ceva care sa va placa.

Daca sunteti proprietar de locuinta in Germania ( casa sau apartament) si doriti sa o vindeti, trimiteti-ne un anunt imobiliar cu detalii si poze si noi il vom publica.

Nu va costa nimic! In ambele situatii, completati formularul de mai jos si specialistii nostril vor incerca sa gaseasca o solutie.

 

 

 

 

 

iNITIATIVA LAUDABILA , asteptam primele rezultate

 

SOCINRO va informeaza:

Intr-o intilnire de lucru desfasurata in 10.02.2021, “Comisia pentru comunităţile de români din afara graniţelor ţării” a Camera Deputatilor din Parlamentul Romaniei a hotarit sa organizeze bilunar ședințe online la care se vor putea înscrie să participe reprezentanți ai societății civile din diaspora, reprezentanți ai cultelor religioase care administrează biserici românești în diaspora, etc.
Conform acestei decizii, inscrierile pentru dezbateri se pot face cu o săptămână înainte de ședința prin completarea unui chestionar care va conține numele si prenumele persoanei solicitante, datele sale de contact, țară în care își desfășoară activitatea, organizația pe care o reprezintă si, bineinteles, va face si o prezentare scurta a temei de interes.
În urma analizării chestionarelor si a dezbaterilor, se vor transmite solicitări către reprezentanții ministerelor implicate în problematica ridicată de participanți.

 Citeste mai departe

ZILE LIBERE PLATITE

Fiindca suntem la inceput de an ar trebui sa stabilim acum, impreuna cu angajatorul atit coordonatele viitorului concediu de odihna, cit si participarea noastra la diferite evenimente familiale. Daca un concediu de odihna se poate planifica in functie de dorintele proprii, anotimp, vacantelor copiilor, starea vremii si destinatia aleasa, planificarea evenimentelor familiale este de cele mai multe ori imposibila. Puteti planifica,de pilda, data in care se poate desfasura nunta ta sau a copiilor tai, diferite examene, chiar si nasterile din familie, dar celelalte evenimente familiale, toate neplacute, apar cind ne astaptam mai putin.
Iata de ce ne-am gindit ca ar fi bine sa rememoram impreuna care sunt drepturile legale ale angajatului de origine romana din principalele tari europene in cazul aparitiei unor astfel de evenimente deosebite.

In Germania

La fel ca si in toate celelalte tari ale Uniunii Europene, angajații romani cu program normal de munca din Germania au dreptul la un număr de zile libere plătite atunci când în viața lor apare un eveniment deosebit. Astfel, potrivit celor mai multe contracte nationale de muncă, angajații pot primi zile libere plătite pentru:

Citeste mai departe

INCEPE PERIOADA DE INSCRIERE PENTRU EXAMENUL DAF

SOCINRO VA INFORMEAZA:

In perioada 16 februarie -16 martie 2021 se fac inscrierile pentru sustinerea digitala a examenului DaF din data de 24 martie 2021. Participarea la acest examen costa 145 de euro in Germania sau contravaloarea in lei in Romania, iar plata se face cu cardul la inscriere sau online. Recomandam cetatenilor romani care doresc sa obtina informatii suplimentare despre desfasurarea acestui examen sa acceseze adresa https://www.testdaf.de sau sa se adreseze direct personalului din centrele organizatoare pe care le gasiti pe harta de mai jos. Daca ratati inscrierea la aceasta sesiune puteti sa va inscrieti la urmatoarele examene. Intreaga planificare a acestui examen pe anul 2021 se gaseste AICI.

ATENTIE: Un documentar bun despre modul de sustinere a acestui examen gasiti AICI

Copiii romani din Germania pot “contribui” financiar la cumpararea unei locuinte

Acum doi ani, in Germania, s-au adoptat mai multe legi care stipulau acordarea unor ajutoare financiare pentru familiile care construiesc sau cumpara o locuinta proprietate personala. Una dintre ele este legea Baukindergeld-ului prin care s-a stabilit o indemnizatie anuala pentru familiile cu copii care isi achizitioneaza un apartament sau construieste o casa. Astfel, conform prevederilor ei, o familie poate primi anual cite 1200 de euro repartizati a cite 100€ pe luna pentru fiecare copil pentru care se elibereaza Kindergeld-ul. Aceasta indemnizatie anuala se intinde pe durata de 10 ani si, in consecinta, parintii cu un copil vor putea suplimenta bugetul necesar cumpararii unei locuinte cu 12.000 de euro,  cei cu doi copii  cu 24.000 de euro, iar cei cu 3 copii 36.000€.  Plata acestei subventii se acorda numai atata timp cit exista copii in familie care primesc alocatie, asadar cind Kindergeld-ul dispare datorita virstei copiilor Baukindergeld dispare si el automat.

Exista si trei conditii de cordare care pot fi foarte usor de indeplinit de catre cetatenii romani:

1. Copiii trebuie să locuiască în acea casă sau în acel apartament recent cumparat

2.  Familia sa nu aibe o alta proprietate imobiliara.

3. Beneficiarii sa aibe rezidenta in Gemania.

4. Parintii copiilor sa aibe venituri anuale care nu depasesc 90.000 de euro ( in cazul unui copil), 105.000  euro ( pentru doi copii) si  120.000 € pentru 3 copii.

Asadar cind va calculati bugetul necesar cumpararii unei locuinte sau construirii unei case, puteti introduce in socoteala initiala si aceste sume pe care le veti primi anual.

Completari valoroase obtinute de la colaboratorii nostri 

Doamna Anca Barbura este traducator autorizat si consilier in probleme de integrare in Nuremberg  (informatii detaliate pe acest link)

Dinsa a completat materialul nostru cu urmatoarele observatii:

“Termenul de acordare a subvenției s-a prelungit până pe 31.03.2021.  Ce înseamnă acest lucru pentru cei interesați?
– persoanele interesate pot depune cererea pentru acordarea subvenției în termen de 6 luni de la înregistrarea adresei la noua locuință;
– ultima zi de depunere a cererii este de 31.12.2023 (de exemplu, pentru cei care au cumpărat imobilul până în 31.03.2021, dar s-au mutat în casă, cu adresa, abia după 01.06.2023);
ATENTIE
– nu dosarul complet de acte contează să îl aveți depus până pe 31.03.2021, ci CONTRACTUL de VANZARE – CUMPARARE sau Autorizația de construcție, trebuie să fie încheiate și semnat la notar până la această dată. Toate actele se pot depune ulterior, iar în cazul în care acestea, din X, Y, Z motive întârzie… se poate cere înscris către KFW, prelungirea termenului de depunere.”

=================================================

Daca doriti sa studiati un material mai amplu despre procedura prin care se poate cumpara o locuinta in Germania cititi documentarul de AICI,  iar daca vreti mai multe informatii imobiliare utile examinati harta de mai jos.

Harta cu informatii imobiliare utile pentru romanii din Germania

Modul de folosire al hartii:
1. Pentru a observa mai bine adresele pentru diferite puncte de interes– apasati cu mouse-ul pe iconita ecran [ ] din dreapta sus a hartii si imaginea se va intinde pe tot display-ul. Centrati apoi Harta cu mouse-ul si mariti-o cu semnul + (plus) pe care il gasiti in coltul din stinga jos a ecranului pina cind simbolurile de pe harta nu se mai suprapun.
2. Orice simbol are in spatele lui o informatie utila. In consecinta, apasati cu mouse-ul pe fiecare simbol si obtineti informatia.Daca descoperiti in spatele simbolului un link , atunci urmati-l ! Veti obtine astfel informatii suplimentare despre respectivul punct de interes.(d.c.g.)

 

 

Cumpararea unei case in Germania cu ajutorul unei agentii imobiliare

Pentru a cumpara o locuința pe teritoriul Germaniei ar fi cel mai bine sa contactați o agenție imobiliară unde se găsesc angajați vorbitori de limba romană. Daca ati hotarit sa luati legatura cu o agentie, trebuie sa luați in considerare ca aceasta va va cere comision. Inainte de a va hotari sa lucrati impreuna cu ei, ar trebui sa va asigurati ca respectiva agentie imobiliară se ocupa de urmatoarele operatiuni:
-traduceri de documente personale si interpretariat la notar si banca;
–vanzarea – cumpărarea propriu-zisa a proprietatii;
– intabularea in cartea funciară;
Recomandarile noastre pentru cetatenii romani care opteaza sa lucreze cu agentiile:
1. întrebați concret de la început și direct totul despre taxe și comisioane, despre toate procedurile și nu semnați nimic in prealabil pana nu vi se fac traducerile legalizate in limba romană;
2. cind veti fi intrebat care este bugetul de care dispuneti si ce fel de venituri aveți, recomandarea noastra este sa alocati inca de la inceput o rezerva pentru eventuale imbunatatiri sau costuri suplimentare;
3. cereti sprijinul agentiei pentru obtinerea unor informatii foarte importante (restantele la platile pentru apa, curent, gunoi, telefonie fixa si cablu de internet);

Pentru a intelege mai bine care este rolul unei agentii imobiliare in procesul de vinzare -cumparare a unei locuinte, eu, Dan Constantin Goldis,  am luat legatura cu doamna Cristina Weber, probabil singura proprietara de agentie imobiliara germana de origine romana.  Pe parcursul discutiei noastre,  am aflat ca dinsa este atit un agent imobiliar cu experienta, cit si expert evaluator imobiliar autorizat in Germania. Va prezint in continuare continutul concret al acestei discutii:

Citeste mai departe

Obtinerea unui credit ipotecar in Germania

Obtinerea unui credit ipotecar

  In majoritatea covirsitoare a cazurilor, cumparatorii nu au suficiente resurse financiare pentru achizitionarea unei locuinte in Germania. Bineinteles ca aceasta situatie se poate rezolva prin obtinerea unui credit bancar ipotecar.
În Germania creditele ipotecare se acorda în general pe 10 ani, perioada la sfârsitul careia imprumutatul trebuie sa achite integral creditul sau sa faca o refinantare. Perioada contractarii creditului (Zinsbindungsfrist) se stabileste în functie de rata dobânzii de piata, dar trebuie retinut faptul ca in cazul in care se opteaza pentru o perioada mai lunga a creditului cu dobinda fixa , rata dobânzii effective va fi mai mare. In esenta, imprumutatii trebuie sa inteleaga ca dobânda anuala efectiva (effektiver Jahreszins) exprima costul total al unui credit si acest fapt ar trebui sa fie criteriul decisiv în alegerea celei mai convenabile institutii de credit.
Fiindca intelegerea tuturor acestor socoteli financiare este destul de dificila, multi cetateni germani sau romani apeleaza la serviciile unui broker de credite. Solutia aceasta este avantajoasa fiindca chiar daca brokerul percepe un comision de intermediere (Vermittlungsgebühr), ofertele de finantare prezentate de el sunt in general mai bune decat alegerea unei institutii de credit facuta pe cont propriu de catre un solicitant.

Citeste mai departe

Ne vom muta in Germania sau vom muri incercind

De cind am inceput sa scriu despre intentia mea de a ma muta in Germania, am primit fel de fel de sugestii prin telefon, comentarii pe articole sau mesaje separate pe mail. Cei mai multi aprobau intentia mea, altii nu au erau de accord cu inceperea acestui demers la virsta mea. Le multumesc tuturor corespondentilor mei pentru opiniile exprimate. Eu am la dispozitie un an intreg sa ma hotarasc si in acest an imi voi face o documentare detaliata despre intregul proces de cumparare a unei locuinte in Germania.
Ieri am primit un mesaj de la Nicolae, un domn de virsta mea. Iata ce mi-a scris:     Citeste mai departe

Pretul pe m.p. al unei locuinte din Germania

Prețurile locuințelor de vânzare in Germania difera in functie de mai multe criterii.
In primul rind este vorba de zona geografica. Astfel, in nordul Germanie sunt mai ieftine datorită situației economice, in timp ce in zona sudica, adica in Baden Württemberg sau Bayern prețurile pe metru patrat sunt mult mai mari.

Conteaza apoi si marimea orasului sau metropolei de resedinta. In orasele mari conteaza si localizarea in cartiere.

Si bineinteles, locuintele din mediul rural sunt mai ieftine decit cele din mediu urban.

Acestea fiind zise trebuie mentionat ca in Germania exista un pret mediu al locuintei exprimat in euro pe metru patrat de suprafata locuibila. Acest pret este de 3472 euro/mp. si a fost obtinut facindu-se media tuturor preturilor incepind de la cel mai mic de 2110 euro si terminind cu cel mai mare de 11.523 pentru o locuinta in centrul orasului Munchen.

Desigur ca cetatenii romani nu isi vor cumpara apartament in Marienplatz (este frumos dar nu am ramas foarte impresionat) si isi vor cauta o locuinta intr-un cartier median sau periferic al unei metropole, a unui orasel sau al unei comune din Germania. Tocmai de aceea, in enumerarea de mai jos va prezentam citeva preturi (in euro/mp) a unor locuinte situate in cartierele mediane ale marilor metropole, dar si in orase mai mici de 100-200.000 de locuitori.
Iata citeva din aceste preturi:

       Citeste mai departe

un site care trebuie citit obligatoriu de toti romanii care doresc sa munceasca sau sa se stabileasca in Germania